别墅也开始不香了？

答案是：YES。 别墅之所以不香，也是有原因的，毕竟有钱人的钱也不是大风刮来的，他们花钱考虑的更长远。

为何 这种有钱人享受生活的衍生品，会受冷落？内行人说： 问题主要出在了这里......

设计师 李波

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住别墅“苦”

李女士： “房子经常处于空置的状态，因为工作原因大多时间都住在离工作单位近一点的位置，只能在周末休息的时候，并且趁着路上不堵车的时候过去看看。”

张女士： 交通不便，甚至开车带着保姆去买菜。

黎先生： 最真实的感受是，平时买点零食，打个“酱油”也要开动汽车。点外卖、等外卖也好久，住远了，晚上回家，像回荒郊野岭。

总结： 大多数别墅 位置相对较为偏远，虽然远离了城市的喧嚣，但却在一定程度上给出行和生活造成了困扰。

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打扫是个“大工程”

二孩妈妈： “周末的悠闲生活全部用来打扫院落和打扫家庭卫生了，空间大的另一个坏处就是家务量增大。周末真的只想带着孩子外出四处逛逛。”

职场汪女士 ： 房子大了，除了室内要打扫，室外里里外外也要修缮， 工作量，你懂的。

杨女士： 大平层和高层都可以，唯独小别墅，尤其是带院子，楼梯又多的那种，不适合懒人。

总结： 别墅 打扫起来相对较麻烦，并且浪费时间，每个月的硬性花销增加，邀请专业人员打扫，是一笔不小的费用。

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一楼蚊虫多，潮湿

管女士： 蚊虫太多了，尤其是到夏天，哪怕是请人杀虫或者是怎么样也没有用，花园转一圈，全部都是包，尤其是小孩子，每天都被咬的惨不忍睹。   

     

钱女士： 花园夏天蚊子太多了，小孩子防不胜防。

孙女士： 除了蚊虫，一层 梅雨季节地面也容易返潮，湿漉漉的一层，很难打扫，住着也难受。

总结： 别墅虽然进出方便，但一层夏天蚊虫非常容易飞进屋中、而且梅雨季一层容易潮，这也是为什么一到夏天很多人不喜欢住在别墅的原因。

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升值、出租都难

周先生： 买别墅，千万别说投资，不赔就不错了。我的别墅位于郊区，并不太容易出租，房子经常处于“空租”状态。

刘先生： 我家别墅买了有5、6年了，涨幅真的一般，还不如我市区一套高层呢。

张老板： 我有套郊区别墅最近想卖，挂出去2年了，时不时也有人看，但真正坐下来想买的人少之又少。

10年前，卖房中介说你买这吧，日后遇上拆迁，到时候你这个别墅拆了补偿款老多了，但现实情况是：没遇上拆迁，房子越老越旧，指着这个大块头赚钱，难......

总结： 别墅总价高，一般人买不起，导致市场需求小。比如一套一线城市别墅，大多也得1000万起，能搬得动它的人不多，消费需求、接盘人少，自然它的涨幅就略低。

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谁能代替别墅，成为有钱人新宠？

优化简单粗暴的“别墅”梦想， 大平层日后将是新有钱人的新宠 ，毕竟它有这些优势：

• 位于中心地带，去哪都方便

• 邻里精英人士多，互相成就

• 平层宽敞，空间尺度大
• 不可比拟的学区属性

牛女士： 我家二孩后，我们把郊区的别墅卖了，换了市区170㎡的大平层，生活便利多了，老公上下班也方便，而且主要它有学区属性， 你知道有孩子以后，学校是非常重要的！！

家里老人也说：终于不用上下楼了，方便太多。所以， 对于别墅和平层选择，我还是站平层。^_^

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