以下文章来源于消防资源网 ，作者石峥嵘

石峥嵘：住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限，可根据实际情况，选择适应《建筑设计防火规范》或《住宅建筑规范》。

当按《建筑设计防火规范》执行时，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数，应符合该规范表5.3.1的规定；

当按《住宅建筑规范》执行时，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数，应符合该规范9.2.1的规定。

一、根据《建筑设计防火规范》要求，民用建筑的耐火等级可分为一、二、三、四级，不同耐火等级建筑相应构件的燃烧性能和耐火极限不应低于《建规》5.1的规定，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数，应符合《建规》表5.3.1的规定：

三级耐火等级的多层住宅建筑最多为5层，四级耐火等级的住宅建筑最多为2层，二级耐火等级的住宅建筑高度不超过54m，一级耐火等级的住宅建筑层数不限。（注：建筑高度大于54m为一类高层住宅建筑，需一级耐火等级）

二、同时，《建筑设计防火规范》5.1.2注2明确“住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限可按现行国家标准《住宅建筑规范》GB50368的规定执行”。

当住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限按《住宅建筑规范》的规定执行时，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数可依《住宅建筑规范》9.2.1的规定确定：

四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层，一级耐火等级的住宅建筑层数不限。（9.2.2）