目前大家买的都是毛坯期房，想搬新家要经过一段时间的等待交付，拿到钥匙那一天是不是很激动？一套房子几十万上百万，开发商交付的时候会不会有什么问题，如果验房不检查出问题，毛坯房验收没过关，未来装修甚至房屋质量安全出现问题怎么办？首先我们先检查一遍墙面抹灰砂浆。用空鼓锤轻敲墙面，墙面空鼓检测采用满敲，上下间隔20cm敲一次，对于大于20cm*20cm的空鼓区域要求施工方进行整改，反之小于20cm*20cm的装修时可以让装修公司代为处理；全屋空鼓大于15处，单个自然间空鼓大于6处应锤开墙皮，检测砂浆层质量，观察是否有掉灰，翻砂现象。砂浆层质量不达标的后果是装修的时候墙面不能做漆。

如果发现墙面抹灰层大面积起砂、空鼓脱落，我们对墙面应立即进行全面检验。标准如下：

1）墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；

2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象；

3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），同时应整齐顺直，滴水线应内高外低；

4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；

5）抹灰层必须坚实，无疏松起砂及空鼓起壳问题。通常基层的平均拉拔破坏强度应大于0.4MPa。

找出实际问题后，责任方负责维修整改。墙面抹灰砂浆掉沙怎么解决？混凝土墙面泛沙、抹灰砂浆脱落什么原因以及注意事项：

水泥和沙子的配比、含水率不到位。抹灰材质不符合要求，或材料受潮、过期，或用水量不当，或材料搅拌初凝后仍使用；基面吸水率高且未正确处理；夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护；单次施工厚度太薄；冬季施工，施工及养护时温度较低。

砂子：抹灰用砂应选用中砂，使用前应过筛，含泥量控制在不大于3%；

水泥：抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5；不同品种不同标号的水泥不得混合使用；

粉刷用水泥砂浆：面层砂浆标号不能高于打底砂浆，而打底砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上；严禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；

墙面抹灰砂浆强度不足处理方法。很多新居、展厅、楼盘在进行装修的过程中，由于出现了各方面的原因，致使装修不到几个月的墙面竟然出现了掉沙、起砂的现象，如果轻轻用尖锐的金属物一划就有一道痕子，严重点的手一触摸，就可以看见沙子往下掉，那么遇到此情况该怎么办？在装修之时，一定要使用晨中墙砼剂才能防止墙面掉沙。晨中墙砼剂施工方法：

1.首先把墙面上的散沙打扫干净，尽量做到不留积灰，如果要用水作冲刷处理的，一定要隔天施工，并确保墙面没有明水或过湿；

2.使用低压喷涂的方法，把材料均匀施作于墙体表面，使材料充分的渗入内部； 保持40分钟到1个小时的有效渗透，期间有渗干现象的地方随时补刷材料。

3.要注意材料的用量与水泥砂浆墙面的疏松程度有直接关系，较严重的砂浆面涂刷2-3遍即可达到效果。

墙砼剂是一种水溶液，能快速渗透至水泥墙面内部，与其中的水泥有效成分发生一系列的反应，从而明显提升原墙面的耐磨性、抗压强度和表面硬度，阻止进一步起灰起砂。 主要特点：无毒无腐蚀性，不在表面成膜，不改变原地面外观，修复作用长久有效。晨中墙砼剂通过渗透入混凝土水泥砂浆内部，与其中的化学物质发生化学反应，形成凝胶，收缩混凝土毛孔和裂缝，使混凝土成为一个致密的整体，从而提高其表面硬度。这个过程可以阻止固体和液体杂质进入混凝土内部，但同时又允许气态的水自由流通，让你的墙面得以“呼吸”。墙砼剂使用效果在喷涂后8个小时即可明显的体现出来。

关于建筑装饰内墙面抹灰层大面积起砂空鼓脱落的原因分析和修复方案的情况，相信很多朋友看来这篇文章都有了一定的了解，本文分别从材料角度和施工方面给大家做出了分析，另外给大家也提出了抹灰墙面搓砂不结实易脱沙掉粉的修复处理补救方法。希望我的这篇文章能够对大家起到一定帮助作用！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！