设计主创   Michael Grogan

项目地点   美国纽约州

竣工时间   2020年

建筑面积   994平方米

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862 Fenimore是一座位于美国纽约州拉奇蒙特郡的私人住宅。其 周围环绕了几座纽约州最有名的高尔夫球场，是美国现代派建筑设计师保罗·鲁道夫（Paul Rudolph）在上世纪80至90年代间改造设计的私人住宅项目。

这座鲜为人知的大师之作建于1958年，由从事国际商贸行业的毛里斯·爱德山姆（Maurits Edersheim）委托纽约建筑设计公司Finn and Ginter修建，最初住宅的外形和结构都仿照了日式建筑。1982年，爱德山姆首次委托鲁道夫翻修，1991年翻修结束。2010年，当时住在纽约市的约瑟夫（Joseph）一家买下了这座住宅。

“第一次看到这座房子时我就对它的外形印象深刻，即使当时我们并不知道鲁道夫的大名。但房屋的内部已经有些疏于保护，买下它时，我就知道维护和修整是必不可少的。”2010年美国经济还在大萧条的余震中，约瑟夫一家计划从纽约市搬出，到更为安静开阔，且靠近学校的纽约市外的北部居住。这处住所占地约为1万平方米，虽有双层结构，但生活空间主要集中在二层。

1982年鲁道夫对房屋翻修时，在一层增加了桑拿室，并设计了室外和室内共两个泳池，在面向公路的房屋入口设计了高低错落的门廊。房屋外立面是纯白色，四周绿树环绕。内饰则采用了大胆的木色和蓝色，这一选色风格在新屋主的改建过程中也有所保留。

住宅后院有一个用纱窗全方位保护的露台阳光房，并由走廊连接至卧室。1991年，鲁道夫在住宅后院增加了一栋一室一厅的独立客房。和很多世纪中期现代主义风格建筑一样，这座住宅大量使用了玻璃墙和天窗，并突出室内外设计的连接。但在冬冷夏热的纽约，这样的设计也会消耗大量的能源。

“房屋原本的取暖系统靠埋在地下一个三千加仑容量的油汀，冬天仅取暖便要花1.5万美金。而且油汀年久还会造成环境问题。”2010年约瑟夫一家买下住宅后的第一件事，便是从地下挖出埋了半个多世纪的取暖油汀。这是房屋整修面临的第一个挑战，也是这时，他们决定要把这座现代主义房子改装成一个绿色的家。

“尽管很多人会觉得不可能，但现在这座房子几乎全靠再生能源维持，电费消耗几乎为零。”现在，整座住宅装有102个太阳能板，每年供能约26000千瓦时。16个地热能井保持房屋的温度和湿度。

为了节省能源，且减少修理必要，住宅中所有光源都使用LED灯管。鲁道夫在上世纪80年代改造客厅时设计了天井，以此增强室内日照。新的改造则在屋顶设计了七道天窗，贯穿客厅和厨房的屋顶。天窗和天井的布局保持了鲁道夫的设计追求，和屋外入口的门廊保持了视觉上的一致。

除了改造能源系统，房屋还进行了装修和扩建，在底层增设了入口、视听室，以及会客与工作空间。住宅原本的车库是独立于房屋主体的双层结构，下方为车库，上方为一个两室一厅的办公室，在新的改造中，人可以在底层从车库直接进入房屋。

屋主的改造计划从2012年开始制定，到2016年主体改造开始动工，再到2020年完成，历经了八年多的时间。而这些计划并不是屋主刚买下住宅时就决定的。屋主认为，对于住宅的改造计划需要循序渐进，只有居住过一段时间，才可能设计出最符合需求和逻辑的改造计划，否则住宅改造过程中制造的错误可能多于带来的便利。

保罗·鲁道夫基金会形容这次翻新是”每一个平面被精细设计，最后获得重生”的过程。经过这些改造，这座住宅也由1958年时的4居室，变成现在共拥有7个卧室的新布局。

但建造一个理想中的家，舒适也必不可少。屋主将室内外泳池装置了最新的咸水过滤系统，室内泳池里内置了按摩温泉，主卧也安装了按摩浴池。整个房屋都内置了先进的遥控视听和灯光系统，卫生间也全部装置了自动洗浴坐便器。

当翻新装修接近尾声时，“新冠”疫情忽然席卷全球，整个纽约都几乎瘫痪，所有人都被困在家里。“这是理想的豪华住宅，无论是在家办公，还是在家度假，都可以舒适地躲在家里。”这座20世纪中叶的现代风格住宅经过64年的蜕变，成为了一个LEED级别绿色能源住宅，在21世纪中将继续它的历程。

完整项目信息

项目名称：纽约862 Fenimore住宅改建项目

项目类型：住宅改造

项目地点：美国纽约州拉奇蒙特郡

设计主创：Michael Grogan, AIA

设计时间：1956年首次设计；1982年—1991年由保罗·鲁道夫改建；2012年—2020年由Michael Grogan改建

设计团队完整名单：

Finn and Ginter（1958年）

Paul Rudolph & R.D. Chin（1982年—1991年）

Michael Grogan, AIA with advice from Paul Rudolph Foundation ex-perts（2012年—2020年）

施工方：Comstock Residential Contracting

竣工时间：2020年

用地面积：10034平方米

建筑面积：994平方米