某大型商业项目,建筑面积20万平方米,主要功能为办公以及商务公寓。由于考虑到招商周期等不确定因素，在项目交付初期可能会出现使用率较低，针对这种情况，本项目在设计过程中业主提出空调设计要具有先进的负荷调节能力，尤其对水泵节能应该引起重视。特发此贴向大家请教，同时关于暖通自控的朋友也多帮忙指点！
某大型商业项目,建筑面积20万平方米,主要功能为办公以及商务公寓。由于考虑到招商周期等不确定因素，在项目交付初期可能会出现使用率较低，针对这种情况，本项目在设计过程中业主提出空调设计要具有先进的负荷调节能力，尤其对水泵节能应该引起重视。特发此贴向大家请教，同时关于暖通自控的朋友也多帮忙指点！
2楼
水泵变流量运行。
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3楼
楼主项目的产权是什么形式的,出租\出售?空调费用如何支付?办公和公寓的面积?单独水泵的节能,没什么啊,水泵只有在系统运行时,才能发挥作用!
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4楼
产权为独立产权,以售为目的.办公约十多万平方,公寓为几万平方，营销思路公寓仍然是以办公配套为主，目标客户主要是办公用房的购买人，考虑到建筑面积较大，在部分客户入住的前提下，空调的运行成本和能耗比较明显，所以在方案设计时如何合理划分负荷配置冷水机组以及降低水泵能耗，还请大家指点！
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5楼
新手 建议用多个水泵并联
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6楼
多二次水泵并联变频使用
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7楼
对空调收费是如何考虑的!平米,还是其他的.公共部分有多少面积?是准备做大型的水系统吗?
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8楼
空调收费这块还没有完全确定,但是不准备按照面积收取,避免以后扯皮,初步打算对于整层购买(或购买面积较大)装设冷热表,对于小的末端(100~200平方)如何计量还不太清楚如何操作.
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9楼
建筑面积20万平方米,主要功能为办公以及商务公寓。
负荷不小啊!小型空间可能也是以风机盘管加新风为主吧!
您的水系统是如何考虑的?一次泵变流量?二次泵(一次泵变频,二次泵定频)?还是二次泵均变频?常温还是大温差?水系统的阀门选型?空调箱带不带变频?采不采用变风量?BA自控如何确定(DDC功能的选择)?
这方面的理论研究有很多很多,但实际应用中的成功经验确不是见得很多.建议楼主多叫厂家自已忽悠忽悠,从中理点思路出来.多去看看现场,多问问老前辈啊.
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10楼
坛子里的荔枝兔是系统运行方面的高手.
向他请教一下啦!
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11楼
项目位于什么地区?对计量有高要求时,最好别使用大型水机,办公的末端形式为什么?商务公寓部份使用什么末端?最小负荷的比例?
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