各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 又一地成为高风险的地区！ 河北省卫健委网站17日消息，自2021年1月17日起，将 石家庄新乐市长寿街道调整为高风险地区 。各位库友还是不能松懈啊。今天来聊聊四个“宅家抗疫”的绝版户型。 本文转载自广州楼事，冷眼观楼， 由库哥编辑。
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。
又一地成为高风险的地区！ 河北省卫健委网站17日消息，自2021年1月17日起，将 石家庄新乐市长寿街道调整为高风险地区 。各位库友还是不能松懈啊。今天来聊聊四个“宅家抗疫”的绝版户型。
疫情中，我们体验到的生活痛点究竟有哪些？
哪些户型毒害了我们？
未来我们的居住习惯、生活场景应该怎么改？
你对自己现在的家，最不满意的功能空间是哪里？
一份来自公众号“冷眼观楼”的《“战疫”居家生活报告》 （全国回收有效问卷5175份） 或许可以帮助我们管中窥豹。
客厅、餐厅、厨房三大空间的功能性和舒适度，最受受访者关注。 主要的痛点在于客厅功能单一、餐厅空间不足、厨房功能不够。
“长期‘被宅’，你对目前住宅的功能有哪些新的诉求？ ”
排名第一的是客厅，功能太单一。
▼一对90后夫妇，两人在装修之初就明确了自己对客厅的需求：不看电视、不在家会客，把最好的位置留给爱好。
▼电影《爱乐之城》中，音乐家塞巴斯汀同样也将客厅C位留给了钢琴。
▼因为房子小，只有60㎡，为满足一家6口的需求，客厅采用了功能叠加的形式，将客厅、餐厅、儿童游戏区、卧室叠加在一个空间内。（设计师张烨）
▼ “储物空间不足仍然是客厅的最大痛点，选择最多的还是“柜子不够用”。而要让客厅展现出优美的外表，收纳规划远比一套昂贵的沙发更重要。”
▼整个公共空间的设计都是围绕亲子互动展开。客厅仅保留了沙发区域，设计师在靠墙位置设计了隐形滑梯，增设儿童游戏区 。 （设计师陈鸿文）
疫情之后，有一个新的问题：
如果入户之后分成两套，是否能更好的实现隔离功能？
▼下图的 “双钥匙”户型，主要亮点为“入户消洗”和“双钥匙房” ，通过户型设计，在入口处增加设备平台，有疫情时，可作为室外和室内的过渡空间，进行消毒等处理。
▼ 一大一小两个户型，大户型自己与小孩住，小户型老人住，平时可相互照顾，又可避免因生活习惯的不同而产生家庭矛盾。
▼ 设计师运用双钥匙概念设计出的升级版户型，只要将红框位置进行临时封堵，就能实现居家隔离。
▼ 电视剧“安家”中的“变态户型”，因为有独立的休息室而令买家满意。
另外，因为限购，实际上应该只是一套房，一个不动产证。所以在设计之初，就应该考虑清楚，两个户型“可分可合”的需求。
疫情中，所有专家都在强调 “每日按时通风” ，室内采光也尤其重要。
长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。
我们通常说的朝向，一般指客厅阳台的朝向！ 朝向，会直接影响户型的两方面效果：一是通风，二是阳光直射。
中国大部分地区属于季风气候，夏季刮东南季风，冬天则是从欧亚大陆流向太平洋的西北季风；所以，通风效果，是东南朝向最好！
市面上的所有户型，基本上都号称自己“南北通透”，因此要自己学会分辨。
朝东的户型，上午的太阳直射进来，除了夏天外，其余季节里，上午的太阳不毒，还是比较舒服的。
朝西的户型，下午太阳直射，冬天比较舒服，来杯下午茶，在阳台看看书，还是比较舒服的。但到了夏天，就比较痛苦了，简直是在火炉里炙烤。
朝北是最差的，一年到头难得见到太阳直射，冬天还要喝呼呼西北风，难受！
所以，综合下来，朝向的优劣排序，大体可以按：东南>南>西南>东>西>东北>西北>北。
来看几组户型：
▼ 这个户型基本上把所有的门都对应上了，能形成良好的 “穿堂风” 效果：
▼ 一种常见的一种户型，厨房放在北侧用作通风采光，但实际上就算厨房的窗开得很大，也属于间接通风。
▼ 传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅将遇到巨大的市场阻力。
△塔式一梯六户
▼ 高层住宅若想解决通风问题，分交通核的设置将会为成主流。
△分交通核户
可以看到，塔式住宅和板式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通核交叉污染的风险。
但是很多城市却很难出现这样的户型，因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长（比如≤60米）或限定了高宽比（比如1：2；1：2.7）。
这些规定再加上日照、容积率等等要求，使得一些城市只能做成塔式或一梯多户的板式。衷心希望能顺应时代的需求，鼓励可通风住宅的建设。
划重点！带有 连廊、天井 的房子，这些在市面上普遍存在的房子存在着一定安全隐患。
目前为止，虽未有权威医疗机构明确确认新冠病毒可通过“粪口传播”，但粪便中检测出新管病毒，本身就值得我们警惕。
2003年SRAS期间，香港的淘大花园感染确诊和死者分别为321人、42人，占香港总体感染者和死者的比例分别高达1/5和1/7。这其中，E栋感染人数又占去了淘大花园小区总感染人数的41%，接近一半。
专家后来终于弄明白了淘大花园E座的病毒传播路径图。广州楼事相关文章：《17年前香港“淘大花园”的BUG，给宅家防毒的人再上一课！》就详情解释了病毒的传播路径。
（淘大花园E座病毒传播路径图，图片来源于网络）
上图反映了三个问题：
1、存水弯可有效阻挡病毒从排污管传播到卫生间。
2、卫生间排风机的启动，提高了病毒通过地漏进入卫生间的可能。
3、室外天井的“烟囱效应”，直接导致了病毒在上下楼层间传播。
△老式公房的走廊
如果你家不是纯南北通透的户型，长期打开靠近天井的卫生间窗户，可能会共享携带病毒的空气！
大部分的公寓楼、老式筒子楼，也是通过中央内天井通风的，同样危险！
楼栋的梯户比也应该在考虑范围内，一梯一户＞两梯两户＞两梯四户＞……
梯户比越高，代表着同一层楼所居住的人群越多，那么安全隐患也就越大，在特殊时期，这些隐患被放大，给生活带来不便。
“面对气溶胶的威胁，你在厨房、卫生间的下水管处是否有处理手段？ ”
大多数人“对浴室排水孔做了简易封堵”，但也有人“没有做专门处理”。
卫生间是一个建筑中最易藏污纳垢，滋生细菌，传播病毒的地方。
因排污需要，上下层的卫生间通过竖向排污管道相连，如果本层的管道气密性发挥不了作用，上层卫生间里粪便中的病毒可通过管道进入自家房子。
卫生间的管道气密性等问题，将会成为购房者关注的新问题。
看了上述种种，有没有似曾相识的感觉，快去检查你家的房间，及时改造。实在不行，就努力赚钱搬家吧！
您觉得这个项目怎么样？
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