BIM 是建设工程及设施全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依次设计、施工、运营的过程和结果的总称。 BIM 模型是 BIM 应用的基础，它包含建筑的三维几何信息和相关联的非几何信息，具有直观可视性、可分析性、可共享性、可管理性等特点，除可在设计过程中用于仿真模拟建筑物的性能，还可用于施工过程中，使得建筑单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方更高效地共享信息，协同工作。

BIM 作为工程领域数字化转型升级的核心技术，已经得到越来越多工程从业人员的认可。 BIM 技术经历了从模型在设计中的应用到模型在施工技术中的应用再到在施工管理应用的过程，无论 BIM 的内涵如何拓展变化，其核心均是对数据的承载与分析。通过物联网设备对工地现场的实时智能感知，对实际生产过程进行采集和记录，再通过 BIM 将虚拟建筑和实体建筑的信息连接在一起，虚实结合，实时交互，最终实现数字孪生。

我国建筑业存在上下游产业链长、参建各方众多、投资周期长、不确定性和风险程度高等众多因素，更加需要资源的整合与业务的协同。 BIM 应用可以提高工程项目管理水平与生产效率，项目管理从沟通、协作、预控等方面都可以得到极大地加强，方便参建各方人员基于统一的 BIM 模型进行沟通协调与协同工作。利用 BIM 技术可以提升工程质量，保证执行过程中造价的快速确定、控制设计变更、减少返工、降低成本，并能大大降低招标与合同执行的风险。同时 BIM 技术应用可以为信息管理系统提供及时、有 效、真实的数据支撑。 BIM 模型提供了贯穿项目始终的数据库，实现了工程项目全生命期数据的集成与整合，并有效支撑了管理信息系统的运行与分析，实现项目与企业管理信息化的有效结合。因此， BIM 技术的应用与推广必将为建筑业的科技创新与生产力提高带来巨大价值。

BIM 技术与管理的全面融合成为 BIM 应用的一大趋势，越来越多的企业已经将 BIM 的应用从项目管理逐渐延伸到企业经营层面。企业通过应用 BIM 技术，实现了企业与项目基于统一的 BIM 模型进行技术、商务、生产数据的统一共享与业务协同。保证项目数据口径统一和及时准确，实现企业与项目的高效协作，提高企业对项目的标准化、精细化、集约化管理能力。

BIM 技术已逐渐从施工阶段为主的应用向全生命期应用辐射。 BIM 作为数据载体，能够将建筑在全生命期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中，打通设计、施工、运维阶段的业务分块割裂、数据无法共享的问题，实现一体化、全过程应用。