2022年度“封神”洋房:保利创新260㎡“5 3开间”户型,刷新豪宅新标准
进击的工匠
2022年10月13日 13:18:28
来自于家装设计
只看楼主

这个项目未入市先已走红,一度成为市场上备受瞩目的现象级豪宅, 潜心 精研高品质 时代 人居 需求及趋势,打造符合当代居住理念的空间尺度,项目的 每一个细节都值得品味。 对于产品的创新,保利永远在路上—— 保利璞岸 ,是保利发展在河南的豪宅“璞系”开山之作,

这个项目未入市先已走红,一度成为市场上备受瞩目的现象级豪宅, 潜心 精研高品质 时代 人居 需求及趋势,打造符合当代居住理念的空间尺度,项目的 每一个细节都值得品味。


对于产品的创新,保利永远在路上—— 保利璞岸 ,是保利发展在河南的豪宅“璞系”开山之作, 这次的项目可能和你想象中不太一样。


那么到底是什么样的产品力,能让楼市激起这么大的热情?


郑州保利璞岸 效果图


“禁墅令”,老生常谈,早已不算新鲜事,今天我们来看一个不同凡响的“别墅级”洋房产品,可以说是刷新了行业的全新标准:

? 创新L型错层设计,充满科技未来感的几何式建筑
? 双层挑高约6.1m震撼的空间尺度,带来强大的视觉冲击
? 跃层5+3开间,实现大平层没有的百变空间,带来“无边界”的居住体验
? 反复雕琢的超大窗墙比,整个建筑和空间显得层次丰富、轻盈灵动、耳目一新


1      

创新跃层挑高产品

一层一世界,立体式墅居生活空间


该产品在当下市场的几大优势:
  • 跃层设计,自带“墅居”属性

  • 客厅做挑高,在新的建筑规范要求下,卖一套少一套

  • 整体户型空间动静分区更加明显、功能性更强


① 突破常规思维,重构户型设计逻辑


保利此次对户型进行了全面升级,通过对户型的颠覆性设计、严苛的尺度考究,打造超舒适的立体空中墅级居住体验,最重要的在于对空间功能的重构。


下面我们就来详细看看这次的创新楼王产品:建筑面积约260㎡户型,4房2厅3卫, 整体 5+3开间


体块示意图


 
  • 双层堆叠组合 “L”型模块 ,相互咬合形成全新的错层设计

  • 颠覆传统复式, 挑空约6.1m 的立体 设计 ,空间感倍增,打造 无边 的居住体验


挑空效果 示意图


  • 260㎡4房,其实只做了3房,“少即是多”,用“减”法,增“加”生活的质感

  • 一层一世界,动静分离,科学布局,上下独立空间互不干扰,居住私密度超高


先来看一层:

一层南向 面宽达到了惊人的 约17.7m 超大开间搭 配超大落地 窗, 整个房间的通透性和采光度大大提升,无论白天哪个时段,各个空间都明媚敞亮,如此大的面宽将景观优势巨大化展现,进一步提升了户型的价值点和竞争力。


建筑面积约260㎡户型一层示意图


不追求房间数量,而是将家庭公区放大,要的就是呼吸畅快的大尺度感和兼具的社交性,这套260㎡户型就是最好的破局者。


整个公区 约85㎡ ,比一个标准的羽毛球场还要大, LDK一体化 南北通 设计, 餐、客、厨、家政、书房形成 双重科学的洄游动线 。让这些相互独立的空间被串联起来,也让各个功能区衔接得更加合理。


◎ 家政动线 中西双厨布置、餐厨一体化 设计,形成完全开放的交流空间,特别适合亲朋宴请或home party;厨房旁边就是 独立的家政间 ,一套完整高效的收纳家政体系,还可以和其他功能空间联动起来,家居生活更顺畅。


交互动线 总面宽 约9.9m 。这近10米的宽厅,尺度绝对不输许多300平以上的大平层,突破一般客厅的刻板排布,可以自由增加各种活动区域。


首先,左侧 约6.3m客厅 搭配 约6.1m 双层超高挑空 可以开拓家庭影院、亲子互动区、钢琴区、茶室等,营造不同的生活场景, 无论是家庭交流互动或是朋友聚会, 空间都做到了充足自在。置一组宽大敦厚的沙发,配一方质地上乘的地毯,这样的宽厅,宅上多久都不会腻。


其次, 约3.6m开放式书房 可开可合, 未来可以设计成独立书房或 直接做一间房间使用, 时切换模式 ,大大提升了空间利用率。


好的空间设计是对空间的精细雕琢,更是对生活场景的前瞻预设。


一层效果示意图


另外, 独立私梯入户 ,形成“一梯一户”的归家效果; 双玄关设计 ,尊享私家入户电梯厅(收纳换鞋)+入户对景玄关(装饰展示);一层的超4m宽的 主卧套房可做老人卧 ,避免两代人生活中的干扰,拥有宽敞独立的生活空间。


一层效果示意图


再来看二层:

二层整层私人空间,整体空间 内部洄游 设计,空间更灵动,动线更灵活,全面提升居住体验感。


建筑面积约260㎡户型二层示意图


约72㎡ 的豪华酒店式套房, 是家 中最私密的所在, 配置 静谧 的休息区 衣橱化妆间 ,还有 独立马桶、独立淋浴、独立浴缸、双台盆设计的5件套大主卫 ,还有最重要的 独立家庭起居区 在这里不仅可起居休憩,更是一个创造、工作、研发和体验的私属空间


二层效果示意图

二层效果示意图


② 精装服务全维升级


作为保利璞系豪宅,也是保利河南目前为止最高端的楼盘,璞岸的精装标准自不会低。其精装交付并不是华而不实的奢壕品牌堆砌,而是真正做到从生活细节与品质出发,一切从业主使用角度出发。


整体室内风格低调奢华有质感,色彩以大气、简约的哑光色调为主,色系多元但整体不跳跃,与各种室内软装巧妙搭配,演绎出静谧通透、简约雅致的现代空间。


室内精装效果 示意图


比如 室内用材细节 ,地面选用 高级定制的石材、墙面铺设了低调典雅的木饰面、质感奢华的皮革和墙布,以及大量的古铜色和深色不锈钢材质,更加 注重整体协调和居者视觉感官的舒适度。


室内用材示意图


精装品牌 ,为了保证高质量生活和烹饪安全, 厨房选用国际品牌德国博世抽油烟机、灶具、洗碗机等;卫生间选用德国高仪花洒、龙头,德国杜拉维特智能马桶等,用科技革新卫浴空间。


厨房效果示意图


建筑面积约260㎡户型的这种墅居体验是普通平层无法比拟的,既符合当地人居的居住习惯,同时也更为新派的空间体验提供可能,放眼整个郑州都是相当稀贵的。


保利璞岸的洋房,还有大面宽的大平层产品,比如近期开放的184㎡样板间更是亮点满满,大家可以实地莅临项目部参观。



2

打破千篇一律城市界面

传统文化+超前审美的当代表达


① 弃繁至简——极简主义的当代表达


整体建筑立面风格抛弃了传统的新中式设计,从项目特质、城市界面、人居格调出发,采用了 公建化外立面 现代极简主义风格


效果图


② 外立面细节——高品质精工考究


在建筑外立面细节的设计上,极简立面的精细度要求更高,线脚、材料、色彩等精致的细节赋予建筑独有的特质。


效果图


项目注重对建筑细节的雕琢, 高品质材料的使用在提升建筑品位的同时,细腻的质感也让建筑的整体效果更加轻盈、流畅。


建筑采用 坡屋顶 造型, 大面积玻璃幕墙 白色石材 ,辅以 木纹金属铝板 点缀,将传统与现代建筑设计相结合,建筑整体外观 简洁、大气、稳重,品质感超强。


效果图

去除繁复的线条堆砌,依托户型挑空布局,选择用直线线条勾勒建筑外立面,呈现出清晰的体块关系和纯净的视觉序列变化,形成独属于璞岸的符号特征,呈现“与众不同”的气质,在北龙湖一众中式建筑中脱颖而出。



3

极境舒适的禅意园林

圈层交互融合的高定空间


项目规划19栋7层洋房、1座全明下沉高端会所。整体空间疏密有致,阔绰的楼栋距离,横列式布局,让建筑与自然和谐生长。


效果图


项目所在基地南侧与西侧均有非常好的景观资源,可塑性较强,可很大程度利用周边资源,将城市绿地渗入住宅用地当中。


① 心归精神高地——静谧禅意的度假园林


园林沿袭中国经典居住空间格局,打造由公共空间至私人院落的递进体验,规划 一园三轴一环 ,将 “林” “水” “石” 精妙糅和,形成层层递进的门庭礼序。


实景图


每个宅间花园隐去中轴的喧嚣,营造禅意静谧的隐逸氛围,移步异景之间感受返璞归真的质感生活。


实景图


② 下沉庭院会所——私人定制圈层社交场


大门实景图

下沉庭院实景图


由地上景观连廊顺折线楼梯而下,映入眼帘的便是“别有洞天”的 约2200㎡全明会所


下沉庭院实景图


不同于其他的会所,璞岸做了下沉式全明设计,将光线、风景引入负一层区域,将枯燥的平面景观,转变成了由天空、地面、地下组成的 三维立体观景 ,下沉的景观庭院营造出一种隐逸的场所感,打造层层递进的沉浸式空间体验。


下沉庭院实景图


下沉庭院的引入巧妙消隐了空间意义上有形的“界”,落地的全玻璃幕墙,打开视线通廊,室内的软装与室外的景致形成了独特的“无界”景观。


从空间到精神层面的营造,会所内包含了 私宴厅、舞蹈瑜伽室、健身房、休闲下午茶简餐 等区域,居者精神与审美意趣相辅相成,圈层的附加值将得以兑现。


会所实景图

会所实景图


结语

保利璞岸的出现,可谓是一座有着划时代意义的产品,不仅给居者创造全新的生活方式,更以超前的建筑理念,打造真正的“科创豪宅”、真正符合未来审美的时代建筑。

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