BIM技术在某老旧办公楼绿色建筑改造中的应用
某6层办公楼建于1986年,位于市中心繁华区域,砖混结构,外墙为实心粘土砖,外窗大部分为单层玻璃推拉窗,部分为双层玻璃,窗框为普通铝合金(图1),原建筑总面积为5?015.24?㎡。该办公楼进行过多次扩建改建,建筑整体设备陈旧,现有建筑配备设施运行能耗高、设备系统老化、运行效率差;全年耗电量巨大,不仅浪费严重,且供电系统线路老化,开关容量不足,存在安全隐患。由于供水管老化,水质差,非节水型卫生器具造成水资源严重浪费;原建筑采用分体式空调系统,外墙挂机,对建筑外观及保温影响极大。针对以上问题,要求应用绿色节能等新技术对该办公楼进行改造,增加对外展示功能,倡导节能减排,产生示范效应,达到绿色建筑和健康建筑三星评分标准,将该建筑改造为绿色建筑三星示范楼,提供健康宜人的办公环境。