本项目为幸福南路以北、珠玑东路以东H地块（珠玑棚改项目）1#~19#楼及地下车库,位于烟台市珠玑东路以东、幸福南路以北。

项目总用地面积为88000m2 ， 总建筑面积为308360m2 ， 地上总建筑面积为227360 m2， 地下总建筑面积为81000 m2。

项目鸟瞰图

项目名称：珠玑棚改项目4#楼

项目地点：山东省烟台市

设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司烟台分公司

建设规模：总建筑面积308360 m2

装配率：≥50%

项目效果展示

本项目拟选4#（25层）楼为装配式建筑。项目通过三板设计及集成厨房等做法，仅拆分楼板确保装配率达到50%以上，满足山东省装配式建筑的要求。

4#楼装配率统计表

装配式设计阶段通过调整现浇接缝宽度或叠合板宽度等方式优化项目中的异形楼板。 装配式方案应规避长宽方向比例近似1:1的正方形、大切角以及面积比较小的板跨等特殊形状的叠合板。

根据《混凝土施工规范》GB50666-2011要求，含大切角的叠合板在切角位置处需要设置切角加强筋，相应吊点也需向切角侧移动或排布为不规则吊点。 设计师通过局部调整叠合板宽度，极大程度上避免本项目中出现异形构件。 项目中采用130mm厚楼板，叠合层60mm厚，现浇层70mm厚，符合《装规》JGJ1-2014第6.6.2条要求。

构件平面布置图

大跨度叠合板重量较大且极易受弯，大跨度板配筋设计需要合理的方式。 由于预应力叠合板经济性较好，钢筋加密形式在生产和加工阶段操作便利，一般采用预应力叠合板或加密钢筋等方式处理大跨度板配筋设计。

介于大跨度板在本项目的占比较少，预应力预制板厂家成本单价高，采用钢筋加密的方式等效解决更为合理。 最终，本项目的大跨度叠合板采用8φ100双向配筋，满足接缝处钢筋的搭接要求。

构件配筋详图

• 大尺寸板带吊点加强

大尺寸叠合板的吊点设计是设计师格外关注的一个要点。大开间客厅广泛应用于住宅项目，客厅尺寸常超过6m，甚至达到7~8m。 根据标准图集要求，长度为6m的叠合板至少需布置6个吊点。 本项目中最大的叠合板尺寸达到6320mm，需考虑吊点加强，叠合板应布置8个吊点来满足起吊要求。

通过单构件验算，叠合板满足吊点位置处裂缝不超限、吊件本身承载力满足、吊件能承受构件起吊时重量等三个层级的要求，吊点布置合理。

采用2行4列吊点

单构件验算书