最近欧巢做了一次大的客户反馈收集，有一个问的比较多的问题：“轻钢房屋（轻钢别墅）建成之后，安全性如何？容易生锈吗？螺丝会不会很容易坏啊？听说轻钢建成之后需要维护保养，会很麻烦吗？多久保养一次？”      或许由于人们对冷弯薄壁型钢房屋还不够了解，从材料到建成效率来看，轻钢房屋颠覆了传统建筑的传统，和砖混、框架房屋相比容易给人一种“不可靠”的错觉，其实这是长久以来用砖混建房形成的固定思维。

     一来总担心建成之后这里或者那里出问题，二来也担心后期维护保养会很花费心思。实际上，轻钢房屋可不是一种“傲娇”的房屋呢！下面，欧巢就为大家讲解一下轻钢房屋后期维护保养，如果你心里也对轻钢有相同的“怀疑”，一定要看完哟。轻钢龙骨和螺丝会生锈吗？

     轻钢房屋主要是由钢结构组成的，很多人印象里，涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么，为什么轻钢房屋的使用寿命可达100多年呢？这还要归功于一种钢材表面的防锈镀层，那就是镀铝锌，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都有这种防锈镀层。镀铝锌镀层成份按重量比率分别由55%的铝和43.4%的锌，1.6%的硅在600℃高温下凝固而组成，其整个结构由铝-铁-硅-锌形成致密的四元结晶体，这个合金体具有超强的耐腐蚀性，是纯镀锌板的3倍。

     轻钢结构住宅结构全部采用高强度冷弯薄壁型钢构件体系组成，构件采用表面镀锌或镀铝锌防腐冷轧钢板制造，有效避免轻钢构件在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年以上，美国专业检测机构和我国有专业的耐腐蚀实验报告佐证。     有了这样一个保护层，潮湿的空气就无法腐蚀轻钢龙骨，不会生锈，钢板不会变薄，可以保持原有的强度。厚度保证了，刚性就保证了，抗冲击力也就得到保证，就不会出现墙体晃动、塌陷等情况！

     事实上这种防锈镀层的理论氧化时长是275年（美国ASTM报告），所以轻钢建成之后，正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”，很难被空气氧化，也非常坚固。当然，事情无绝对，要是螺丝“调皮”，因为各种不可抗的原因丢失几颗，该怎么办？在国外有二十多年轻钢房屋施工经验的欧巢陈总工程师说：“一般我们都会对整体细节进行仔细检查，首先在建房施工上杜绝这种情况，施工队员外出施工前我们会对他们进行详细的技术交底，我们配发的所有配件及其螺钉均严格按照设计技术规范提供清单，施工过程中材料多了不行，少了也不行。当然，如果因为后期各种原因导致螺丝极少量丢失的话，对整个钢结构的稳固性也是没有影响的，业主可以放心居住。”轻钢房屋能改造吗？

     另外大家都在问，轻钢房屋后期可以改造吗？可以做适当的局部更改，但是呢，一定要请专业施工队来操作。因为轻钢房屋的部件是整体链接的，牵一发而动全身，这一点与普通的混凝土建筑不一样，所以业主是不可以擅自改造的，当然也不能拆卸任何一个螺栓构件，除了轻钢房屋内非承重的隔墙外，绝对不可以拆除承重墙体，不然的话会破坏房屋的整体稳定性。

     如果业主需要做涉及到增加或拆除墙体的改造的话，首先要咨询该轻钢房屋的设计师，可以请建轻钢的专业施工队帮忙设计、改造，或者让建房承包商来协助完成。轻钢电路设计要注意

     轻钢结构别墅的结构部件是整体钢结构链接的，用户如果自己设置用电线路，一定不要将线路缠绕在钢结构体上，应该设置线路管道或线路隔离槽进行设置，以免发生电路短路，欧巢轻钢龙骨设有专门的管道孔，并配有胶圈以免磨损。

      当然，正规的轻钢建造企业都会把电路给业主设计好，以防这种情况发生。看到这里，有些朋友会问了？那要是打雷怎么办？不用担心，一般轻钢房屋外表层是采用完全绝缘的包围材料，导电的龙骨根本不会裸露在外，因此再大的雷电也没有影响到轻钢房屋。当然如果硬要安装防雷带，引下线，和接地装置，让雷电流具备完整的泄放通道，也未尝不可。房顶和外墙多久维护一次最好？

     轻钢房屋后期需要维护，主要是屋面和外墙装饰板。其实这也是轻钢房屋的优势所在，外墙装饰，屋面瓦片都是现场装配，也可以若干年后拆旧换新。

     根本不需要大拆大建，只需要把表面的材料进行更换即可。轻钢结构房屋外墙体应定期进行专用耐候油漆的维护，一般5年一次，维护时间周期也比较长，不会很麻烦。

     质量较好的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右，时间长了容易变色，老化。不过个人感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的，使老房子焕然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个格调，变换一下颜色，花少量的钱改变一下外观，如同建造了一栋崭新的房屋。

     其实轻钢别墅的维护并不如想象中那么麻烦，只要做好保养工作，轻钢别墅使用100年以上是完全没问题的。并且这些保养工作大部分不需要业主亲自动手，一般建筑承包商会在建房的时候就一起弄好，后期出现问题也可以直接咨询，也有相应的保修条款和手册。

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