非常感谢你的建议。

建议有条件采用地源热泵系统，冬季地暖，夏季风机盘管供冷。

20楼分析地很透彻

对于房地产来说，关键看业主喜欢用什么样的采暖方式。
壁挂炉，能实现分户控制，想开就开，想关就关，但是周边用户不用热，自己家里就得多烧，对于上班族合适，燃气的费用相对较高，燃气燃烧后的氮氧化物对人体有害，有神经性损伤（提高进入老年痴呆）。
在北方来说，主要还是采用集中供热，没有集中供热的地方多半小区配置锅炉房。
所以不建议采用壁挂炉的采暖方式。

集中锅炉房+地板采暖

20楼V5啊，大家速来围观！！！

这个回帖靠谱！请问您是做这一行的吗？

看了你的帖子及网友同行们的回复，有以下不成熟的想法，仅供参考：
一、不建议采用燃气壁挂炉形式采暖：
1。燃气壁挂炉运行成本过高，以我们当地的经验（采暖费19元／平米，天然气50立方内2元，超过部分2。2元），一个采暖季节下来比集中供暖高1倍以上。
2。壁挂炉使用寿命较短：一般的燃气壁挂炉5年就不行了。
3。燃气壁挂炉水质难以保证：补水不易做到软化，即使安装除垢器也难以保证散热器内表面不结垢，影响散热器的散热效果。特别是采用地板采暖时影响更大。
4。超高层建筑室外风速较大，燃气壁挂炉运行有不安全因素。
二、建议采用区域锅炉房集中供暖：
1。如果有一定规模的话，锅炉房运行是最经济、安全、可靠的。
2。自建锅炉房（含管网）与单户壁挂炉成本接近。但使用时明要比壁挂炉长得多。
三、室内建议采用低温地板辐射采暖。
以上回复不知对你有没有帮助，如有不妥，欢迎批评指正。

集中供暖----做设计来说，简单、方便、纯理论上合理。但是最大的一个问题是冬冷地区没有采暖习惯，日后运行维护的纠纷、投诉巨多，等着天天吵架吧。

壁挂炉----运行维护的责任倒是推卸得干干净净！顶多被人家骂，不过那也是暗骂，听不见，不当回事：-）

分体空调----最佳选择。

=======
当然，如果甲方非要上采暖，壁挂炉还是一堆烂苹果里面较好的那颗。
通风问题：需要建筑配合，或许还得调整方案----这个看设计功底
安全问题：小心行得万年船。

武汉的采暖开发的太缓慢了，就连北方一个小县城都在用的地暖在武汉都能拿出去做宣传了。

先说一下采暖形式，无论是地暖还是散热器，都有一个共同点，就是生效慢，失效慢。
因为这两种都是先把家具地面墙壁烘烤热了以后才能感觉到温度的上升，等到把供水关掉以后就会依靠家具等积存的热量继续缓慢供热。而中央空调则是直接提高室内空气的温度，反应更敏锐些，同样，关掉空调以后温度下降也比较迅速。

而购买超高层的，大多都上班比较繁忙的上班族，一天在家没多久，甚至是压根不在这里住的。如果是用的地暖或散热器，那么要么就要全天开开，要么就是开开好久温度都没变化。再加上如果四邻都没人，那升温更慢，降温更快，更是浪费。

所以说，在武汉的新建的高层超高层都应该尽量选用户式中央空调为主要调温手段，而且还是冬夏两用的。

如果非要在地暖和散热器之间选择的话，那么还是地暖好，第一个是可以减少一个散热面，另一个生效也相对迅速一些。

至于热源设置么，空调就不说了，热水供暖的话，主要应该选择小区锅炉房或者壁挂炉。我认为壁挂炉是比较好的，主要是可以方便计量。
如果采用锅炉房就有这么一个问题：由于用的人少，再加上用的时间短，大多数人家里的效果都不好，因为效果不好，而且是由小区收费，就很容易造成费用拖欠，不用的人自然不交，用的人也不愿意交，时间久了，烧锅炉也要钱啊，收不上来钱就只能把水烧冷一点，这么效果就更差，更收不上来钱，陷入恶性循环。

超高层集中供暖还有一个问题，就是压力。如果在设计的时候考虑不周全，那么漏水几乎是必然的事情，就算按照标准正常设计，能保证他就能够按照标准施工么？到时候漏水了，整个小区的名声都坏掉了。
我们这里就有类似的事情，十来年前市里面的工行总行建了一个18层的楼，交由郑州某大设计院设计。本来设计的图纸没问题，分为两个分区，每个不过三十来米，但是用了一年多就开始漏水了。为什么呢，因为施工质量不过关，外加材料不合格。
这种事情我想在什么地方都会发生。

至于地源热泵 水源热泵么，就要考虑小区有没有那么大的地方以及能不能打出来井了。就算勉强弄出来效果也不好。

综上所述，最好的选择是壁挂炉+地热盘管。
或者换种方式，换成电热膜或者发热电缆之类的怎么样？虽然运行费用确实比较高，危险性也是有的，但是和壁挂炉比起来也都只是那么一回事了。