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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
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设计中常见成本问题及应对策略
目录 第一篇：《造价管控篇》 第二篇：《规划设计篇》 第三篇：《结构设计篇》 第四篇：《装饰设计篇》 第五篇：《景观设计篇》 第六篇：《给排水设计》 第七篇：《暖通、动力篇》 第八篇：《电气设计篇》 第九篇：《设计审查篇》 第十篇：《标准设计篇》 01
消防工程预算培训讲义
建筑面积计算规则图示详解，施行强执行标准《民用建筑通用规范GB55031-2022》
建筑面积定义：是指建筑物包括墙体、柱子所形成的楼地面面积。 用住宅举例，建筑面积按其使用程度分为：单独使用、不能使用、共同使用。①、单独使用：阳台、客厅、卧室、书房、卫生间、厨房等；②、不能使用：房间与房间的隔墙、户与户的隔墙、外墙、 管道井、楼层配电间 ；③、共同使用：楼梯间、过道、电梯井等，按其面积性质分为：使用面积、辅助面积、结构面积，但一般我们掌握的是按其面积性质分类：
5分钟带你了解成本测算
“ 工程行业成本测算是一个重要的环节，对于工程项目的成功完成具有至关重要的作用。成本测算是指对工程项目在工期、数量、质量、人员、机械等方面的拟定计划，通过合理的预算、招投标、合同管理等手段来进行协调和控制的过程，下面带你了解下成本测算基本要点。 ” 一、成本测算的内涵 标前成本测算，指的是施工企业依照招标方案、工程量清单、答疑、补疑，根据施工组织设计、图纸、技术规范性等资料，综合考虑工程工期、税金质量、企业管理等多个因素，在招投标之前就对上述因素进行核算，预测拟投标的项目从投标开始到竣工验收阶段可能会发生的全部成本费用。它是基于企业分包的劳务价格、市场的材料价格、机械设备使用费等其他直接费、间接费等投入，结合招标文件中的内容，基于施工企业自身的承受能力及对施工现场的调查结果，科学估算出拟投标项目的成本。
人防车库VS非人防车库，两种成本差异有多少？
一 人防车库和非人防车库土建成本差异 1 增加钢筋混凝土成本 案例： 以浙江某项目为例，抗震设防烈度6度，核六常六，地上建筑面积111441.09平方米，主要功能是住宅，地下建筑面积是26488.91平方米，单层地下室，其中人防建筑面积7030.42平方米，非人防建筑面积19458.49平方米，地库指标分析如下：
对于EPC工程总承包，到底适合采用总价合同还是费率下浮合同？
先看一个项目案例。 某EPC项目，发包人根据方案设计编制的价格清单进行招标，招标内容包括施工图设计及项目采购、施工等内容。合同条款约定中标后的承包人根据方案图进行施工图设计，同时根据设计的施工图纸编制工程量清单及施工图预算，发包人委托第三方造价或财政评审机构按照现行定额及计价标准、参考投标的价格清单进行审核。
安装进水和出水流量计的选择
安装进水和出水流量计时，选择污水泵后部的管道。因为生产企业存在差异，所以管道内部水量、水流速度等均有不同。水流量计必须灵活，以适应不同的测量环境，实现废水的准确测量和排放。部分企业的污水排放消耗资金是根据水流量计标准计算的，该方法需要高精度的水流量计。受制造工艺、安装过程等影响，水流量计的配置出现了一定差距。一般情况下可以根据企业基本污水流量配置水流量计。 例如，10万吨处理流量需要约1m长的管道实现污水的进水测量，管道直径比较大，安装难度、拆除难度较高，需要在安装管道前提前配置好。安装前可向现场相关流量计的供应商提供有关污水排放的相关信息。通常10万吨的流量配置需要控制在0.2～12m/s。微小的变化将影响水流量计的精度。
重磅！住建部发布新《建设工程工程量清单计价标准》！附10大变化！
以下内容为此次【征求意见稿】对比旧版清单，内容条款所发生的 10大 主要变化 。
桥梁基础与下部结构分类及类型划分
上一篇讲解了关于桥梁分类，这一偏我们来分析下关于桥梁基础和下部结构的结构分类及类型划分。 按照大的结构划分，桥梁大致可划分为四大结构（也可以说五大），由下往上分别是基础结构、下部结构、上部结构、附属结构（还有个其他结构）。这一篇主要来论述基础和下部结构。 桥梁的基础结构分为哪些细部的构造呢？分别包括桥梁的钻孔灌注桩基础、桥梁扩大基础、承台、地系梁、沉井等。 基础的作用是将桥梁结构的反力传递到地基，用来承担桥墩和桥台传下来的全部荷载。钻孔灌注桩基础一般是用于新建的桥梁基础项目，而扩大基础则是主要用于之前已有桥梁进行改造加固的桥梁项目。
某项目结算的主要索赔事项及反索赔处理意见
关于某地块总承包工程工期延误索赔事项的分析 【摘要】随着国内房地产行业的高速发展，房地产企业在多年的开发过程中积累了大量经验，管理模式和风险把控手段日趋成熟，相应的施工企业的管理水平虽然也在不断提高，但是对于条款越来越精细化的格式合同始终处于被动接受的一方，这就对施工企业的科学管理、成本控制、风险驾驭等提出了更高的要求。 本文以某房地产项目施工过程中由于工期延误导致的费用增加为例，结合施工合同及项目所在地政府的相关政策性规定对相关索赔事项进行了分析，为类似索赔问题的解决及如何避免类似索赔的发生提出了一定的思路。
政府投资项目，签订施工合同时谨慎处理的三项合同条款
对于政府投资的建设项目，施工合同一般采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。作为建设单位，在签订施工合同时一定要谨慎处理以下三项合同条款。
关于某地块总承包工程工期延误索赔事项的分析
【摘要】 随着国内房地产行业的高速发展，房地产企业在多年的开发过程中积累了大量经验，管理模式和风险把控手段日趋成熟，相应的施工企业的管理水平虽然也在不断提高，但是对于条款越来越精细化的格式合同始终处于被动接受的一方，这就对施工企业的科学管理、成本控制、风险驾驭等提出了更高的要求。本文以某房地产项目施工过程中由于工期延误导致的费用增加为例，结合施工合同及项目所在地政府的相关政策性规定对相关索赔事项进行了分析，为类似索赔问题的解决及如何避免类似索赔的发生提出了一定的思路。
模板成本指标大全
是否正苦于模板成本控制的模糊不清？是否对施工成本的估算感到举棋不定？材料使用的精确度让您倍感困扰？
桥梁上部结构分类及类型划分
上一篇讲解了关于桥梁基础结构和下部结构的划分内容，这一篇我们来分析下关于桥梁上部结构分类及类型划分。 桥梁上部结构主要包括主梁、铰缝、湿接缝、横隔板、端横梁、桥面铺装、桥面连续等等。其中主梁有板梁（现浇空心板梁、现浇实心板梁、预制预应空心板梁等）、箱梁（现浇箱梁、预制预应力箱梁、钢箱梁等）、T梁（主要就是预制预应力T梁）。 上部结构又称桥跨结构，当路线遇到障碍而中断时跨越跨越障碍的建筑物，其作用是承受车辆荷载，并将车辆荷载及其自重通过支座传给墩台。如下图：
路基填方需要套什么定额，如何计算工程量
路基填方需要套用相应的定额，并按照特定的规则计算工程量。以下是详细的步骤和方法： ### 套用定额 1. **选择适用的定额**： - 路基填方工程通常需要套用《公路工程预算定额》中的相关项目。例如，定额1-1-6（人工挖运土方、装运石方）和定额1-1-7（夯实填土）等[1]。 2. **定额内容**： - **人工挖运土方**：包括挖松、装土、运送、卸除、空回等工序[1]。
造价干货！EPC 项目超概怎么办？这5个问题要重视...
众所周知，EPC 模式即设计、采购、施工一体化的工程总承包模式，这种模式能在一定程度上减少项目本身的资金投入和风险程度，还可以有效地缩短施工期限。但如何运用好EPC模式，做好EPC过程管理，是业主及总承包单位都需要考虑的问题，只有做好EPC模式管理，才能提高业主的投资效益和企业的经济效益。从本人接触的 EPC工程总承包项目，针对工程总承包模式下工程项目的造价管理和大家进行探讨，以供参考。
新形势下EPC项目总承包商与第三方审计势不两立的商法分析及应对
EPC总承包商对当前审计的厌恶可能源于多个方面： 审计方法和人员问题 ：根据证据，EPC总承包方式下的工程项目审计面临着审计人员知识结构老化和审计方法缺少灵活性等问题
桥梁附属结构分类及类型划分
主要包括桥面排水、桥梁防撞护栏、桥梁伸缩缝、桥梁支座、支座垫石、桥梁挡块、桥梁锥坡护坡、搭板等。 桥面排水主要是为了迅速的排除桥面积水，防止雨水积滞于桥面并渗入梁体而影响桥梁的耐久性，在桥梁的设计时，在桥面上除设置纵横坡排水外，桥面需要设置一定数量的泻水管道，以便组成一个完整的排水系统。泻水管的型式一般有金属泻水管，钢筋混凝土泻水管，横向排水管道等。桥面排水系统桥面应设置纵、横坡及泄水孔，以减少桥面积水，达到防、排结合的目的。现在大多数的泄水管基本都是铸铁管，有些会设置PVC管，很少会设置混凝土泄水管。
按照费率下浮计价模式下的EPC工程材料核价难点要点分析
摘 要： 在当今的工程承包领域中，EPC 总承包模式应用越来越广。对于 EPC 总承包项目而言，工程造价管理和成本控制工作是尤为重要的。在大量的政府投资类项目中广泛采用了费率下浮的计价模式，在实施过程中涉及到大量的材料认质核价，给成本管理带来了一些新的课题。本文就费率下浮计价模式下的EPC 总承包项目的材料核价要点做了相关的阐述和分析。
政府采购询价程序有几个？询价准备阶段需要做些什么？
在实践中，人们往往分两个阶段实施询价采购，即询价准备阶段和询价阶段。而对于集中采购机构，完整的询价采购过程一般应分为六个阶段进行。 (一)询价准备阶段 在这个阶段，应按以下步骤进行： 1、进行采购项目分析 集中采购机构在受理采购单位委托的采购项目后，要对采购单位提出的采购项目计划和采购方案，从资金、技术、生产、市场等几个方面进行全方位综合分析，为确定科学的采购方案和完整的采购项目清单做好准备。
合同图纸与合同清单工程量不一致，结算应如何增减？
关于东莞市常平西部污水处理厂二期工程计价争议的复函 粤标定复函〔2023〕96号 东莞市石鼓污水处理有限公司、中铁十九局集团有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决东莞市常平西部污水处理厂二期工程计价争议的来函及相关资料收悉。
关于带“E”的钢筋替代不带“E”的钢筋的计价争议处理
关于佛职院第二期学生宿舍及饭堂 项目计价争议的复函 粤标定复函〔2023〕98号 佛山市代建项目管理中心，佛山市城市建设工程有限公司、广州建筑股份有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决佛职院第二期学生宿舍及饭堂项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2021年12月3日签订的施工合同显示，本工程位于佛山市三水区，资金来源为财政资金，发包人佛山市代建项目管理中心通过公开招标方式，确定由佛山市城市建设工程有限公司、广州建筑股份有限公司组成联合体负责承建。工程采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同，目前处于合同履行阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下：
介绍工程项目收取“居间费”是否合法？
工程居间合同如果是双方真实的意思表示，内容不存在违反法律法规的强制性规定的，原则上应属有效，居间人按约定收取居间费亦属合法行为，应该受到法律保护。 但是，当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，不得扰乱社会秩序，损害社会公共利益。居间合同约定的居间事项系促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同的，该居间合同因扰乱建筑市场秩序，损害社会公共利益，应属无效合同，居间方据此主张居间费用的,人民法院不予支持。
绿城管理：代建成本管理制度体系
在“房住不炒”的主旋律下，房地价差逐年缩小，地产进入“ 微利时代 ”，对成本管理也提出了更高要求：一方面要“ 节流 ”，实施“拧水行动”；一方面要“ 开源 ”，使项目利润最大化。 代建作为服务业，助客户勇攀高峰是我们的目标。绿城管理依托多年行业经验和知识体系，形成了一套
通规对房建项目土建成本的影响！
2021年，住建部网站发布了8本全文强制的通用技术规范，2023年又发布了防水通用规范，该系列规范全部条文必须严格执行，要求现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。 这9本通用规范为：《工程结构通用规范》、《混凝土结构通用规范》、《建筑与市政地基基础通用规范》、《建筑与市政工程抗震通用规范》、《砌体结构通用规范》、《钢结构通用规范》、《木结构通用规范》、《组合结构通用规范》、《建筑与市政工程防水通用规范》。
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