他回老家建了栋轻钢别墅,邻居家全要跟风,施工队大赚!
白工6913
白工6913 Lv.2
2021年03月05日 10:42:35
只看楼主

来源:新型房屋 (housebuild) 轻钢别墅已经不再欧美日德等发达国家的专享了,经过十几年的发展,它渐渐在我们中国扎根、发芽,如今开花结果! 在保证质量不变的同时,造价从10年前的3000元/㎡降低到现在的1000元/㎡,如今,开始进入寻常百姓家! 看似和我们普通的乡村小别墅并无二致,但它除了基础,没有用一块砖石,没有用一点钢筋混凝土!



来源:新型房屋 (housebuild)


轻钢别墅已经不再欧美日德等发达国家的专享了,经过十几年的发展,它渐渐在我们中国扎根、发芽,如今开花结果!

在保证质量不变的同时,造价从10年前的3000元/㎡降低到现在的1000元/㎡,如今,开始进入寻常百姓家!


看似和我们普通的乡村小别墅并无二致,但它除了基础,没有用一块砖石,没有用一点钢筋混凝土!

而且它的保温隔热、防水防潮乃至抗震性能比传统房屋好的不止一星半点!在施工过程中,全装配式的建造过程更是引得房主张先生全村人的驻足围观!



这是原来的老房子,邻居都已起高楼,因为不常回老家,也懒得动,但随着父母年纪日长,作为子女在外面赚了钱,父母却享受不到,实在不妥。

刚好认识了一位做轻钢自建房的朋友,经其介绍,也觉得轻钢住宅比起传统住宅独树一帜,就花了点钱,干了!一起去看看怎么施工的吧。


  1、图纸设计


盖房子首先得有份满意的图纸,照着邻居家做,实在没什么意思,在住宅公园上参考其中的一套户型略作修改,做了这个设计。



占地并不大,开间进深10x11m,2层大概220平,户型方正还有挑空客厅,4室2厅2卫1厨,非常时尚现代的方案。住个三代同堂6口人完全没有问题,这下,过年回家就可以住的舒舒服服了。



因为轻钢别墅施工专业性强,轻钢龙骨的位置与连接都有严格的要求,所以厂家要通过专业的软件生成3D详图,能够精确到每根龙骨的详细尺寸。


▲ 3D模型详图


  2、基础施工


轻钢别墅整体重量轻,仅有传统砖混房屋的1/3左右,所以基础也无需那么厚重,又因为是在老宅基地上,地基承载力足够,只需要做好圈梁和大板基础即可。


▲ 圈梁施工

圈梁浇筑完成,整平地基,用小型夯实机振动压实,并预埋给排水管线。

▲ 安装给排水管线

将废弃的红砖作为垫层,然后绑扎钢筋浇筑混凝土,并震动密实。

▲ 浇筑整体大板基础

▲ 大板基础浇筑完成并整平

▲ 基础养护完成


  3、主体施工


为方便运输,所有轻钢龙骨散运到施工现场后进行组装。所有的轻钢龙骨和OSB板(欧松板)只用了一辆车就拉完了!


▲ 轻钢龙骨

▲ OSB板

▲ 小型构件组装

▲ 楼板桁架组装

▲ 墙体组装

一层构件组装完成后开始放线安装,首先根据放线安装地边梁龙骨。在地边梁上每60cm一个的锚栓将其固定在钢筋混凝土大板基础上,然后再通过角钢、自攻自钻钉和锚栓将墙体龙骨固定在底梁和基础上。

▲ 底边梁与基础的锚固连接

▲ 墙体柱与底边梁、基础的固定连接

▲ 内外墙体安装

▲ 安装墙体的过程中用水准仪找平

▲ 墙体安装

▲ 楼板桁架安装

▲ 二层墙体安装

▲ 屋架安装

▲ 主体轻钢龙骨完成


  4、外墙、屋面施工


这是内外墙的构造层示意图,保温隔热、防水防潮、室内外装修各个结构层井然有序,功能相互补充从而形成一个舒适、节能、能够快速施工的整体,而这,就是装配式的真意!



主体施工完成后,先在楼板、屋面、外墙轻钢龙骨上钉装0SB结构板。结构板钉装完成后,外墙上铺贴呼吸纸防水层、锚固XPS保温板、挂网抹灰、钉装装饰板,屋面铺贴SBS防水层和沥青瓦。

▲ 楼板和屋面OSB板钉装

▲ 外墙OSB板钉装

▲ 外墙呼吸纸铺贴


▲ 外墙挤塑聚苯板锚固


▲ 外墙挂网抹灰

▲ 挂网抹灰完成

▲ 安装门窗

▲ 安装真石漆一体板

▲ 屋面SBS防水层铺贴

▲ 屋面SBS防水层和沥青瓦铺装


  5、室内装修


在轻钢龙骨之间填充玻璃棉,然后钉装石膏板,最后刷腻子涂料做内装。


▲ 墙体龙骨内填充玻璃棉


▲ 内墙钉装石膏板


▲ 室内腻子涂料装饰


▲卫生间瓷砖装饰


  6、毛坯+外装造价


不包括基础,主体+外装+水电线路,这栋220平的轻钢别墅人工、材料费一共才不到24万,和传统的砖混房屋造价都相差无几!



  7、优势


除了造价方面的大幅度降低,它施工速度快,整栋房屋的建造周期只有25天!对比于传统房屋,它更加节能环保,良好的隔热防潮性能不仅可以大大降低冬夏两季的采暖、制冷费用,而且90%的建造材料都可以回收利用!抗震性强,它整体荷载低,轻钢龙骨的柔性构造在地震袭来的瞬间更加稳定、安全。持久耐用,主体材料镀锌轻钢龙骨有良好的耐腐、耐锈蚀性能,正常气候条件下,使用寿命能达到70年!



最后,这种装配式轻钢别墅不仅为广大的年轻人所追捧,在新农村建设过程中也得到了国家建设部的大力支持!它有这么多的优点,价格却不贵,如果在老家建一栋如此的新型别墅,那该多涨面子?如果你要建房,你选哪个?



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魂斗罗
2021年03月06日 07:28:13
2楼
隔音会不会不好
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