这是一间位于南京建邺区

10年以上的99㎡二手房

屋主夫妻在南京工作多年，还有着一位上幼儿园的女儿，考量到工作与学区需求，决定改装这间99平米二手房。原始屋况不太理想， 小三房的格局让客厅、餐厅拥挤逼仄，女儿活动空间不够，也挡住了日光，形成“小黑屋”。

在设计师的重新布局下，三室变两室，拆除主卧，改当客厅，加上封闭厨房特意打开，客厅、厨房两侧日光透入，空间顺势明亮扩容，全开放的空间也能让女儿尽情跑跳。同时微调卫浴改成三分离，即便只有一间，全家大小也够用。

1. 整体要明亮开阔，需要足够空间让小孩跑跳。

2. 原有三房太多，只要两室就够用。

3. 需要有充足收纳。

4. 女主人想要一个独立衣帽间。

面积：99㎡ 

坐标：建邺区，南京 

改造前房数：3室2厅1厨1卫

改造后房数：2室2厅1厨1卫1衣帽间

费用：40万 

设计公司：北岩设计

设计师：刘自俊

改造前

1. 三室太多，挤压到客厅，空间又小又阴暗。

2. 厨房封闭狭小，餐厅也不够用。

3. 只有一个卫生间，一家三口无法同时使用。

改造后

1. 拆除主臥，多了客厅功能，空间也变明亮。

2. 封闭厨房变开放，形成开放式的餐厨空间。

3. 洗面盆外移，打造三分离卫浴。

4. 次卧退缩，挪出独立衣帽间。

房数过多，造成空间和收纳皆不够用，巧妙拆除一室与厨房，不仅让光线大量涌入，空间更开放，也妥妥形成 “动静分区” 的布局，梳理更合理的生活动线。

改造重点

1. 原有主卧拆除，挪做客厅，空间开放明亮。

由于屋主只需两间卧室就够用，因此选择 拆除位于南向的主卧 ，不仅能引入大量光线，一扫原本的阴暗无光，客厅也妥妥放大一倍，有着20平米的充裕空间，小孩在这里绕着跑也没问题。

电视墙下方安排搁板，并延伸至窗台，让空间形成一体的视觉效果外，也能当作 简易的地台 使用，父母能陪着小孩坐在这阅读、玩游戏，增进亲子互动。45厘米的宽度，也能当作临时坐榻，招待再多亲友也容得下。

▲ 图片来源/ 北岩设计

少了隔墙，客厅能与餐厅、厨房串联，动线更顺畅， 也顺势形成动静分区的布局 ，通往卧室的入口则特地采用 隐藏式移门 封上，两区互不干扰，生活动线更合理。

沿墙设置柜体，打造更充裕的收纳，电视顺势嵌入，采用黑色搁板相衬，黑白对比更强烈。

改造重点

1. 拆除厨房，合并餐厅与阳台，中央安排中岛，打造开放大餐厨。

原本厨房、餐厅分别仅有5.7平米，为了解决阴暗狭小的问题， 厨房隔断拆除 ，改为开放式餐厨，同时 合并餐厅阳台，足足扩大成15.2平 ，空间更大更好用，光线也能无所阻碍地进入。

沿着柱体设置 中岛餐桌 ，多了备料与用餐空间，也藉此弱化柱体的存在感，柱体下方的岛台也内藏收纳，功能更齐全。

▲ 图片来源/北岩设计

由于女屋主经常下厨，需要设置蒸烤箱与双门冰箱，但冰箱太大，会挤压到台面空间，因此改而将餐厅的墙面退缩一些些，让出空间足以嵌入冰箱，与餐柜并排。

▲ 图片来源/ 北岩设计

改造重点

1.  洗面盆外移，马桶间与淋浴间独立设置，打造便利的三分离卫浴。

为了让一家三口都能同时使用卫浴，将洗面盆外移至廊道，马桶区与淋浴间各自独立，形成三分离的布局。

巧妙运用移门遮挡洗面盆，门一拉就能遮丑，即便有客人来也不会看到凌乱景象，主卧、卫浴也形成完整的大套间，静区有效独立。

▲ 图片来源/北岩设计

淋浴间、马桶间门片选用 钢化玻璃 ，透光不透视的设计尽可能引入光线，避免廊道过于阴暗。

▲ 图片来源/北岩设计

在空间足够的条件下，玄关鞋柜做到60厘米深，内藏旋转鞋架，鞋子能多收双倍，也能放得下衣帽柜，换下的公文包、外套都能收进去。

同时采用悬浮高柜的设计，柜体下方留空15至20厘米高，一回来就能将鞋子收在这里通风，室内拖鞋也能放在这儿，直接换穿拖鞋更方便。

▲ 图片来源/北岩设计

屋主夫妻偏好幽静的睡眠空间，因此将 位于北向的杂物间改为主卧 ，早晨阳光照入不会太刺眼，又能享受静谧的睡眠时光。

由于小孩年纪小，目前与父母同睡，主卧全面架高地台、铺上榻榻米，提高整体的使用效率。中央床铺则改为 下沉式设计 ，方便嵌入床垫，有效降低落差，小孩能绕着卧室玩，睡觉时也不怕跌落床下受伤。

▲ 图片来源/北岩设计

架高 35厘米 的高度也不浪费，下方安排收纳空间，榻榻米掀开就能收纳冬衣与冬被。

床头则安排半高墙面，方便放置手机、书籍，两侧设置高柜，常穿的衣物都能放在这儿。

▲ 图片来源/北岩设计