厂房承载力检测鉴定的一般过程：

1、采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

2、采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3、检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

4、检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5、截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。

6、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

7、检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

8、检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

9、厂房承载力检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

10、厂房承载力检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

11、采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

12、用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

13、根据厂房承载力检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

工业厂房楼面使用活荷载说明：

1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；

2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；

3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；

4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而终导致渗漏现象发生。