一、项目概况

锦艺四季城苏屯五号院是苏屯村村民安置用房，属于民生工程，位于郑州市惠济区家和路与鑫苑路交叉口西北角，用地面积6.15万平方米，项目14个单位工程，分别为九栋高层、四栋配套及地下车库，总建筑面积20.06万平方米。

二、项目重难点及前期策划

工程体量大结构形式多；质量安全控制难；工期管控难；成本控制难。

三、BIM技术应用解决方案

质量管理应用：累计发现图纸设计问题126项，其中建筑与结构设计节点不符问题20项，独高层住宅一至六号楼北立面空调板高度与建筑立面高度不符合计936处，避免经济损失28万余元，利用BIM技术在工程施工前进行策划优化设计，户内门洞口处过梁在主体施工阶段一次浇注成型。地下车库管线通过优化设计，使地下空间净高达到设计高度2.2米要求，通过采用BIM技术生成三维图片及视频漫游进行技术交底，使工人更能理解工程施工步骤。通过BIM创优策划屋面整体布局，保证了工程的实体施工效果，现场质量员在发现问题以后，利用广联达BIM 5D管理系统，直接通过手机端拍照上传，推送给相应责任人进行整改，加大管理力度，杜绝扯皮现象，避免了传统管理方式，没有过程资料，后期问题追溯难的情况，使现场问题整改率由原先的70%提高至95%，通过BIM 5D质量评优系统表扬优秀。正能量激励分包，提升施工质量，助力质量部门开展工作。

安全管理应用：应用平台定点巡视功能，促进安全员巡视工作规范化，并通过后台统计例会追责等管控手段，提升安全管理精细化与信息化，采用广联达模架系统，根据BIM工程模型，自动识别模板规大工程，有效避免因人为因素造成识别不全的情况，降低安全管控风险。

进度管理应用：通过BIM技术模拟施工现场平面布置，为施工场地进行优化配制，现场机械、材料堆场、加工场地配置优化，合理安排空间和资源，并能根据现场施工情况及时进行动态调整，保证现场施工进度按计划完成，截至目前实际进度比计划进度提前30天。通过模拟动画的播放，可以查看进度计划的具体情况，结合资金曲线，为其中不合理的地方直接进行调整，提高进度计划准确度，减少施工过程中调整进度计划的次数，利用BIM 5D平台，将每个流水段的任务进行拆分，并指派专人进行跟踪。给予平台劳动力统计，形象进度统计功能，进行大数据分析总结功耗及人员执行能力，为企业积累数据。

成本管理应用：本工程采取BIM提量的方法，能够提高部分工作效率，降低材料损耗率，通过BIM技术辅助砌体排砖应用出图及材料表，做到砌体集中加工、配料，根据BIM模型提量，结合材料设备，统计分析控制现场设备及材料使用工程量，将混凝土损耗率由原先的2%降低到1%左右，使项目成本降低25万余元。

绿色施工管理：采用BIM建模技术进行模拟,现场根据模型进行加工,形象美观。通过三维场地布置技术，对施工现场进行优化布置，缩减硬化面积、增大现场绿化面积、节能环保。地下车库独立基础，采用KSC板拼装支模，代替砖胎膜施工，快速、高效为本项目节约成本约五万元。

四、创新点、亮点应用

发表国家级BIM论文一篇。通过BIM技术提升，获得河南省省级工法三项，取得广联达BIM应用示范项目两项。BIM技术助力专利发明，公司自从2016年至今共计申请发明专利42项，为公司以后在知识产权保护上有了充分的保障。

五、应用总结及下一步计划

通过公司主导项目BIM人才培养规划，累计培养出了120余人BIM 技术的人才,为以后BIM的发展提供人才基础。省建设厅公安厅长及广联达总裁袁正刚先生莅临项目调研指导，并对项目建设做出了肯定。下一步计划对该试点项目BIM工作进行总结经验、教训，吸取优点，不足之处进行改正。总结出一套属于自己的工作流程，避免后期BIM应用中走弯路。

来源：共享BIM

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