建筑加固改造项目成本控制可分为两个阶段，方案阶段和施工方法优选阶段。加固改造方案阶段主要考虑建筑、结构方案、后续使用年限、计算方法和参数等；施工方法主要为加大截面、粘钢、粘贴碳纤维等具体的加固施工措施。本文从方案阶段入手，简要分析加固改造成本的优化和控制几个思路。

旧建筑改造上宜遵循“经济、实用、美观”的原则，力求功能合理、空间顺畅、实用高效，以常规的、合理的技术手段，取得最佳的经济效应，以降低加固改造成本。

旧建筑加固改造，在成本方面应在最大可能不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺，并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求，因此作为加固改造项目，主体建筑物最好基本保留，这也是成本控制的最主要部分。

国外典型案例如德国鲁尔工业区的改造转型，鲁尔区改造最大的特点，就是大面积保留了原址的厂房和设置，并赋予它们新的功能。原来的油罐改造成潜水俱乐部的训练基地；原来存放焦煤的巨大水泥构筑物被改造成了一个攀岩训练场，水泥岩壁上增设了适合不同水平的攀岩者路径，吸引了各种年龄的攀岩爱好者；这里还有许多旧厂房的利用颇有创意，有的被出租给了电影制片者当电影场景，有的能举办别开生面的婚礼晚会，有的演绎成了震撼人心的当代“雕塑公园”；高炉等工业设施可以让游人安全地攀登、眺望，废弃的高架铁路可改造成为公园中的游步道，并被处理为大地艺术的作品。夜晚，灯光艺术点缀的巨大高炉成为一道奇特的风景，吸引着游人的目光，给人无尽想象。

一、新增荷载对成本的影响

建筑物使用功能的改变，一般会导致荷载的变化，如隔墙的增加、地面建筑做法加厚、使用空间活荷载的增加等，加固改造设计时，应尽量控制改造后的恒、活荷载。具体可采用如下措施：

1) 隔墙材料尽量采用轻质隔墙，采用砌块隔墙时，建议选择大孔轻集料混凝土砌块或加气混凝土砌块，减少自重；

2) 依据新的建筑使用功能，复核建筑面层做法，如地面建筑做法需增加时，在满足美观和使用要求的前提下，尽量采用轻质材料如泡沫混凝土、蛭石砂浆等。

3) 原建筑为厂房或实验室时，顶板吊挂较大，可依据后续实际使用功能尽量优化。