BIM技术建立的信息模型包括了模型和信息两部分，相对于传统意义上的三维模型，它不仅提供了传统模型具备的几何信息，还提供有构件上的属性信息和各个构件自身和两个构件间工程逻辑关系等等。

BIM技术建立的贯通其生命全周期的工程信息模型，通过单一的几何三维模型创建和各个参与方和利益相关方信息收集，不断进行完善，最终建立的是蕴含多种信息具有价值意义的模型，而不是只包含三维图像而没有对象属性、不支持行为的模型。BIM技术的特点包括：

1.BIM模型是各种关联信息集成的载体，同时也是工程信息化的唯一载体。同一个模型可以在不同阶段植入各个专业方面的信息。因此，在协同设计平台上，各个参与方都在同一个模型进行各个专业的设计与管理，从而实现设计过程中信息的集成化。BIM模型在同一个构件中封装工程生命周期里的几何信息和属性信息，最后以信息化和数字化的形式存储在服务器中形成数据库。

2.信息的实时动态更新。一个建设工程是由多个专业的不同构件组成，这些工程构件都安装在同一个模型上，因此，在任何平立剖面对模型进行将任何改动，都会在整个模型的其他视图、图纸、表格中表达出来，有效避免了因为信息的隔绝导致各专业间及项目参与方无法进行工作协调，进而出现信息交流不畅、出现大量重复性工作和影响整体的工作效率等问题。

3.BIM具有丰富的成果表达形式，通过同一个模型可以呈现2D图纸、3D模型、3D效果图以及各类明细表，这些表达形式都统一在BIM的数据标准下，因此这些BIM成果表达形式在共享平台下可以进行信息和数据共享。