随着近十年房地产行业的高歌猛进，建筑能耗成为了我国社会能耗的大头。中国建筑能耗研究报告显示，2018年的建筑能耗（建材生产、安装、使用）占据社会总能耗的半壁江山，超过了交通和工业能耗的总和，不仅带来了巨大的碳排放量，也对能源供应带来了巨大的压力。 而绿色建筑作为降低碳排放，缓解能源危机的重要方式，自然也就得到了国家的大力推广。
随着近十年房地产行业的高歌猛进，建筑能耗成为了我国社会能耗的大头。中国建筑能耗研究报告显示，2018年的建筑能耗（建材生产、安装、使用）占据社会总能耗的半壁江山，超过了交通和工业能耗的总和，不仅带来了巨大的碳排放量，也对能源供应带来了巨大的压力。
而绿色建筑作为降低碳排放，缓解能源危机的重要方式，自然也就得到了国家的大力推广。
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绿色建筑
绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。
绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化，在社会、环境、经济之间找到平衡，强调可持续发展，所以有些时候绿色建筑也被称为可持续建筑。
发展和推广绿色建筑是国家在建筑领域的方向之一。
根据建筑的维护结构、隔声性能等多项指标，绿色建筑可分为一星、二星、三星，三个等级，目前一星标准已成为很多城市的新建建筑的强制要求。
在绿色建筑体系下，国家也在引导和改善建筑的使用能耗，于是就有了超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑等的相关标准。
零能耗建筑，指的是不消耗常规能源，在满足正常的居住需求的前提下，完全依靠太阳能或者其它可再生能源的建筑。
在建筑迈向零能耗目标的过程中，根据其能耗目标实现的难易程度，表现为三种形式，即超低能耗建筑、近零能耗建筑以及零能耗建筑。
因此，这三个名词实际上是属于同一技术体系，或者说是一栋建筑在节约能源这条道路上的三个阶段，其实现难度大概如下：
零能耗建筑>近零能耗建筑 >超低能耗建筑
# 零能耗建筑
——可再生能源大于等于建筑自身用能
适应气候特征和自然条件，通过被动式技术手段，最大幅度降低建筑供暖供冷需求，最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用建筑物本体及周边或外购的可再生能源，使可再生能源全年供能大于等于建筑物全年全部用能的建筑。
中国首个零能耗建筑“南京绿色灯塔”
# 近零能耗建筑
——利用可再生能源
适应气候特征和自然条件，通过被动式技术手段，最大幅度降低建筑供暖供冷需求，最大幅度提高能源设备与系统效率，利用可再生能源，优化能源系统运行，以最少的能源消耗提供舒适室内环境，其建筑能耗水平应较相关国家标准和行业标准（《公共建筑节能设计标准GB-50189-2015》、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2018》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2016》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012》）降低60~75%以上。
在现行标准下，近零能耗建筑需要满足能耗及气密性两项约束性指标。
近零能耗建筑“北京河东五号调峰热源厂”即将投入使用
在近零能耗建筑技术体系中，德国被动房研究所拥有商标知识产权的“被动房”非常有名。
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被动房
“被动房”是一种高度节能、高舒适的建筑。通过自然采光、太阳能辐射等被动式节能措施与建筑外围护结构保温隔热节能技术相结合建成的建筑。在显著提高室内环境舒适度的同时，大幅度降低建筑能耗。
中国首例采用德国被动房技术建造的公共建筑“河北建筑科技研发中心”
被动房并无明确定义，由设计的技术准则确定，其技术路线为通过大幅度提升围护结构热工性能和气密性，利用高效新风热回收技术，将建筑供暖需求降低到15KWH（㎡.a）以下，从而可以使建筑物摆脱传统的集中供热系统。
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装配式建筑
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表，是建筑产业化的解决方案。
装配式建筑是建造方式的一种高效节省能源的选择，一定程度上能够减少对环境的破坏，所以很多城市都是将绿色建筑和装配式建筑结合推广。
