20世纪50、60年代建造了大批钢筋混凝土厂房和公建、办公楼。这些房屋使用至今也有三十四十年的历史，由于使用维修不当或者建造质量原因，许多房屋存在这样或那样的问题，有些相当严重，危及结构安全。而由于土建投资大，所以尽管房屋存在一些问题，往往不会因此拆除重建，而是采用结构加固的办法，只要花少量的投资来维修、房屋加固就可以恢复其承载力，确保安全使用。

1、由于新的使用要求，房屋要改变用途或进行夹层等也需要对原结构进行加固。

2、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

房屋这五种情况一定要做房屋加固，具体是哪五种呢？

1、原有建筑服役时间过长，很多构件已经达不到使用要求，又不想拆除重建，还要继续使用的就需要进行房屋加固，延长建筑的使用寿命，提升建筑的结构安全度。

2、现有建筑物使用功能发生了变化，格局改变或者结构构件需要加固补强等，这就需要进行加固改造。

3、一些电梯、楼梯等平面位置后期发生变化，原有楼梯拆除等，需要封楼板洞口、新开洞口均需要加固改造。

4、加建、扩建、加层、增设夹层等，需要进行房屋加固方可进行后面施工。

5、原有建筑内的构件妨碍到正常使用需要进行房屋加固。