房子什么情况下要房屋加固？

一般来说，以下情况需要加强:

1、房屋长期使用，因自然老化或过度使用导致混凝土强度不足，需要房屋加固；

2、当建筑物使用功能发生变化或需要增加负荷时。比如把办公楼改成档案室或者金库和电气室；别墅增加夹层或楼层，车间增加设备或改变仓库等。

3、房子损坏的时候，比如之前施工留下的隐患现在发现了，为了保证我们的安全，要尽快加固房子。

4、当房子的抗震能力不够强的时候，遇到地质灾害我们会很危险。针对这种情况，如果及时对房屋进行加固，可以大大增强房屋的抗震能力。

当然，房屋是否需要房屋加固是根据房屋鉴定检测的结论来决定的，而房屋加固是一个非常专业的工程，需要有专门的资质证书，因为需要委托专业的加固公司来做，这样才能更好的解决房屋问题。

既有建筑抗震房屋加固的设计原则应符合下列要求:

1、根据抗震鉴定结果，综合分析后确定加固方案，采用整栋建筑加固、截面加固或构件加固，加强整体性，改善构件受力状态，提高综合抗震能力；

2、钢筋或新增构件的布置应消除或减少不利因素，防止局部加强引起结构刚度或强度的突然变化；

3、新部件与原部件之间应有可靠的连接；新型抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础；

4、当用于加固的材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；

5、加固设计应重视节点连接结构的设计。

房屋加固中系统钢筋砌体结构钢筋

对于可靠性不足或业主要求的砌体结构及其相关部位，应采取加固、局部更换或调整内力等措施，使其具有现行设计规范和业主要求的安全性、耐久性和适用性。

在加固结构体系时，应用现行国家标准对既有建筑进行分析，确定原结构体系是否合理，从结构组成合理性和体系整体性上对建筑进行加固。当结构体系和构件同时出现问题时，首先要加强结构体系。加固后的结构体系可以通过增设剪力墙和侧向支撑进行加固。

当房屋加固抗震承载力不满足时，应采用适当的建筑加固方法:

1、房屋加固拆除或增加抗震墙

2、修复和灌浆

3、房屋加固面层或板壁加固

4、附加柱加固

5、房屋加固包角或包边加固

6、支撑或支撑加固