涅槃重生,“老破小”也有春天
要爱护地球
2022年09月06日 09:04:44
来自于家装设计
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  写在前面 Front - 提到老房改造,不可避免的想到“老破小”一词,现有老房大多位于市区,交通便利,是业主记忆中不可缺少的部分,同时有着学区房的属性,但老旧的设施,以及与现在生活相比并不合适的种种问题,让大家对于老房子又爱又恨。接下来的两套作品,带大家看一看,老房子如何顺应时代潮流,涅槃重生。

 

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提到老房改造,不可避免的想到“老破小”一词,现有老房大多位于市区,交通便利,是业主记忆中不可缺少的部分,同时有着学区房的属性,但老旧的设施,以及与现在生活相比并不合适的种种问题,让大家对于老房子又爱又恨。接下来的两套作品,带大家看一看,老房子如何顺应时代潮流,涅槃重生。

 

 

 
01  
不蜗居  
天井里的豪宅  

 
 

 
房子已有30多年的历史,是一梯10户的塔楼,每层楼的房屋围绕着一个天井排开,公共空间非常局促,而且全都是单面采光。53㎡的面积,甚至没有客厅,厨房卫生间狭小昏暗,是一个真正意义的「老破小」。  

 
 

 
这里是女主人长大的地方,许多的成长记忆都与这座房子息息相关。源于学区房的属性,加之屋主对房屋的深厚情感,她和丈夫决定带着女儿从郊区的大房子搬到这个小房子里,开启一家三口自由舒适的新生活,改造就显得尤为重要。  

 


 
设计师根据老屋改动的可能性出了6版平面规划,逐一进行生活方式的讨论,最终定下了最大胆的一版,需要移位马桶,对于老房改造来说,技术和施工上也是难度最大的一版。设计师和马桶厂家以及施工团队反复沟通讨论,确认可行性,最终打造了最开阔的公区,厨房开放、客餐厅一体……屋主想要的美好尽都实现,连邻居都表示想抄作业。  

 

设计前

屋主夫妇都是自由职业,待在家的时间特别多,三岁的女儿也需要比较多的空间来活动玩耍。他们一致认为卧室只是睡觉的地方,面积宽敞开阔舒适的公共区更重要!而原始户型正好相反,两个卧室向阳占据了较大面积,而正对厨卫空间的餐厅非常的昏暗,甚至没有客厅这一说。厨卫空间更是拥挤老旧混乱。

设计后

1.拆掉空间内部所有的墙体,重新切分卧室与公区的比例,扩大公共区域,将卧室压缩到方便休息的尺度,并做了大量的衣物收纳。

2.原本的独立厨房变成开放空间,女主人想要的岛台得以实现,这对于管道繁多的老房子来说,无论是设计还是施工都是很有难度和挑战性。

3.厨房与客餐厅联动使用,形成了流程舒适的洄游动线。因为厅的位置不大,设计师在沿墙柜体中嵌入了转角座位,区分出餐厅功能。空间开放、功能齐备,日常生活可以轻松舒适,小朋友也能自在来往。

4.给马桶移位后,设计师在有限的空间内打造出了干湿分离的卫生间。台盆移到开放厨房内,使用起来更便利,最大化实现空间功能。

5.除了在主卧安排了办公桌,设计师还在阳台为男主人安排了独立的书桌,方便两个人高效办公。阳台的另一侧配置洗衣区和家政柜,满足日常生活的多种需要。

除了重构空间结构解决户型问题,设计师还在房子的四面墙体设置储物功能。53㎡的房子储物量达到百平配比,这对于举家家搬迁的一家三口是一个很好地生活支持。

上下滑动查看改造策略    

 


整个家以黑白原木的简约色调,打造明亮开阔的空间感。为了保证充足的储物量,整个房子的墙面几乎都被征用作为各类收纳柜,进门的悬浮柜体作为玄关鞋柜来使用。  

 


     
     
     
     
     

左右滑动查看改造前后对比


依墙打造的柜体都设计成纯白色,不影响整体空间感还能增加明亮的感觉,底部悬空的设计更显轻盈。入户鞋柜和电视柜之间嵌入转角卡座,一张圆桌、一盏吊灯,打造餐厅的陈设端景,原本没有客厅的房子,如今拥有了一体式的餐厅与客厅。  

 
 

 
客厅与卧室之间的墙面安排成温馨的原木色。为了保留厨房电器与功能的完整性,我们提议将冰箱移到客厅区域,借用部分卧室空间打造收纳柜体,为了完美嵌入大冰箱,设计师将计量单位细化到毫米,视觉上和谐美观。  


 

 
双人位沙发背后就是厨房岛台,这样的布局和安排既为原来昏暗的厨房空间带来了更多光线,整个公区也非常的开阔明亮。  

 
 

 
阳台的阳光透过次卧通道可以直接进入客厅,局部的木格栅营造温暖氛围的同时,也能提升空间质感,带来赏心悦目的美感。  

 
 

 
进门处的白色柜体直插入厨房,各种需要的厨房小家电都有容身之处,进一步分担了厨房收纳。  



     

左右滑动查看改造前后对比

进门右手边便是厨房,拾阶而上,木地板变成水泥自流平,橱柜全部的纯白亮色,顶部还镶嵌了软膜光源,整个空间十分明亮。  

 
 

 
想要在管道繁多的现况下(都不能拆除)做出舒适的开放空间体验感,实属不易!设计师在设计时依形赋势,有效的利用现场管路去切分活动区域:热炒、清洗、小电器台和操作岛台一样不少,洗碗机,蒸烤箱等厨房电器也一应俱全。  

 
 

 
吊柜也是根据管道的走势进行设计,开放格和收纳柜相互穿插,每一寸空间都得到充分利用,整个家才能实现200%的收纳率。  

 
 

 
打开通路,居者和光都能自由穿行,白天厨房不开灯也不会很暗,下厨做饭也丝毫不觉拥挤,两端都可通行的洄游动线,让行走活动更加轻松自在。  

 
 

 
改造后的餐厅正对厨房门,平日里热炒的饭菜上桌不用多绕路,美味无需多等。  

 
 

 
岛台的另一侧也可以进入客餐厅,备餐时也能跟家人进行互动,对于形影不离的一家三口,厨房都可以变成亲子互动的空间。  

 
 

 
转角的皮质卡座柔软舒适,不仅用餐方便,还可以在这里办公,墙面的软木板可以贴工作清单,也可以无声传递家人之间的鼓励与爱意。  

 
 

 
从厨房看客餐厅,整个空间十分开阔,无拘无束;由客餐厅进入卧室的动线也很流畅。  

 
 

 
长虹玻璃门让卧室和客厅都能共享阳台的光线,完美解决客餐厅昏暗的问题,整个家更通透。  

 
 

 
卧室调整到方便休息的尺度,左边的墙面打造成储物衣柜结合地台床榻,省空间却不降低舒适度,还能增加收纳空间。  

 
 

 
右边墙面也打造了顶天立地大衣柜,旁边的书架和桌板则是女主人梳妆台兼办公区,桌面安排在靠窗的位置,光线明亮,视野开阔,梳妆工作都舒适。  

 
 

 
阳台与次卧打通后,形成一个功能无比丰富的空间:休息、办公、储物和清洗晾晒……合理的功能分区有机排列,充分挖掘户型的优势,利用好每寸空间。  

 
 

 
进门左手边做了整面墙的白色衣柜,极简的设计,完全不影响通透的空间感,而全房收纳系统又能充分满足一家三口的收纳需求,打造出这样一个井然有序的家。  

 
 

 
榻榻米床的一侧,设计师为男主人定制了一个工作区。原始的墙体敲掉一半,搭配定制的桌板和悬浮书架,十分方便屋主工作,收纳空间也很充足。  

 

 
悬浮书架做了转角设计,两个桌面也一定的高度差,满足多种办公场景。  

 
 

 
一整面阳台都安装的香格里拉帘,柔化后的光线显得格外温馨,书架之间都满是雅致的生活情调。  

 


     

左右滑动查看改造前后对比


阳台另一侧是家政柜,洗烘一体机藏入其中,顶部的隔层非常方便放清洁用品的囤货,打开柜门生活物资充足,柜门关闭,视觉清爽仿若无物。  


 

 
除此之外,阳台内墙还利用了15cm的内空打造了一面绿植展示墙和收纳柜,富有生命力的绿意,为小家注入活力与乐趣。  

 
 

 
平面阶段和屋主沟通定下了马桶移位的平面方案,经过与马桶厂家和施工团队的多次沟通,最终我们借用部分次卧空间,将马桶区和淋浴区移到了合适的位置。 干区则安排在开放厨房的一侧,完美实现了干湿分离。  

 
 

 
整个室内的平面规划之所以能够成立,得益于马桶移位问题得到完美解决。原始房屋老旧,排污和排水公用一个侧排的铸铁管道,所以原洗手间是被抬高的,随便移动极易造成拥堵。  
后来设计师想到使用办公空间常用的粉碎式马桶,反复确认可行性之后,施工团队完美落地了公共区域最开阔的一版设计,最终成就了这个开阔舒适的家。  

 
     
淋浴房使用玻璃移门,不占用空间,也能给卫生间带来光线。 靠近次卧的一侧也安装了一整面玻璃墙,用木格栅做饰面,既能保护隐私,也能带来很有韵律的光线,提升空间的气质美感。  

 
 


项目名称| 不蜗居

项目地址| 中国北京海淀区

室内面积| 53㎡

项目花销 40w

完成时间| 2022年1月

设计总监| 张威/T.E.NDESIGN 行十设计

设计团队| T.E.NDESIGN 行十设计

传媒管理| 小木同学/T.E.NDESIGN 行十设计

项目摄影| 立明(LIMING)


 
T.E.NDesign   行十设计咨询于2019年末成立于深圳,2021年北京公司正式成立,并串联起两地的资源和服务体系,吸引了多专业背景的优秀设计师先后加入团队,为有客制化需求的生活生产空间提供设计咨询服务。作品种类涉及室内、景观、产品、艺术陈设等多领域。  



02  
晴日暖洋洋  
老“ 豪宅 ”大变身  

 
 


30+的房龄,祖孙三代的传承,充满着历史和故事,迄今为止遇到的最具颠覆性和挑战性的老房改造。  
80年代的预制板结构,当年的70㎡房子可是大户型,对比同期杭州的老房基本都是30、40㎡。  
即使的当年的“豪宅”也抵抗不了岁月的侵蚀,电线水管已经老化严重,除了客厅和主卧,其他空间的顶地墙已经严重开裂和发霉,加上原本结构导致的空间拥挤问题,让整个房子显得无比昏暗。这一系列的问题都等待设计师一一去解决。  





左右滑动查看改造前后对比

老房在收纳这个问题上是非常头疼的,设计师从入户开始就为业主充分考虑,入户玄关两侧都是收纳,右侧是收纳柜+收纳抽屉+开放式收纳的组合。收纳柜和收纳抽屉可收纳雨伞、工具箱等一些不常用且放在外面不太美观的物件,开放式的就可以收纳日常进出会使用到的钥匙,香水等。哪怕入户后不开灯,厨房、书房、客厅引入的自然光也给空间提升亮度。


 


     
     
     

左右滑动查看改造前后对比

挨着玄关的厨房整体就以白色为主,虽然白色在耐脏度上略有欠缺,但是在如此房龄的老房中,白色可以更好地提亮整个空间。经典的U字形设计,橱柜预留充分的收纳空间,利用窗户的自然光打造了一个洁净且功能齐全的“大”厨房。  


   

这是走廊+餐厅的一个区域,设计师把空间的功能压榨到极致。日常只有两个人用餐,在用餐完毕后即可把餐桌椅靠卡座进行整理,不影响日常进出走动。  


   


 
餐厅是卡座+餐桌椅的形式,卡座除了在朋友来访的时候提供更多的用餐座位之外,家里如果有老人到来也方便坐着换鞋。上下都预留了足够的收纳空间,可以根据业主自己的规划对物品进行分类收纳。  

   
 


有阳光的日子,简单的生活就很美好。  

   
 


其实不仅仅是工作区,还是衣帽间、客房和储藏室,正对的一组收纳柜就是衣帽间。换季的衣服都可以在这边存放,深度够,容量大。  


   


 
现场制作的写字台保留了海洋板原始的肌理,买一张舒适的椅子就可以了。  

   
 

 
不同采光下海洋板会呈现不同的色彩和肌理,阳光充足时是暖洋洋的。为了避免单调,除了书架外,上方海洋板还做了切割处理。  

 
 



左右滑动查看改造前后对比

客厅和书房共用一组海洋板打造的墙体,将前面的空间进行功能叠加后,业主得到了一个宽敞舒适的奶油色客厅。  


   


因为暂时没有入住,所以电视背景墙还是空荡荡的,仅仅根据观看角度预留了电源插座,原本客厅和阳台的半隔断窗户拆除,让视觉延伸至室外。全屋的预埋式无边框灯让有限的层高变的视野更开阔。极简的空间不要多的点缀,一盏合适的灯,一盆绿植,一个温暖的沙发,足矣。


   


改造重点
1、水电改造,满足现代生活需求(从源头进行更换,杜绝一切隐患)
2、打开空间,充分利用好每一个窗户每一寸自然光(每一个窗户对应一个空间)
3、大胆用材,现场打造全屋定制,系统性规划收纳(全屋海洋板打造)
4、风格简约,提高老房颜值,提升生活品质(白+木色为主,黑色点缀,极简中的高级感)


 
     

 
项目地址 | 中国浙江杭州   
室内面积 | 60㎡  
项目费用 | 27W  
完成时间 | 2021.10   
设计团队 | 意森空间  
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