本文围绕装配式建筑行业趋势及痛点问题，期望行业携手共同推动行业高质量发展。 下周一8：00持续更新装配式建筑工程品质提升应对策略。

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数据来源：统计局，《2020年农民工监测调查报告》

▲ 农民工规模及增速

数据来源：统计局，《2020年农民工监测调查报告》

▲   农民工年龄构成

装配式建造方式相比较传统现浇建造方式，在提高施工效率、提高工程质量、减少人工及节能减排方面具有明显优势。2016年国务院明确提出：力争用10年左右时间，使全国装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

▲   部分城市装配式建筑规划政策汇总分析

数据来源：根据各地政府文件梳理

▲   对装配式建筑提供相关支持政策的省市数及覆盖率

建筑业作为碳排放大户，存在资源消耗大、污染排放高等问题。目前，国内普遍认为建筑全生命周期的碳排放占比超过50%，在建材准备和施工建造阶段存在大量可以降低碳排放的空间。

来源：住建部《装配式建筑工程投资估算指标（征求意见稿）》

▲   装配式建筑相比传统现浇建筑的节能降耗水平

数据来源：住建部、瑞捷研究院，单位：万m2

▲ 近年全国新开工装配式建筑面积及未来5年预测

因此，国家相关部门已启动对《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）的修订，现已进入修订征求意见稿阶段。

新修订的规范，从实际情况考虑，更加合理。 如:新规6.2.6条补充了预制构件外观一般缺陷技术处理方案的检查。

来源：《混凝土结构工程施工质量验收规范》征求意见稿

▲   《混凝土结构工程施工质量验收规范》新旧规条文

新修订的规范，与市场贴合度更高。预制构件水洗粗糙面的成型过程复杂，工序繁琐，在工厂必须设置冲洗槽，构件需要二次转运，还会造成一定污染。新修订的规范根据实际情况，补充粗糙面形式，可采用冲毛、拉毛、压痕等做法，新规9.2.8条对预制构件键槽的数量和粗糙面的处理方式进行修订。

02

装配式混凝土结构体系增量成本约为100-600元/平方米，建造成本影响因素主要有项目装配率（预制率）、建筑类型、规模体量、结构体系等。

▲   不同城市装配式成本增量分析

▲   装配式项目成本增量分析

由于我国装配式建筑技术应用不成熟，处于摸索阶段，大大制约整体施工效率，装配式建筑项目标准层工期普遍比传统现浇建筑项目标准层工期长。以深圳、上海为例：深圳市装配式项目标准层平均工期为5.5天/层，略高于传统现浇项目标准层工期；上海市由于装配率要求更高，标准层平均工期达到了8.6天/层，工期问题更为突出。

   

单位：天/层    

▲   深圳市部分装配式项目标准工期统计    

   

单位：天/层    

▲   上海市部分装配式项目标准工期统计    

▲   装配式建筑主要问题

解决渗漏问题要从设计、生产、施工各个阶段进行管控；如：防水构造设计是否符合要求、粗糙面生产质量是否满足要求、墙板接缝宽度是否符合要求、防水密封胶施工质量是否满足要求等。

   

▲   墙板接缝宽度过大

   

▲    预制外墙渗漏

灌浆料制作简单，门槛较低，市场上质量参差不齐，其耐久性也未进行明确，能否与混凝土同寿命有待验证。  

 

目前行业内对套筒灌浆饱满度的检测方法主要有：   钻孔内窥法、预埋传感器法、X射线数字成像法、预埋钢丝拉拔法等，由于现阶段应用案例较少、检测成本较高、检测技术应用不成熟等原因，未得到广泛采用。  

       

▲   木塞堵孔导致套筒内空气无法排尽

       

  ▲   利用灌浆观察器查看灌浆饱满度

装配式项目安全风险大，预制构件安装属于危大工程

预 制混凝土构件由于体积大、自重大，施工过程中的安全隐患问题需更加重视，应进行重点管控。与传统现浇项目相比，装配式项目的安全风险主要有：预制构件吊装阶段风险、高空临边作业风险、预制构件装卸阶段风险等。  

资料来源：文敏、王辉、吴凤平《预制装配式住宅楼施工安全风险管理探讨》

▲  装配式建筑行业事故类别统计表

结语

由于现阶段人才储备不足、上下游产业链不健全、技术应用不成熟等因素，装配式建筑在实施过程中仍存在较多痛点问题制约其发展，但前景广阔，未来可期。