论坛
工程造价
更多
造价成本管理
0.2985w
企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
订阅
发帖
默认
最新
热点
热评
《建设项目工程总承包计价规范》T∕CCEAS001-2022电子版
各位同仁，有电子版的请发邮箱：664190739@qq.com，谢谢！
建设内容、设计方案发生较大变更是否有定量标准
根据武汉市人民政府发布的《市人民政府关于印发武汉市政府投资管理办法的通知》（武政规〔2022〕2号）中第二十三条规定，“拟变更项目单位（法人）、建设地点或者拟对建设规模、建设标准、建设内容、设计方案等作较大变更的政府投资项目，应当由项目主管部门按照规定的程序报项目审批部门审批。”请问如何定义建设内容、设计方案的较大变更，是否有定量化标准？如需修改是需要审批机关出具变更批复还是需重新出具备案确认书？感谢您的帮助，盼回复。
适合收藏学习：工程价款纠纷司法判例
《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和施工合同。 由此，在建设工程施工合同关系中，支付工程价款是发包人的主要义务，承包人进行工程施工的合同目的是依法依约取得工程价款； 然而，工程实务中发包人欠付工程款问题比较严重 01 实际施工人
固定总价合同，发包人主张按照施工图纸或者工程量预算书认定固定总价包干范围应否支持？
固定总价合同，发包人主张按照施工图纸或者工程量预算书认定固定总价包干范围应否支持？ 不予支持。 合同双方关于工程包干范围及工程价款的结算应当根据案涉合同来确定，而非施工图纸或者工程量预算书。 比如欧华荣、陈国富建设工程施工合同纠纷案件，案号为（2020）闽民再145号。该案件中，福建省高级人民法院认为，讼争合同第9.1约定：“以下与本建设工程施工项目有关的专项要求，经甲乙双方协商并认可，合同双方单独在本章约定，（1）
工程总承包合同可以通过调整概算突破固定总价吗？
2016年5月20日，住建部出台了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》，该文件明确提出了政府投资项目应当积极采用工程总承包模式。 除了初步设计完成后，在完成可行性研究或方案设计后，建设单位也可以根据项目特点对工程总承包项目进行发包。
甲乙双方达成结算协议后，又出具了审计结论，工程款该如何结算？
在建工领域，很多工程项目都是政府投资或国有资本投资的，这类工程，到了结算阶段，必须报送财政部门审计，但政府财政部门所进行的审计，只是一种行政程序上的监督行为，相对而言，其在工程方面的专业性不足，有时候会与实际的工程造价相去甚远。 在完工后，乙方会根据自己的情况下向甲方报送结算，有时候甚至会达成结算一些，而之后，很可能政府部门又会另外出具审计结论，二者往往有很大差别。 那么，在实践中，一个工程如果既有财政部门的审计结论，又有甲乙双方的结算协议，该以哪个作为工程款结算依据呢？
某医院传染病楼工程造价经济指标
数据来源：武汉市定额站
工程项目估算、概算、预算、结算、决算，收藏备份！
一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
固定总价合同清单错项处理问题
遇到一个奇特的总价合同清单错项问题，审计会怎么处理？ 【案例】 我们（施工方）手上有一工程是固定总价合同，合同规定除非有甲方的变更通知才能调整合同价格，除此之外均不得调整合同价格，可是工程竣工之时才知道清单内有一部分铝板吊顶在图纸没有，因为图纸上没有这部分铝板吊顶所以我们也没有施工，请问这部分铝板在审计时审计人员有没有理由把这部分铝板造价扣掉？投标时我们只按照招标清单填价格并没有和图纸对照，因为当时时间很紧根本来不及细对。
工程预算成本测算思路
1 熟悉招标文件的图纸 这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 搜集材料价格 主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。
全国公路工程造价指标参考
分享给大家啊
工程造价和合同价的区别在哪里
一、工程造价和合同价的区别在哪里 建设工程实施过程中，一般先由建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》，并在合同中约定工程暂定“合同价格”，此价格即为合同价格。但建设工程在实际施工过程中，设计变更、工期补偿、索赔等可转化为价款的事项时有发生，最终经过竣工结算审定得出的结算价格，才是所谓的工程造价。所以，工程造价与合同价格往往不尽一致，并常常具有较大差距。 工程造价包括工程预算，预算是按照施工图所作的工程预算造价，其价格是用的定额中材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。
建设项目审计发现8大类问题 （附审计建议）
国家建设项目审计中发现的问题及建议 一、建设项目管理建设方面存在的主要问题 综合我市国家建设项目审计情况，政府投资建设项目在管理建设方面主要存在以下几个方面的问题： （一）超概算投资较为突出 有的项目本身设计深度不够，概算粗略，中途变更多。有的承包商采用先低价中标，然后通过中途改变设计来实现其利润，导致决算超概算，工程造价失控。也有的建设单位少批多建、擅自提高建设标准等。如某区去年已完成的四个项目，批准投资6218万元，实际完成11167万元，平均超概算80%，有两个单位分别超过批准概算一倍以上；某行政机关业务大楼工程批准概算5500万元，由于在建设过程中提高建设标准，将网络智能化升级，空调系统改为变频中央空调，国产电梯改为进口电梯，室外改用园林化等，实际完成投资(扣除办公家具等概算外投资)6781万元，超概算金额1281万元；某县新桥北路改造项目批准概算896万元，实际完成1478万元，超概算582万元。
最有价值却最无价格？前期决策咨询的“窘境”如何破？
引言
目标成本管理方式与传统成本管理方式对比
过去十多年，由于建筑行业利润空间较大，许多施工总承包企业为求发展盲目扩大产量，一部分房地产企业将建筑业绩指标作为考核确定中标人的主要标准，导致建筑施工市场出现资质挂靠、工程转包、解体分包等非法方式，将建筑利润以潜规则进行“肢解”，企业管理杂乱无章，对施工成本管理不够重视。 目前，建筑施工市场竞争激烈，中小型施工企业已经意识到成本管理的重要性，针对经营管理设立了专项成本管理部门。由于存在缺少专业管理人员和工程历史数据、企业整体人员意识不足、企业文化薄弱等情况，对成本管理的认知还停留在传统的成本管理概念中。成本管理工作从概念到执行，既需要企业各部门全员配合，也需要长时间执行并持续优化才会见效。我们可以把这个过程中的成本管理工作称为传统的成本管理方式。
工程结算时暂估价和暂列金额区别
暂列金额和暂估价作为工程项目两个相似的概念，指的都是暂未确定的费用，发包人与承包人往往会因为概念不清楚发生一些争议和纠纷。 在工程结算时，承包人也会将此概念模糊化，用来追求高额利润。 公路工程造价人员如果对此概念不明确、内容不清楚，将会出现不公正的问题。 本文整理分析 “暂列金额”“暂估价”的区别 ，以及 工程结算时， 投标中的“暂列金额”和“暂估价”怎么处理。
造价老师傅总结：最全造价工作流程
对于一项工程团队中少不了工程造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价人员流程有很多方面，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。可以说造价咨询人员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。
房地产项目成本运营全景图梳理
《房地产项目成本运营全景图梳理》 以下为干货的完整内容图片
成本经营管理的本质是什么？
成本经营管理在工程建设全过程中的工作是以获得利润为目标降成本。有人会问：“降成本和减成本不是一样的吗？不管是降还是减，达到目标不变就是正确的”。这句话其实不是很准确，如果将降成本简单理解成减成本，那便是是无效的成本管理，当从多方面、多因素考虑后，便会发现，简单粗暴的减成本由于方法的错误不但没有达成降成本的目标，甚至在管理失败后增加了许多不必要的成本。 案例：追求利润的同时要考虑分包资源平衡问题
工业建筑造价指标和单方造价总结（中）
继续分析工业建筑，当工业建筑需要密集的情况下，会建设超过3-4层的大跨度框架厂房，基础一般为条形基础或筏板基础，造价分析如下： 单平米造价在1200-1500之间，如遇到需要重型设备的厂房，配筋率比较高，甚至造价能超过2000元/平米。 损耗分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
移栽乔 (灌) 木计价计量问题及造价编制要点分析
202-4-a 移栽乔 (灌) 木 1、移栽乔 (灌) 木简介： 乔木一般是指具有单一主干，在主干离地面有相当高度后才行分枝，且具有 一定形态树冠的植物。常见的乔木有樟树、紫檀、马尾松、柚木、梧桐等。 2、移栽乔木施工工艺： 移栽前苗木准备和树木修剪----起挖苗木、运输----坑穴开挖----栽植----
一个风电机造价700万，多久才可以回本？风力发电到底多赚钱？
风力发电，听上去就是很高科技的样子。在这个煤炭大国，它代表了一种清新和环保的方式。然而有些人可能会质疑它的回报和盈利能力，甚至会问出一个问题： 一个风电机造价700万，多久才能回本？ 别急咱们先聊聊这个问题再说吧。 假设你想要在未来投资一台风电机，那么恭喜你。 我们将详细分析一个700万造价的风电机在中国东部地区的回本时间，并探讨风力发电市场前景等问题。
资深造价师教你14个套定额技巧
造价|施工图预算和施工预算的作用及区别？
从事建筑行业的人员都了解，作为工程项目成本的重要组成部分之一，施工图预算是帮助管理者确定和控制项目成本的重要手段，下来就由小编带大家来了解一下吧。 一、施工图预算主要作用： （1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据； （2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据； （3）是工程价款结算的依据 （4）是施工企业编制施工计划的依据。 二、施工预算主要作用：
污水处理工程造价是怎样的
污水处理工程是保护环境，实现可持续发展的重要工程。关于污水处理工程造价，它涉及到多个因素影响。本期，依斯倍来介绍一下这些影响因素： 1. 处理水量 不同行业在生产过程中产生的污水水量不同，水量的大小会直接影响到污水处理工程的规模和造价，处理规模越大，建设和运营成本就越高。 2. 处理工艺 污水处理工艺的选择与污水的水质成分相关。不同的工艺会用到不同的技术要求和硬件设施。常见的工艺包括物理处理、化学处理和生物处理，根据实际情况选择合适的工艺有助于降低污水处理工程造价。
上一页
下一页
APP内打开
