南京都会诚品
南京.江北新区/ 2020.11
一座城市，描摹一个时代的封面故事。一座建筑，塑形一种独有的空间场景。都会诚品希望赋予场所以学府书院的气韵，以设计语言雕刻一种生活美学，以多元的灰空间营造一种充满生机的生活聚场。
学府基因注入知识型成长社区
作为六朝古都的南京城，沉淀着深厚的人文底蕴与书香文化，这些古城脉络随着城市版图的发展轨迹不断迭代。放眼当下日益崛起的高新区，知识与生物等高知型产业加速江北区域的集群化更新，高端人才也随之涌入，形成一个集教育、知识、创新、生物基因等于一体的中央住区。
都会诚品择址于南京市高新开发区，紧邻地铁与快速路，南京大学金陵学院、东南大学成贤学院等高等学府以及智能制造产业园、生物医药谷等知识产业园区环绕于基地五公里范围内。这样的高规划起点与高知型配套资源联动，为片区更新注入高浓度的城市基因。
△ 地理区位分析图
设计团队根植于当下高新区的规划发展，以人文学府的姿态融合国际化园区的空间特质，营造近35万方的知识型成长社区，将人们生活的温度与城市配套场所紧密交织，助力城市片区的迭代新生。
△ 整体社区沿街效果图
△社区中心强调书院格局与空间比例的协调
书院格局筑造生活聚场
关于都会诚品的套配中心设计，我们在前期策略定位上很快与甲方达成了一致：与其说这里是一处社区配套，不如说是一座真正意义上的城市生活的聚场。这里从精神价值上被赋予了“拥抱城市、开放共享”的使命，在建筑与自然的过渡中尽可能创造了交流场所。
△体块生成分析
△ 沿街望向社区开放广场的实景
设计从古城轴线肌理与学府空间的轴线关系中找到规律共鸣。我们将场地从沿街界面向内依次进行空间格局开放程度的变化：城市界面通过开放的广场与沿街商业的延续，打破超长尺度的限制，将人群聚集到入口灰空间，促使人们自然地产生驻足休憩、会客、商业等行为。
△ 整体空间布局与轴线关系示意图
△ 沿街望向社区中心的实景
△半开放院落空间动 态效果示意与实景图对比
竖向轴线的空间规划与建筑表达更具有张力性。社区的入口空间利用极富辨识度的超高挑空，加强落客区域与归家起始点的仪式感，同时将院落与建筑空间交织穿插，室内外的边界感也随之弱化，空间格局的场景化更具感染力。
△ 竖向功能流线分析
横向轴线将展示功能与院落空间的路径串联，充分利用空间的多种形式与不同程度的围合关系，营造展示营销与样板房体验融合的层次感。我们针对院落的尺度与建筑的格局经过反复的推敲，并结合当代人们对于生活的个性化需求，整体呈现兼备书院化与艺术范的氛围。
△ 从入户大堂进入社区的空间变化
△ 轴线关系与学府格局交相呼应
点滴细节诠释精妆诚品
模数语言雕刻建筑光影
越是具有艺术美感的越是拥有理性逻辑的秩序。设计从平面尺度到立体比例均运用模数化的建筑语言，经过多种比例的反复推敲以及可观可感的多维视角，最终实现立面肌理的有序性与标志感。建筑的光影彷佛被雕刻于立面表皮上，由此虚实变化的韵律感也被印刻于此。
△ 立面细节的模数化推敲
△模数化与 立面实景对比
在材质的选择方面与空间场景的多样性不同的是，我们将光面、荔枝面、机刨面纹理石材的质朴、金属铝板与不锈钢的极致相互碰撞，擦出了空间关系的虚实相生与施工建造的精雕细琢，这种火花在自然光的加持下愈发动人。
△ 雕刻般的立面细节实景
超尺度与精细化的反差张力
作为进入整座建筑的门户形象与落客大堂，入口设计一反常规，以超尺度的12米挑高、40米进深空间呈现出稳重大气的氛围。同时与前广场的景观设计联动，以“学海潮起”的意向延续建筑的造型，线性韵律贯穿于立体空间的始末，其内在深意通过张弛有力的形式表达，让人彷佛“东临碣石”、体悟“以观沧海”的意境。
△细部 节点图纸
对比超尺度的空间格局，此处更有设计力的一点在于精细化的刻画：柱子凹槽分缝与金属格栅的比例关系经过反复校正，后期在建造方面投入更多的精力，最终的效果离不开对于精工细铸的把控。
△石材与金属格栅的比例关系
这座如同书院的社区中心饱含业主、设计条线各方及施工建造者的心血，最终 以全龄层的市区场景、考究的精妆姿态面向大众，开启高新区当代都会的高品质人居生活。
△施工 现场合影
主创设计师
郁俞
吴仲琪
姜保君
南京都会诚品
项目业主：金地、新力、碧桂园
项目地点：南京江北新区S8号线高新开发区站口
用地面积：69,335㎡
建筑面积：237,406㎡
建筑设计：致逸设计
甲方设计团队：吴东鹏、张磊、吴珊珊、夏雨、孙龙涛、代荣、胡贝、刘祥强
建筑设计团队：郁俞、吴仲琪、姜保君、徐美娟、黄玮、范奎、张腾、杨路遥、李慧洲 刘倩倩、傅晓莹
施工图设计：长江都市建筑设计院
景观设计：安道设计
室内设计：G&K桂睿诗设计
灯光设计：上海品光照明设计
幕墙设计：弗思特工程技术咨询有限公司
建筑摄影：纯点建筑摄影
