导读 2021年建筑行业最大的新闻就是H大的暴雷。除了某大,多家知名地产公司都爆出债务高启,接近红线警戒。 另一方面,建筑民企步履维艰。南通作为国内的建筑之乡,近2年南通建企一蹶不振,甚至出现了 南通一建、南通三建、南通六建 破产的现象。 南通建筑企业面临的境地,一定程度上也折射出行业现状,这种步履维艰的现象可能会越来越多。
导读
另一方面,建筑民企步履维艰。南通作为国内的建筑之乡,近2年南通建企一蹶不振,甚至出现了 南通一建、南通三建、南通六建 破产的现象。 南通建筑企业面临的境地,一定程度上也折射出行业现状,这种步履维艰的现象可能会越来越多。
一、建企破产
从2014年5月,浙江温州的中城建作为第一家进入破产重整程序的 特级 企业开始,至今浙江已有中博、华丰、八达、五洋、中厦等至少8家以上特级企业先后进入破产程序。
从2021年下半年到现在,有 4家特级、11家一级 建企申请破产重组/清算,或100%股权 转让、拍卖。
仅在2022年4月,至少已经有19家企业因 债务违约 ,申请破产/债务重组/公开拍卖。
特
特级企业
1、2022年4月, 江苏南通三建 ( 房建特级 ) 因债务违约进行债务重组。
2、2022年1月, 南通六建 ( 房建特级 )进入破产重整。
3、2021年12月, 成龙建设集团有限公司 ( 房建特级、市政一 级、建筑行甲资质 ),在阿里拍卖破产清算处置平台以1亿元底价起拍。
4、 2021年8月13日, 中国云南路建集团股份公司 ( 公路工程特级资质 )申请破产重整 。
一
一级企业
1、2022年4月, 浙江暨阳建设集团有限公司 ( 建筑工程一级资质 )在全国企业破产重 整案件信息网发布公告,因破产清算公开招募投资人。
2、 2022年4月, 湖南桔洲建设集团有限公司 (建筑工程一级资质)在阿里拍卖平台公 开拍卖,最终以1520万的价格经过19轮竞拍成交!
3、 2022年3月, 浙江富卓建设有限公司 (房建一级资质)在阿里拍卖平台拍卖100%股权,最终以1730万的价格成交。
4、2021年12月, 河南帕钠玫建筑工程有限公司 ( 建筑工程一级资质 )公开拍卖“100% 股权”。
5、 2021年11月, 南京溪铁建设工程有限公司 100%股权以底价1400万元,在网络上公开 转让。该公司拥有 建筑工程一级资质 、钢结构工程专业承包一级资质。
6、2021年11月, 攀枝花公路建设有限公司 (公路、市政、房建一级资质)公开招募重整投资人。
7、 2021年10月20日, 河南高速发展路桥工程有限公司 (拥有11项建企资质,包括公路 工程、市政公用工程一级资质 )发布破产重整招募公告。
8、2021年9月30日, 浙江怡业建设有限公司 ( 建筑工程一级资质 )发布破产拍卖公告 ,并于10月21日在网络平台上公开拍卖。
9、 2021年8月, 中晨达西部建筑工程有限公司 (市政公用工程、建筑工程一级资 质 )申请破产重整。
10、2021年7月, 重庆元飞建设(集团)有限公司 ( 建筑工程一级资质 )进入破产重整程序。
11、2021年7月24日, 浙江自胜建筑工程有限公司 ( 建筑工程一级资质 )申请破产清算 ,并于8月28日在网络平台上进行第一次公开拍卖。
特一级企业在行业内的影响举足轻重。 虽然企业数量占比不到10%,却创造了建筑业70%以上的总产值。一旦他们也遭遇经营困境,可以想象中小企业面临的境地如何。
二、重庆16家企业申请破产
2022年4月,重庆能投等16家企 业为妥善 化解债务风险 ,分别向法院 申请破产 重整 ,并同时提出预重整申请。
重庆能投的主营业务包括 煤电、燃气、建筑、商贸物流、建材生产、铝业 六大板块 。 2020年公司营业收入下滑17% , 负债率较高,接近74% 。
为何会走向破产重整之路?
(1)自身盈利能力较差, 营业利润持续为负 ,2020年营业收入下滑17%,净利润也转负。
(2) 债务负担较重 ,公司资产负债率常年在73%以上,并且 债务短期化明显,货币 资金对短期债务的覆盖程度不足20%。
(3) 负面事件不断 ,导致其再融资能力下降。在提前偿还了存量债券之后,最终走向了破产重整。
三、建筑业的2022年
建筑业的2022年 注定是一个大变之年,地产业的震动有多广、烈度有多大,决定了2022年这个行业的蛋糕怎么分,有的企业有可能就此吃不上这个蛋糕了。
最近建筑企业破产的 信息一个接一个,给本就经营维艰的建筑业又增加了一些不确定!
不管是设计院,还是施工企业,都在挤破头参与 工程总承包 业务。“十四五”期间,工程总承包模式可能会占据建筑业的半壁江山。而 央企、国企、特一级建企 会是主要的参与者。
不出意外 “ 资质改革 ”也会在今 年落地,对行业来讲这是另一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减,行业格局更加扁平化,加上 普遍的 同质化竞争,今后 将正式迈进红海时代。
四、当下的建筑业
当下建筑业有几个特点:
2、 基建领域投资力度持续高位。
3、 国有企业尤其是央企转变为投资主体 。
4、 EPC成为工程建设的主要模式 。
5、工程款不到位常态化,利润越来越低。
6、 融资难、高负债成为国企新雷区。
7、 民营房开企业、建筑企业负重前行。
2021年底,住建部部长王蒙徽接受央视专访,针对2022年建筑业方向提出两个“不可持续”:
过去形成的“ 高负债、高杠杆、高周转、高收益 ”的 房地产开发经营模式 不可持续。
“ 大量建设、大量消耗、大量排放 ”的 城乡建设方式不可持续。
当前,建筑业正处于一个变革的关键时刻,周遭环境的变化深刻影响着建筑企业的前进方向,竞争大、中标难 、利润低,大而不强、专而不精等问题倒逼建企转型。
根据《建筑业“十四五”规划》,2025年之前建筑业新的增长点有:
1、智能施工: 包括数字设计、智能生产和智能施工 , 培育智能建造产业基地。
2、BIM技术: 加快推进BIM技术应用,推动工程建设全过程数字化成果交付和应用。
3、集成设计 :鼓励大型设计企业建立数字化协同设计平台,推进建筑、结构、设备管线、装修等一体化集成设计。
4、装配式建筑: 大力推广应用装配式建筑,积极推进高品质钢结构住宅建设。
5、建筑机器人: 重点推进 与装配式建筑相配套的 建筑机器人 应用,辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。推广智能塔吊、智能混凝土泵送设备, 提高工程建设机械化、智能化 水平。
我们建议:
1、特级企业利用综合资质的新政策,向相关领域转型 ;
2、 一级资质企业努力冲击特级资质;
3、二级资质企业适时升一级;
4、 三级资质企业努力 拓展经营范围;
5、鼓励设计、施工企业按照政策相互申请资质,走工程总承包发展模式。
五、 项目来了!102项重大工程
2022年4月,国家发展改革委组织召开“十四五”规划102项重大工程实施部际联席会议第一次会议,大力推进102项重大工程实施。
▲“十四五”规划纲要重大工程专栏
攀成德董事长李福和先生曾谈到:未来的建筑行业,将由个位数的 超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业 组成。
你想成为谁,那么就要付出相应的努力。少一点眼下皮毛的争夺,多 一些未来几年的远虑,只有这样企业才能活得更久。