9月28日市场传闻旭辉旗下项目未能偿还部分非标债务，引发市场关注。对此，旭辉回应正在与金融机构沟通。而此前其 董事会主席林中也表示，未来几个月，旭辉现金流将承受前所未有的挑战。 作为房企中公认的优等生，无论是总资产、净资产，还是房子销售金额，千亿旭辉都是行业里的排头兵、佼佼者。 今年5月份，监管部门选定了部分房企列入发债示范企业名单，
9月28日市场传闻旭辉旗下项目未能偿还部分非标债务，引发市场关注。对此，旭辉回应正在与金融机构沟通。而此前其 董事会主席林中也表示，未来几个月，旭辉现金流将承受前所未有的挑战。
查询天眼查发现，天津兴卓背后有两个资本股东，大业信托、平安不动产。旭辉2022年中报显示，旭辉对于天津滨海江来项目占有权益为30.5%。项目地块于2020年9月30日通过招拍挂市场拍得，该项目出让面积为8.99万㎡，目前已预售面积为7.19万㎡。
目前大业信托要求提前清算投资 。大业信托是经中国银监会批准，在重组原广州科技信托投资公司基础上重新登记的非银行金融机构，注册资本为20亿元人民币，由五大国有AMC之一的中国东方资管持股41.6667%，广州金控持股38.4444%，京信电力集团持股20%。
据大业信托2020年年报，其投向房地产行业的信托资产为144.55亿元，占其总资产的24.24%， 在其投向的所有行业中排名第三。
而在资金监管上，“断供潮”让多地政府事实上进一步收紧了监管资金的提取，导致房企的流动性进一步承压，这也客观上造成旭辉虽账面仍有逾300亿现金，但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。
旭辉一直被视为安全度较高的优质房企之一。2021年旭辉销售额接近2500亿元，是偏头部房企。按照2021年末数据，旭辉剔除预收款后的净资产负债率、净负债率和现金短债比分别为69.7%、62.8%和2.6倍，也是少数“三道红线”全部达标的民营房企。
但受市场整体低迷的影响，即使是优质房企，今年的日子也不好过。2022年前8个月，旭辉全口径销售金额943亿元，同比近乎“腰斩”。账面现金也从去年末的467亿元下降至目前的300亿元左右。不过，随着今年下半年房企预售资金监管进一步收紧，仅从账面资金已几乎无法判断房企的财务安全性。
