从去年底北京土地招拍挂市场出现房企100%自持地块，到近年来热点城市对商业类项目的严厉监管，加之核心城市逐步走入存量市场旧改随之兴起，无论是项目开发、销售甚至后期改造，越来越多持有型物业的出现，为BIM系统的使用铺下了土壤。尤其在今年5月，住建部发布公告批准《 建筑信息模型施工应用标准 》(下称《标准》)为国家标准，其中提出了建筑信息模型的创建、使用和管理要求。标准自2018年1月1日起实施。
从去年底北京土地招拍挂市场出现房企100%自持地块，到近年来热点城市对商业类项目的严厉监管，加之核心城市逐步走入存量市场旧改随之兴起，无论是项目开发、销售甚至后期改造，越来越多持有型物业的出现，为BIM系统的使用铺下了土壤。尤其在今年5月，住建部发布公告批准《 建筑信息模型施工应用标准 》(下称《标准》)为国家标准，其中提出了建筑信息模型的创建、使用和管理要求。标准自2018年1月1日起实施。
业内人士认为，《标准》是我国第一部建筑工程施工领域的BIM应用标准，填补了我国BIM技术应用标准的空白，与行业 BIM政策 《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》和《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》等相呼应。
但BIM的大规模推广仍存掣肘。“我觉得开发商才应是真正BIM工程协作平台的最主要推动者，当然BIM最终的推行还需要各个方面的配合。”在前述展示中，潘石屹这样总结道。邹腾龙分析BIM的推广涉及到几方面困扰。
首先是知名开发商的取向，形成规模效应后才会吸引更多项目应用。BIM对于住宅项目、非持有运营的商业项目帮助不是很大，被散售出去后项目就跟开发商脱离了关系，使用率自然不高。只有单一产权、长期持有类项目，才会让建筑方更加重视建筑的运维和保养。
另外是技术普及性问题。由于BIM的原则是三维可视性，这就要求建筑的任何改动、装修等动作都要定时更新到BIM系统中，但国内缺乏能够熟练使用BIM的人才，这也意味着后期的维护和运营成本较高。“等技术成熟后，大家才会更愿意用这种系统。” 邹腾龙表示。
不过，可预见的是，在2022年左右，早则2020年，会出现BIM系统在物业管理中的大规模运用。
邹腾龙表示，按照施工进度，被要求使用BIM系统的横琴等地，项目供应将集中在2020-2022年，随着项目的推出，BIM技术在物业管理的应用也将随之兴起。逐步产生的规模效应也将推动行业对BIM有更高接受度。
申万宏源的一份研报则表示，Transparency Market Research(透明度市场研究)最新报告称，2014年全球BIM市场价值(软件研发和销售价值)27.6亿美元，到2022年预期达到115.4亿美元，复合年增长率19.1%。亚太地区被认为是最具潜力的地区，中国、印度、日本、澳大利亚等国将会在未来7年内扮演非常关键的角色。
来源: 21世纪经济报道
