北京的豪宅——西宸原著
我们来看一个北京的豪宅——西宸原著,龙湖在西三环边上盖的别墅。先说说这块地的故事 很多人都以为开发商拍地就是喊价,价高者得。其实不然,这几年北京的招拍挂制度有一些调整,政府出于控制房价减少地王的考虑,其中一个措施是对部分地块设置了价格上限,在大家出价都达到上限后,就进入“竞面积”阶段,谁配建的政策性住房(如自住型商品房、两限房等)面积更大,谁赢。 西局地块的价格上限是35.7亿,经过几轮叫价,远洋保利龙湖都给出了35.7亿的封顶价,那么大家开始报政策性住房面积。这地块容积率3.14,产品很容易想象,闭着眼睛都知道做高低配——高层+洋房的平层社区。远洋和保利都给出了高低配的方案,政策性住房面积报的差不多。龙湖非常聪明,最后上报的政策性住房面积居然达到54000平,力压对手拿下西局地块。而且因为龙湖进一步压低了住宅体量,能做出高层+别墅的搭配——龙湖擅长做别墅,这又是一步好棋。
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尼塔设计的扬州三湾城市公园景观规划方案
6月3日,荷兰尼塔设计三湾设计团队创意中心设计总监Anthony Johnson、陆苗博士、贺炜博士一行赴扬州进行了三湾城市公园景观规划及设计方案的汇报。作为扬州城市建设的重点项目之一,扬州政府高度重视,市委书记谢正义同志、市长朱民阳同志主持会议,市委常委、各区、局负责人听取了汇报,谢正义书记、朱民阳市长对于尼塔的设计构思及成果给予了高度评价,一次性通过了扬州三湾公园景观方案。 扬州三湾公园项目占地1500多亩,规划面积70万平方米。尼塔设计根据扬州的历史文化和三湾的自身特色,打造世界第一个展示运河文化的城市公园。尼塔的设计方案成功保留并改造工业冷却塔作为观光制高点,设计了可持续的保护性湿地,并在现代建筑物中融入折纸、古筝等中国传统元素。该项目建成后将成为扬州中心城区的标志性景点,带动其它的城市建设项目,向世界展示扬州浓厚的历史与现代的风貌。
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