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项目背景

南头古城位于深圳市南山区深南大道以北、中山公园以南，又名新安故城，始建于东晋年间，距今将近1700年历史，是历代岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地, 也是粤港澳大湾区的历史文化源头。

? 张超

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古城在其历史沿革中经历了“迁海”、“日军占领”、“城中村抢建”三次较大风貌变迁，现有建筑约1100栋，按保护等级及建成年代大致可分为历史文物建筑、清末，民国风格建筑、50年代风格建筑、80年代水刷石材料建筑和现代建筑，现代建筑比重最大。目前古城内现状建筑风貌呈现各个历史时期的建筑相互交织，共生融合的状态。

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改造策略

结合政府和市民对于古城的期待和前期城市研究结果，我们提出古城历史文化街区风貌改造策略：从尊重历史原真性出发，对建筑风貌重新梳理，有机保留各个年代的文化层积和历史记忆。

北街改造前后对比

南街改造前后对比

? 张超

我们针对所有楼栋进行现场踏勘，根据楼栋层数、现状风貌、结构状况和所处街区位置综合评判，分别给出适合的立面改造策略。建筑表达强调新旧材料，新旧元素的对话，通过控制现代材料的选择和应用比例，营造历史街区氛围，在近人尺度以传统材料和传统元素为主，使得街区整体风貌不仅营造了历史文化风韵，适度保留了城中村鲜活多样的历史记忆，同时带来面向未来的独特体验。

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? 张超

NT129 采用轻改造策略加入琉璃花格砖，还原建筑原始风貌； NT130、124 采用水刷石材料和传统设计手法，与周边楼栋一起形成南起城门跨度50米的传统历史街区。

NT129改造前

NT129改造后  ?行知影像

书院广场南侧和西侧为小体量传统建筑， NT134、132AB 位于北侧，高度4~9层，用简洁的体块和干挂墙板对比传统建筑语言，希望在书院广场的方形节点中通过大与小、简与繁、新与旧的对比中碰撞出古今建筑的发展延续，浅灰色主墙和青砖竹木协调广场氛围。

NT134改造前

NT134改造后 ?行知影像

NT137  玻璃砖的空灵剔透与青砖的古朴醇厚

NT137改造前

NT137改造后 ?行知影像

NT116、118 （南头古城数字展厅）

10层的建筑高度在平均宽度只有2~3米的狭窄街区中对街道的压迫感特别强烈。 改造设计弱化上部建筑存在，干挂墙板规整轮廓，浅灰色主墙消隐建筑体量，铝合金窗框、花池、栏杆等细节使建筑简约而不单调。

NT116、118改造前

NT116、118改造后 ?行知影像

NT98、NT112

我们希望改造后的建筑能与原有古建（文士华故居）产生对话，NT98、NT112采用浅色红砖片与之呼应。门头及阳台的浅色红砖贴面，加上现代凸窗点缀丰富了建筑表皮。

NT98改造后 ?行知影像

NT112 ?张超

NT111 主体采用水刷石材质，现代大玻璃窗带来了良好的采光和时代感。在细节处，用古建栏河装饰阳台，白色铝格栅装饰顶板，传统的纸筋灰装饰线脚点缀立面，使得改造后的建筑，既承载了历史文脉，又融入了现代精神，焕发出新的生命力。

NT111 ?张超

NT8、9、10、23、29 游客服务中心

将游客服务中心选在古街与现代街道交汇处，给予传统意识，并予延续新的思想，唤起对过去的记忆，又不失当代性。 以此作为从历史街区进入现代城市的连结性的过渡节点。以小体量建筑作为历史悠久的传统建筑特点，并在空间及结构形式上继续延续这一记忆。

游客中心构思图

游客中心改造前

游客中心改造后  ?张超

游客中心改造后 ?行知影像

立面设计上把传统和现代材料结合，首层把钛锌板、玻璃砖整合为基座，使之在近人尺度减少建筑体量带来的压迫感，两者有力度的连续性墙面承载着历史的厚重； 二层为展示空间，外墙搭配青砖与红砖，能在识别度上与周边历史建筑协调，红砖与青砖的体量悬浮于精致的现代材料上，仿佛将建筑置于时间的长轴之上。

游客中心改造后 ?张超

? 张超

MVRDV 

深圳南头古城的废弃城市厂房改造

MVRDV公布最新设计的IF工厂，这是一座为深圳南山区建筑工务署和深圳万科改造建设的总面积11000平方米的办公楼。设计方案并不是对废弃厂房的拆除和重建，而是对其进行可持续性地翻新，将其改造为一个“创意工厂”，办公空间由万科城市研究院自用，以及租赁给其他创意公司。设计以一座公共楼梯为核心，使访客可以看到内部的活动，并通向一个风景优美的公共屋顶露台——“ 绿色之家” 。

图片 ?  MVRDV 

南头曾是一座历史悠久的古城，如今成为深圳市的一个城市村落，被周围的摩天大楼环绕。几年来，为了将南头打造为一个文化创意中心，市政府也进行了诸多尝试——例如，南头古城举办了2017年深圳城市与建筑双城双年展——MVRDV的改造工程是万科提出的多项改造工程中规模最大的一项，均由国内外知名建筑师设计。

图片/Image:  ?  MVRDV

概念方案生成步骤

step diagram

主要改造措施是对旧建筑进行简单的清洗和翻新。使用新的透明涂料技术，并对旧结构进行抗老化处理。这保留了建筑物的历史痕迹，使由于建筑物残破状态而暴露的混凝土框架实现了可持续性和循环经济的原则。新办公室的外墙缩进框架内，形成与同事邂逅交流的外围阳台流线。外墙是玻璃的，而这些阳台的部分地板也采用玻璃砖，成为建筑的入口标识。

图片  ?  MVRDV

在MVRDV新增加的设计中最引人注目的部分是一个大型公共楼梯，由木板包裹的楼梯设计将其从其余部分的混凝土和玻璃设计中区分开来。该楼梯在建筑中雕刻出一条独特路径，从地面通到屋顶，在四层位置突出外立面。透过楼梯内置的窗户，人们可以瞥见办公室内的活动，从而实现了这个创意中心的通透感及其与南头社区生活的联系。在楼梯内部，镜面玻璃和充满活力的霓虹灯标牌让人联想起深圳城市化早期的视觉美感。

  图片 ?  MVRDV

第三个改造措施是屋顶上的“绿色之家”。从楼梯出来，绿色的竹林景观映入眼帘，其中设置了各种便利设施和活动。“竹林迷宫”的设计在屋顶形成不同的功能分区，绿色功能区包括舞蹈室、餐厅、阅读室及许多其他用于休闲聚会的主题。

图片 ?  MVRDV  屋顶方案示意图

“ 南头是一个特别而迷人的地方，对于深圳市非常重要。 ”MVRDV的创始合伙人Winy Maas先生表示：“ 在我们于2017年深圳双年展期间在这里展出了我们的“垂直村落” 和对城市未来的构想之后，重返这座建筑确实是一件非常有意义的事情。我们的设计在为深圳创意发展愿景作出贡献的同时，也保持了与南头居民的亲近，满足他们的需求，以及保留了这里的历史。 ”

图片 ? 高钰 

施工过程中的帆布立面

MVRDV还为建筑设计了临时的帆布立面，以便在施工过程中使用。临时立面展示了建筑完工后的外观，并采用大拉链设计，拉开帆布可通往底层，目前正在举办 “万化同源”献礼深圳特区40周年的展览。临时立面一旦不再需要，该帆布将被回收并制作为手提袋，使这种临时措施成为配合该项目循环经济考虑的另一个要素。MVRDV也与Studio Boris Maas合作为展览“漫游.南头延生”特别设计了椅子，将在南头新生场展出。

图片 ? 高钰

施工过程中的帆布立面

MVRDV 为深圳市南山区建筑工务署局和深圳万科设计了南头创意工厂。该设计与万科城市研究院、万路设计咨询和深圳博万建筑设计公司合作完成。