关于现行住宅同层排水降板要求的相关疑问

【坐标江苏】根据《DB32 3962-2020绿色建筑设计标准》9.3.7规定，目前住宅同层排水降板只允许做150mm。有一栋二类高层住宅，底层为商业服务网点（有单独产权），二层住户卫生间需做同层排水。但污水主立管到一层无倚靠下不去，需在一层顶上翻折，且翻折部分需在降板内敷设，此时150mm的降板对于DN100的横管显然有点紧张。请问各位老法师，你们一般怎么解决这种情况的？是强行把100管子塞在150mm垫层画吗？还是让建筑在底层加墙（加墙可能会影响一层空间使用合理性）？

【坐标江苏】

根据《DB32 3962-2020绿色建筑设计标准》9.3.7规定，目前住宅同层排水降板只允许做150mm。

有一栋二类高层住宅，底层为商业服务网点（有单独产权），二层住户卫生间需做同层排水。但污水主立管到一层无倚靠下不去，需在一层顶上翻折，且翻折部分需在降板内敷设，此时150mm的降板对于DN100的横管显然有点紧张。

请问各位老法师，你们一般怎么解决这种情况的？是强行把100管子塞在150mm垫层画吗？还是让建筑在底层加墙（加墙可能会影响一层空间使用合理性）？

孙学生

2023年02月07日 15:32:09

2楼

同问。

青春年少

2023年02月07日 17:36:01

3楼

首先，特殊情况特殊对待。

1、这种商业网点内有转管在所难免，也没有硬性说不行，以前住宅还很多异层排水呢，何况是商业网点。住宅设计规范——污废水排水横管宜设置在本层套内；当敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设置在本层。建筑给排水设计标准——当卫生间的排水支管要求不穿越楼板进入下层用户时，应设置成同层排水。

2、实在不想漏管在商业网点内的，可以选择二层卫生间转管，此处沉箱加深，但是前提是针对于精装交楼的住宅，不然毛坯交楼，买房者看到自己家厕所有这么一段横管也有质疑。

所以要特殊情况特殊对待。

绝望的文盲：感谢大哥的回答。我问了我们这边审图中心，只要是有独立产权的，其顶上必不可以出现上家的排水管，然后我这个项目的商业服务网点是独立产权，楼上同层排水已成定局，并且主立管需翻折也避免不了了，现在最大的问题就是：江苏省绿建新规明确沉箱不能大于150mm，我的主管翻折段（110的管子）在150mm的垫层敷设，施工是否有可行性。个人觉得即使翻折段很短，坡降不大，真要埋进去也挺困难的。