十九世纪初，石家庄还只是一个仅有200户人家的小村庄。随着1906年通车的卢汉铁路(卢沟桥至汉口)和1907年通车的正太铁路(石家庄至太原)先后兴建，并在此交汇、设站，城市逐渐外延扩张发展起来，一个个村庄也因此被城市包围，形成众多的城中村。

为了改善城中村居民的生活环境、提升城市形象，石家庄市决定从2002年开始加快对城中村的改造步伐。毫不夸张地说，城中村改造是石家庄城市建设史上的一次革命，是城市物质文明、精神文明的一次双飞跃。历时近20年，石家庄已然发生了天翻地覆的变化，城市的整体风貌焕然一新，“高楼下面是平房“的场景几乎再也看不见。

 

然而，从平房到楼房的，只是改善最基础的第一步。

现在，当人们在谈论改善的时候，究竟想要改善什么呢？

1、改善社区环境。 更多人愿意选择新小区，因为新小区无论是社区配套、安保质量、园林绿化、人车分流等，相比老小区都是质的升级；

2、改善户型。 随着生活方式及生活观念的变化，老小区的户型设计已经不能满足当代人理想的生活动线及空间需要。更大的面宽、更多的交融空间、更高的空间利用率成为人们的重点关注因素；

3、改善服务。 更多人更加注重小区物业，好的物业的疫情期间给业主提供了极大的安全保证和服务便利，物业成为人们购房中重点关注的一个元素。

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下面要重点解读的是， 龙湖号称领跑石家庄135㎡面积段的神户型 。这个户型到底神在哪里呢？

▲ 龙湖天璞建筑面积约135㎡户型

我们通常评价户型优劣的全明、通透就不用赘述了。说几个特别的指标：

第一，这个户型面宽 13.2米 ，面宽进深比达到 1.4:1 ，面宽达到了进深的 1.4 倍，这意味着整个房间将获得更大的采光面积，这在同面积段的户型里非常少见。

第二， 6.8米 大横厅，客餐厅均南向朝阳，这在同面积段的户型里也少有先例。

第三，主卧套 25.5㎡ 的尺度舒适度足够，但还能兼顾户型周正、南北通套的比较罕见，而且还有女主人最爱的步入式衣帽间和阳光化妆间。

▲龙湖天璞建筑面积约135㎡样板间 主卧实景

第四，两个次卧的面积分别最小为 10.2㎡ ，面宽都超过了 3米 ，作为次卧尺度均已达标。

不过这个神户型，龙湖·天璞仅仅在一期做到了两百余套。

石家庄城市新风貌规定， 今年以后全石家庄楼高 36 米以上的房子，单体面宽不能超过 45 米 ，即单套面宽将控制在 11 米以内。像这个南向面宽 13.2 米的户型，未来将很难出现。

难得的是，龙湖 ·天璞所有户型都做到了全明格局，无论 88 ㎡两室还是100㎡、122㎡三室以及143㎡四室均特点突出。

▲ 龙湖天璞建筑面积约100㎡户型

随着房地产市场的日益成熟及政策的提倡，开发商在精装方面进行了质的提升，依托其强大的集采能力，既为购房者省下了精装的时间和繁琐，也保证了精装的品质。

龙湖天璞135㎡样板间实景图