工程交接过程中 BIM 的应用 当工程基本完工，准备用于开始入住或使用设施的时候，交付就开始了。这段相对短暂的时间，通常是施工团队获取设施信息的最后机会。因此，这无疑是项目全生命周期中从施工到交付及运行转换的关键节点。
当工程基本完工，准备用于开始入住或使用设施的时候，交付就开始了。这段相对短暂的时间，通常是施工团队获取设施信息的最后机会。因此，这无疑是项目全生命周期中从施工到交付及运行转换的关键节点。
目前状态下，传统的建筑信息都集中于二维图纸上，当然其中也包括了经过汇总以各种格式存储的电子版本文件，此外，各种机电设备信息都汇总成设备表，使用方法或说明都编写成操作手册。但是需要使用这些信息的时候往往是由专业人员自己去翻看图纸，从中找到信息、理解信息，然后据此完成某一个动作。可以想象，这一过程所耗费的时间与精力是多么大。而对于运用了 BIM 构建起的竣工模型来说，以上的信息只需要一个具有“可视化”的模型，在这个模型中，建筑实景、设备的位置、参数，设备操作指南、故障处理流程、启停步骤等一目了然。值得一提的是， BIM 技术的信息库中不仅能正确反映真实的设备、材料安装使用情况、常用的易损件，还能包括设备的生产厂家、销售商家以及运行时长、保修年限的信息，形成相应的运营维护清单。单就这部分的信息来说， BIM 技术比起传统二维图纸在信息量上的含量就有明显的差异和显著的进步。
交付运营过程中，运营也是一个很重要的阶段，试运行是一个确保和记录所有的系统和部件都能按照明细和最终用户要求，以及业主运营需要执行其相应功能的系统化过程，只有通过试运营才能更好的将施工的结果转化为运营的效果。将 BIM 与试运行过程结合，从数据记录到模拟运行效果等方面都能发挥应用的作用。对于可以进行“带负荷测试”的设备， BIM 模型可以记录下其运行状况参数，将其与设计或理想状况进行比对，从而指导工作人员进行调试；对于受条件限制无法在试运行阶段“带负荷调试”的设备， BIM 利用模型结合设备具体参数进行运行模拟，最大程度接近实际运行状况。通过模型进行模拟的数据以及实际调试后记录下的数据，都能进一步为正式投入运行后服务，提供参照的标准，提高处置各种事故的效率。
