“老式”办公楼:改造设计策略
诺贝尔可爱奖
2022年08月15日 10:13:30
来自于公装设计
只看楼主

随着城市化的加速发展和产业结构的升级,许多建筑都因为年久而显露出破败,所以当下越来越多的老旧建筑被改造重建。 今天世界城市更新小编就来办公空间的改造,给大家稍作分析…… 1、在建高建大的时代,重生老旧建筑 城市更新只是手段而非目的,老旧办公建筑也可以重新散发生命的活力。 改造前的建筑 ?墨臣设计 北京花木公司办公楼位于北京市西城区车公庄大街北侧的文兴东街,西临中国建筑设计研究院,东靠车公庄中里小区,南面是沈新宾馆,北侧是国谊宾馆,周边环境复杂多样。

随着城市化的加速发展和产业结构的升级,许多建筑都因为年久而显露出破败,所以当下越来越多的老旧建筑被改造重建。

今天世界城市更新小编就来办公空间的改造,给大家稍作分析……


1、在建高建大的时代,重生老旧建筑


城市更新只是手段而非目的,老旧办公建筑也可以重新散发生命的活力。


改造前的建筑 ?墨臣设计


北京花木公司办公楼位于北京市西城区车公庄大街北侧的文兴东街,西临中国建筑设计研究院,东靠车公庄中里小区,南面是沈新宾馆,北侧是国谊宾馆,周边环境复杂多样。


改造前的建筑 ?墨臣设计


项目用地面积895.59㎡,是一栋仅有三层功能空间的老式办公楼,作为上世纪中国企事业单位住房分配制度紧张的产物,原办公楼透露着浓郁的时代特色,同时拥有着老旧建筑难以忽视的硬伤。


城市变迁,面对新时代的商务需求,该项目建筑需要改造重建。


改造后办公楼立面人视实景 ?杨超英- 墨臣设计


建筑是城市的细胞,任何设计都逃脱不了周围环境的影响,由于周边建筑环境复杂,建设过程特别需要避让对用地东北(一栋),西北(三栋)居民楼日照影响。


花木公司办公楼实景 ?杨超英-墨臣设计


所以建筑 以三个重点空间为核心 进行形体变化,形成高低起伏的体块组合模式,以此来防止对周边居民小区造成过多日照遮挡,降低区域沉闷阴郁的环境氛围。


错落有致的建筑形态细部 ?杨超英-墨臣设计


设计师认为建筑不该只是相互隔阂、缺乏生气的格子间,可以有更多怡然自得的交流与沟通。所以在室内空间引入中式园林 “围”与“透”的景 深关系,以游园概念贯穿建筑内部结构布局,改变以往缺乏接待、沟通相关的公共空间。


办公楼周边鸟瞰 ?杨超英-墨臣设计

景观点缀空间意境 ?杨超英-墨臣设计


设计师还认为好的建筑一定能吸引观者与之产生联接,所以每一层格局规划上,都有不同的“景色”:落地窗外绿植借景入室、转角植株欲露还藏、室内明窗嵌套花园框景成画、空气与光线从采光天井与透明屋面洒向其中……


花园露台实景 ?杨超英-墨臣设计


另外还设计花园露台与屋顶绿化,促进了 建筑内外场景的视觉关联与互动


入户接待大厅挑高跃层 ?杨超英-墨臣设计

中庭空中绿洲示意 ?杨超英-墨臣设计

曲径通幽游园路径 ?墨臣设计


空中平台与楼层廊道、垂直楼道一起组成了建筑单元体块之间通达的重要纽带,串联起各层私密空间、公共空间、空中花园等每一角落。


天窗透景入室 ?杨超英-墨臣设计

“庭”的三类垂直互动空间 ?墨臣设计


花木公司办公楼内部 以“庭”的垂直连通理念 ,特设四季庭院、下沉庭院、接待大厅三类功能区,形成企业重要的公共空间,满足员工日常休闲、交流、静思的多元化需求。


项目概览 ?杨超英-墨臣设计

开合相间空间序列 ?杨超英-墨臣设计

内部多视角多方位瞰景 ?杨超英-墨臣设计


改造后的办公楼一共打造地上地下七层空间(地上5层<最高>,地下2层),空间每处都充满生机与活力,让建筑与自然的结合。


入口生机盎然展示面 ?杨超英-墨臣设计


从远处看,办公楼像是从森林里长出来的 有机生命体


2、最大程度上的尊重原有建筑


“七重花园”是一个位于佛山的改造项目。


改造前 ?黄东华


原建筑是一座改革开放初期落成的7层宾馆,后来,这座宾馆被改造为一间夜总会,好景不长,夜总会的生意最终也没落下来。


改造前 ?黄东华


建筑已经被废弃多年,业主决定让它重新被利用起来。


项目鸟瞰 ?黄东华

项目外观 ?黄东华

梯形挑板上承托弧形穿孔板 ?黄东华


设计师保留这些保存完好的梯形挑板,在上承托同一规格的弧形穿孔板;决定拆除原有建筑的琉璃瓦和瓷砖,统一更换为白色涂料。


透过弧形穿孔板望向室外 ?黄东华

中庭-通高空间 ?黄东华


设计师把原来沿街的楼梯和电梯等垂直交通置换到L形平面内转角,改造为绿化的中庭。一方面,让更多的光线进入到空间内部;另一方面,也一并将沿街最有商业价值的空间较为完整地释放出来。


门厅 ?黄东华


中庭共六层, 采用错层通高方式布局 ,设计决定拆除位于内廊,不作承重之用的实墙,改为玻璃。


中庭-休憩空间 ?黄东华


打通中庭,连通内廊,让室内空间得到了极大的改善。


建筑学是一门美学、工程学,同时也是一门社会学和经济学。


3、表达全新的主题——粗野主义,在办公空间中穿越


改造前办公楼外观 ? 朱雨蒙@coppak studio


PUPUPULA办公室本,项目位于北京城东一栋普通办公楼里,是一座上世纪90年代建造的6层框架结构建筑样式板正,外饰面满贴条形瓷砖。


业主决定改变它老旧的气息,让其重新充满生命力。


改造后办公桌上方悬挂U形电管 ?朱雨蒙@coppak studio

从西侧入口看室内空间 ?朱雨蒙@coppak studio


设计师首先是将室内的普通材料剥离,将空间露出30年前它初始的模样:高达4.2米的净高、漂亮的大片水磨石地面、银色的暖气片……


看向北侧工位区 ?朱雨蒙@coppak studio


结合业主希望的“极低造价”,设计师将整体空间植入一个H型钢系统,置于与外窗齐平的2.9m高度上,起到规划开放办公区的作用。


南侧靠窗工位区 ?朱雨蒙@coppak studio

家具细部 ?朱雨蒙@coppak studio


另外设计师还参考学习了Jean Prouve对装配式建筑的尝试,将隔间的各部件按照模数设计,这样搭建起来迅速便捷。


开放工位区概览 ?朱雨蒙@coppak studio

裸露的结构细部 ?朱雨蒙@coppak studio


在材质上,设计也遵循了从功能出发的原则,裸露的纸面石膏板夹心吸音棉为墙板,室外工棚常见的彩钢板做屋顶。在开放办公区,H型钢作为大型“插线板”承载了屏风轨道、电路桥架、网络AP等多项功能,并且未来还可以增加电风扇等设备。


它是一个容易搭建,改造后且越用越好看、越用越好用的空间。


同样风格的办公空间改造在深圳也有一家,为深圳移卡,是一家支付科技领域的上市公司,其办公总部位于深圳科兴科学园区,对三个楼层的办公空间进行了改造,总面积达6000平方米。


项目概览 ?苏圣亮


设计本初, 实现建筑意义的回归


透明的工作环境 ?苏圣亮


设计师将建筑粗旷的梁柱复原,打开部分楼板,形成垂直轴线,引入更多的自然光照明,照亮所有公共功能:接待区、咖啡吧、活动场所及产品展示区,提高了办公空间的舒适度。


接待区 ?苏圣亮


建筑立面前的透明长条形接待台,给人眼前一亮的感觉。


中间层上方空间 ?苏圣亮


之前低矮的天花会令办公空间显得压抑,在有限的层高条件下,设计师让中间层和三层互通,实现了体块交叉和视线共享。


全透明的漂浮会议室 ?苏圣亮


在中间层上方空间打造5间 全透明的漂浮会议室 ,以此来彰显移卡企业充满创造力和积极交流的氛围,同时给予来访者印象深刻的空间体验。


公共区域 ?苏圣亮


工位被规划为多个小型的独立单元,其中会议室和经理办公室也都采用了玻璃盒子的造型方式, 打造独立而通透、舒适而流动的办公场景


灵活且开放的办公区 ?苏圣亮


透明的工作环境可以增加内部的信任和互动,形成同事之间的视觉互动;另一方面还可以发挥展示办公场景的作用,在细微处体现科技公司理念上的未来感。


楼梯 ?苏圣亮


垂直交通是一个颇有体量感的造型楼梯,楼梯设计为雕塑风格,颇有艺术感,色彩和造型上的稳定感与架构营造出的漂浮感形成强烈反差,为工业风的办公室增加了现代化的多元符号。


灵活且开放的办公区 ?苏圣亮


玻璃、不锈钢等现代光滑材料与混凝土砖空间的粗犷感在视觉上形成 强烈反差 ,完美实现美观与功能之间的平衡。



结语:

城市更新只是手段而非目的,现阶段城市建设发展方式的转型,“从增量走向存量”,原本老旧的建筑同样可以被重新利用,彰显它原本的价值。

免费打赏
frg_569461231
2022年08月15日 10:54:03
2楼

结构与艺术的完美结合

回复

相关推荐

APP内打开