导读：

在不断革新的技术推动下，传统的建筑行业发生了翻天覆地的变化，随着技术的成熟与发展，未来修建房子变得如搭积木一样简单，人们亦不会感到大惊小怪。作为促进建筑行业发展创新的重要技术手段，BIM+VR技术的应用和推广正在为建筑业的进步与转型带来无可估量的作用。

BIM概念与相关应用软件

BIM——建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

 

BIM相关软件

建筑模型信息化不是靠某个软件就能完成的工作，在工程建造的不同阶段需要用到不同的软件，如在工程设计阶段应用较多的是Revit、Arch、Sketchup、天正建筑、犀牛、magicad、Naviswork，在施工阶段主要有广联达算量、鲁班算量、鲁班PDS等软件，在运维阶段，则有ArchiBUS。以上提及的软件都是BIM常用软件，工程项目BIM落地大多基于以上软件的应用。

VR概念与相关应用软件

VR——虚拟现实，是利用电脑模拟产生一个三维空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉等多种感官的模拟，让使用者如同身临其境一般，可以及时、没有限制地观察三维空间内的事物。

VR相关软件

工程项目的虚拟现实可以通过多种软件平台实现，如UC-WIN-ROAD、Lumion、Virtools、Quest3d，Converse3D等应用软件平台，以上提及的软件都是VR常用软件，工程项目虚拟现实大多基于以上软件平台的应用。

 

了解了BIM的概念特点以及实施软件之后，我们不难发现，其实BIM技术已经可以很方便地实现可视化，而与VR技术的结合，则把可视化展示到完美。在虚拟环境中，建立周围场景、结构构件及机械设备等的虚拟模型，形成基于计算机的具有一定功能的仿真系统，让系统中的模型具有动态性能，并对系统中的模型进行虚拟配，根据虚拟装配结果在人机交互的可视化环境中对施工方案进行修改。

BIM与VR的对接基本需要这样的流程：

 

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BIM模型和通过VR技术所制作的场景都是在一个虚拟世界中的场景，因此BIM和VR技术可谓是同脉相连，BIM+VR技术可用于设计、施工、地产营销以及市政基础设施中，下面就详细看看  ↓↓↓

01

设计  

 

BIM正在推动建筑供给端，同时BIM也是最前端（设计环节）走向行业变革的，而VR在不断提升BIM应用的效果并加速其推广应用。

建筑设计行业目前最大的痛点在于 “所见非所得” 和 “ 工程控制难” ，难点在于统筹规划、资源整合、具象化联系和平台构建。BIM+VR模式有望提供行业痛点的解决路径，成为未来设计企业核心竞争力之一。

 

欧美设计公司目前已经开始了VR技术在建筑设计领域的模型测试，并认为未来五年内VR技术将有望在建筑设计中推广。英国IVRNATION公司根据Ty Hedfan公司在南威尔士设计的住宅搭建了VR模型，建筑设计师可以利用该模型即时改变墙壁、地板和家具等组件的材质和设计，设计师表示VR模型真实度达到90%。同时，VR模型构建者认为，随着显示设备的发展，建筑设计师将在未来四到五年内进一步提高VR模型的真实程度，该技术将更有力地推动建筑行业发展。

02

施工  

在实际工程施工中，复杂结构施工方案设计和施工结构计算是一个难度较大的问题。利用虚拟现实技术可以对不同的方案，在短时间内做大量的分析，从而保证施工方案最优化。

借助虚拟仿真系统，把不能预演的施工过程和方法表现出来，不仅节省了时间和建设投资，也大大增加施工企业的投标竞争力。

在虚拟的环境中，建立周围场景、结构构件及机械设备等的三维CAD模型，形成基于计算机的具有一定功能的 仿真系统 ，让系统中的模型具有动态性能，并对系统中的模型进行虚拟装配，根据虚拟装配的结果，在人机交互的可视化环境中对施工方案进行修改。

同时，利用虚拟现实技术可以对不同的方案，在短时间内做大量的分析，从而保证施工方案最优化。

03

地产营销

BIM+VR在房地产营销领域是目前的主要应用领域，主要在用于样板间的展示。

借助VR技术这是一种全新的销售模式，客户能够在短时间看不同的样板间，甚至可以直接测量距离，还可以变换装修风格，还可以体验在未来住宅的小区的整体场景、景观等。

04

市政基础设施  

市政设施例如高架、隧道、立交、管廊、管线等实体构造物，都可以做出BIM模型，我们可以通过视角转化，在虚拟实景中体验高架、立交匝道之间的净高、坡度和长度，隧道的灯光、附属设施、管廊内管线、设备和建筑的空间关系等，都可以为设计单位、业主、施工单位、运营单位提供直观的体验和数据的支持。

BIM已在建造方式上改变了传统的施工方法，VR的诞生给人们带来了不一样的感知和交互，两者的结合势必会增强相互领域间技术层次，样板房、虚拟交底等只是VR与BIM相融合的开始，未来可以利用BIM与VR系统平台打造虚拟城市，为城市创造更多的空间，推动大型城市的形成与改变。  

BIM和VR ，这两大新兴技术的结合，将为未来建筑带来非常有趣的变化，最后，让我们期待BIM在技术变革中为建筑业带来更多的惊喜！