怎么样的房屋问题需要做加固处理？

1、房屋建造年代久远，使用时间过长。

房屋在建筑的时候，会对房屋使用功能进行设计，当然房屋使用的年限也有规定的。当房屋使用的时间过了年限，房屋就会出现一些毛病，虽然不会对房屋安全造成影响，但是继续使用还是会存在安全隐患的，而通过房屋结构加固，可以让房屋符合安全的使用标准。

2、当房屋使用的功能和用途发生变化。

房屋的功能不同，在各项要求和标准上也是会存在不同的要求的，如果房子的用途和之前不一样，也是需要做结构加固处理的。因为房屋的安全性能离不开房屋的结构。只有居住的房屋是安全的，才能使我们居住放心。

3、房屋出现承载力不足

房屋的承载力问题是不能忽视的，承载力不足会影响到房屋的整体性能，会给房屋带来安全隐患。房屋需要做结构加固，可以通过加固柱子和结构构件。

房屋加固改造施工流程及工艺

在房屋加固改造设计时应全面考虑单根构件对整体结构的影响，不能仅仅局限于单根构件加固后自身的安全性，而忽略了其对其他构件的影响。

房屋加固改造方案优化原则随着加固改造行业的不断发展，对于结构构件的加固方法也越来越多，例如，当某建筑柱的抗压强度不足时，可选用的加固方法有，增大截面法，碳纤维围套加固等。

房屋加固改造工作流程：

原结构可靠性鉴定和抗震鉴定→加固方案选择→加固施工图设计→施工图审查→房屋加固施工→竣工验收。

下面我们来走一遍这个标准建筑就跟工程流程：

原结构可靠性鉴定和抗震鉴定；建筑物就好比人，人生病之后首先要去医院对病情进行诊断，然后进行各种检查来确定病情。建筑物也是如此，房屋加固工程开展前，首先要对它进行诊断了解其病情，即需对建筑的原结构进行房屋安全鉴定后出具结构鉴定报告，然后再根据结构的具体病害，进行有效针对加固措施。
    房屋加固改造方案：房屋加固方案选择确定要根据结构鉴定报告结论，结合该结构的具体特点及加固施工条件，并按照安全可靠、经济合理的原则来择选。其中，结构加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

环境因素在长期的外部环境及使用环境条件下，建筑结构材料每时每刻都受到外部介质的侵蚀，导致材料状况的恶化，可分为以下三类：

化学作用：例如化工车间的酸，碱气体或液体对钢结构，混凝土结构的侵蚀。

生物作用：如微生物，使木材逐渐腐朽等。

要防止施工人员盲目操作或者是野蛮施工破坏墙体，墙体加固工程中有很多墙体加固的施工方法， 每种施工方法都有它独特的施工技术和优势， 但是也会有缺点。

房屋加固改造施工图设计、施工图审查；确定了加固方案以后，我们就需要进行施工图的设计和设计完成后的审图环节。图纸的设计是为了让我们在施工过程中有一个的目标与标准；审图是为了检查设计是否合理有无优化可能以及设计是否安全可靠等。

房屋加固施工：做好了之前的准备之后，进入加固处理的实战阶段，怎么样把那些理论变成实实在在的东西，这就需要加固施工来完成这项工作。在施工之前我们应按设计要求以及结构特点编制施工组织设计，施工严格按照相应工艺标准进行施工，过程中采取措施避免或减少损伤原结构构件，以免对原有构件造成二次破坏，为我们后期处理造成不利影响。

竣工验收：后一步质量验收和工程验收，应按照标准《建筑结构加固工程施工质量规范》《混凝土结构施工质量验收规范》进行质量检验和工程验收。

钢板的受力方式应设计成仅承受轴向应力作用。钢板在需要加固的范围以外的锚固长度，受拉时不应小于钢板厚度的200倍，且不应小于600mm，受压时不应小于钢板厚度的150倍，且不应小于500mm。粘贴钢板与原构件尚宜采用专用金属锚栓连接。

技术含量比较高。纤维加固法是一种科技含量比较高的墙体加固法，纤维复合材料不仅在墙体加固上会应用，在其他很多方面都会应用，这种纤维加固的方法不会影响建筑外观。还是很有难度的，对整体的改动比较大，对于比较老旧的建筑来说是很困难的，老建筑的事件比较长，这样大的改动可能会对老建筑造成破坏。这种房屋加固方式现场的作业量还比较大。