存量时代的城市更新

同质化竞争的加剧

公共健康问题的挑战

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一系列的问题与现状

    商业街区应该如何应对？

一条商业街，如果仅是琳琅满目的餐厅、服装店、便利店等各类店铺，这是远远不够的，好的商业街，应该拥有一种“由内而外”的品质，店铺内活动会延伸到街道上，以一个开放式的、交往性的形式占据街道。

商业外摆区，或许是最好的开放交往的典范。当不同的景观元素（园艺、灯光、装置）与人物、商品、品牌组合在一起，街道空间所呈现的是其特有的生动活力的一面，人与人的交往互动，丰富的空间形态与景观美感。同时，在公共健康巨大挑战的今天，商业外摆区可以在城市公共空间扮演更重要更有意义的角色。

在环境上关注风、湿度、温度、日照等生态要素，设置雨洪管理系统，有针对性的物理调节，改善区域微气候，为人们创造一个更加生态舒适的商业街空间。

CentralFestival EastVille坐落于泰国曼谷东区，打造如住宅社区般的大都会购物中心，让人在逛街的同时，还能欣赏绿树林荫的舒服景色，营造惬意的氛围。

Mega Food Walk是一个延伸的半户外扩展区，设计的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，创造出一种独特的商业景观氛围，将周围的餐厅与自然绿色融为一体。极具森林质感的餐饮商业步行通道空间，通过互动景观装置，能让游客在一个舒适的小气候环境下拥有一个愉快的体验。

人们因为某些缘由才会前往或是停留在一个地方，心理学家德克·德·琼治提出了颇有特色的边界效应理论。他指出，森林，海滩，树丛，林中空地，建筑广场的边缘，建筑的凹处，柱下等都是人们喜爱停留的区域。所以在商业街设置休息的座椅，给人们提供驻足，停留的空间，它就能吸引更多不同背景的人群到此一游，这是形成一个活跃商业街的基本要求。

皮特街购物中心大概是世界上商铺租金最贵的地方之一，这里夏季每天有6万人流。过去的老旧街道在时代前进步伐中引来了被改建。改建旨在悉尼的中心恢复城市设计，公共设施，提供超群绝伦的公共空间。该商业街设计主要着力于街道家具，为行人提供了足够的舒适的休憩停留空间。

新伯布林根商业街，作为一个有吸引力和充满活力的城市商业空间，以全新的方式诠释了商业街的休闲、共享以及停留性。街道城市家具的设计考虑到年轻人的活动空间，并在综合建设系统中将其整合，比如添加了户外的沙发、座椅、自由旋转的单座等，鼓励人们去体验这个商业公共空间。

设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来；同时，充分考虑人车分流的问题，通过竖向的变化，使行车道路与人行处于不同高差；亦或是通过设置景观植物隔离，让车行道与人行道形成两个独立的道路网络，行人与车辆之间在道路平面上不产生交汇，各行其道；让人在商业街的购物、休闲感觉安全，真正营造一个休闲，自由徜徉的商业街环境。

在纵向的空间延伸与横向的街道界面上做出改变，不断变化的街道界面与空间关系延绵数百米，带来了丰富的空间层次与节奏变换。同时，人行道路、车行道路组成的功能有序的街道交通系统，统一协调了各放异彩的公共空间又保留了各自的完整性，又充满安全性。