在之前的各省市发布的文件中，不难看出已慢慢弱化监理，而监理在实际的施工过程中仅有的权利也已慢慢地在流失。监理何去何从已成为百万从业者悬在头上的一把利刃。项目越来少，管理越来越严，就业环境越来越糟糕。为何不直接取消监理资质，试行个人执业呢？那我们可以直接受聘于甲方、政府等相关部门。

就在2月7日，荆州市住建局公布施工图审查、施工许可证、工程监理豁免清单(试行)， 自发布之日起试行 。

监理不再必须！

1、除5类必须实行监理的建设工程外（详见正文），其它类建设项目 由建设单位自主选择是否委托工程监理企业实施监理 。

2、 建设单位选择自主管理模式的 ，应配备与工程项目规模相匹配的专业技术人员，履行监理职责。

......

2018年，住建部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定，将《办法》中唯一涉及“监理”的内容-- 第四条第一款第七项 “ 按照规定应当委托监理的工程已委托监理 ” 删去。

随后，多个省份、地市针对部分项目建设，明确可以 不实行监理 。

而近年来，在建筑业改革突破的关键时期，无论是造价资质全国范围内取消，还是招标代理、工程咨询等资格废止，这一切动作都在实行简政放权，降低准入门槛，也会迅速引发大范围关注，资本进入、门槛降低等……这些改革的要害就是打破了行业的“隔离墙”，使工程咨询、造价、招标代理等产业融合，向全过程工程咨询转型。

广东省

2021年11月，广东省工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室发布了《关于深化社会投资简易低风险等工程建设项目审批分类改革的指导意见》。意见明确：

建设单位 具备工程项目管理能力， 可以不委托工程监理单位实施监理，实行自行管理 ，并承担工程监理的法定责任和义务。

包含以下工程项目：

1、社会投资简易低风险项目 。是指社会投资单体建筑面积不大于10000平方米、建筑高度不超过24米且功能单一、技术要求简单的新建、改扩建仓库和厂房等工业建筑。

2、带方案出让工业用地项目以及带规划建设条件出让工业用地项目 。是指在工业用地出让前完成规划设计方案的编制及审查或者进一步完成施工图设计及审查的工程建设项目，以及规划建设条件明确、建筑结构相对简单或采用标准化方案设计的工业用地项目。

3、城镇老旧小区改造项目 。是指在保持用地现状和建设格局基本不变的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式进行的建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治和服务设施提升的城镇老旧小区改造项目。

4、市政公用基础设施外线接入工程项目 。是指因房屋建筑及城市基础设施项目建设需要而实施的供水、供电、燃气、排水、通信等市政公用基础设施外线接入工程项目。

在省厅发文件前后，广东多市发布类似规定。

广州

广州市《关于印发小型低风险工程试点工程质量安全保险工作方案（1.0）的通知（试行）》自2021年1月1日开始执行，广州市以下项目试点不再实行监理：

1、房建项目： 建筑面积小于3000平方米或工程总造价800万元以下，建筑跨度不大于30米的社会投资房屋建筑工程项目。 试点不再实行监理， 实施工程质量安全保险制度。

2、普通仓库和厂房工程 ：建筑面积小于10000平方米、建筑高度不大于24米、建筑跨度不大于30米,功能单一、技术要求简单的社会投资新建普通仓库和厂房工程项目。试点不再实行监理，实施工程质量安全保险制度。

3、南沙新区、黄埔开发区、增城开发区 宗地内建筑面积 10000平方米以下、建筑跨度不大于30米的社会投资工业房屋建筑项目以及带方案出让用地的产业区块范围内工业房屋建筑项目，建设单位可自主选择是否实施监理。

文件还提出： 无需实施监理的工程， 建设单位可安排委托的施工单位工程技术人员实施内部监理。

东莞

2021年12月27日 ，东莞市住建局印发了《东莞市关于优化社会投资简易低风险建设项目审批服务的实施意见》，自印发之日起实施。

1、 建设单位具备工程项目管理能力的， 可不聘用工程监理 ，通过聘请具有工程专业本科(含本科)以上学历，或注册建造师、注册监理工程师等专业技术人员担任内部监理，并承担工程监理的法定责任和义务。

2、取消简易低风险项目施工图设计审查，各项行政许可均不得以施工图设计审查合格文件作为前置条件。

佛山

2021年9月，佛山市住建局发布《关于实施社会投资简易低风险工程建设项目委托监理要求的通知》：

简易低风险项目，不强制委托外部监理单位。 除《建设工程监理范围和规模标准规定》明确必须实行监理的项目外， 取消强制监理要求 。鼓励建设单位采用内部管理的方式确保工程质量，建设单位可通过聘请具有工程专业本科及以上学历，或注册建造师等专业技术人员担任内部监理。

简易低风险项目的建设单位如实行自管模式 ，应承担工程监理的法定责任和义务，并指定专人担任监理负责人。

海南省

2021年3月 ，海南省住建厅等10部门联合印发《海南省工程建设项目“清单制+告知承诺制”审批改革实施方案（1.0版）》。

取消工程监理 。对3类项目不再强制要求进行工程监理，鼓励有条件的建设单位实行自管模式。 3类项目范围如下：

山西省

2020年4月2日，山西省住建厅发布《关于进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程监理管理工作的通知》。

1、除了以下工程， 其他项目可 不实行工程建设监理 ，实行自我管理 ，由建设单位承担工程监理的法定责任和义务。

国家重点建设工程、总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程、关系社会公共利益、公众安全的基础设施及学校、影剧院、体育场馆项目，建设规模5万平方米以上的住宅建设工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程等。

2、依法可不实行工程建设监理， 办理施工许可时，不再提供监理单位有关资料。

3、推行多种模式监理。

鼓励有条件的小型项目 试行建筑师团队对施工质量进行指导和监督 的新型管理模式。
建设单位委托具有监理资质的工程咨询服务机构开展项目管理或全过程工程咨询服务的项目，在监理资质许可的范围内可不再委托监理。

江苏省

泰州

2021年3月 ，泰州发布《关于进一步完善不实行监理工程管理工作的通知》， 明确4类项目可以不实行监理 。

北京市

2020年2月20日，北京市住建委发布《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》，3月1日起执行。

1、建设单位具备管理能力的，可不聘用工程监理：

地上建筑面积不大于10000平方米；
建筑高度不大于24米，功能单一、技术要求简单的社会投资新建、改扩建项目及内部装修项目（地下空间开发项目和特殊建设工程除外）；
总投资3000万元以下的公用事业工程（不含学校、影剧院、体育场馆项目）；
建设规模5万平方米以下成片开发的住宅小区工程；
无国有投资成分且不使用银行贷款的房地产开发项目。

编者注：在2018年4月23日北京市住建委印发的《关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知》（京建发〔2018〕186号）中，仅提出后三类项目可不实行工程建设监理。前面两类项目，为此次新增。

2、对可不聘用工程监理项目 ，建设单位不具备管理能力时，可通过购买工程质量潜在缺陷保险、由保险公司委托风险管理机构的方式对工程建设实施管理。

无独有偶，2019年1月11日，河北雄安新区管理委员会也发布了《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法（试行）》，其中第四十四条指出“结合BIM、CIM等技术应用，逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度 ”，引起业内人士广泛讨论！

河南省

2020年9月18日，河南省住建厅下发通知，就“优化工程监理”公开征求意见，提出：

建设单位自主选择监理。 鼓励建设单位选择业主方项目管理或全过程工程咨询服务，可不再另行委托监理。
支持非必须监理项目实行自我管理。 《建设工程监理范围和规模标准规定》（中华人民共和国建设部令第86号）中明确必须（含应当）实行监理范围之外的新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程项目，建设单位可实行自我管理。
建设单位对工程质量安全承担首要责任。 实行自管的项目，建设单位应书面任命项目负责人，配备具有相应执业资格的技术和管理人员。
实行建设单位自管模式的项目办理施工许可手续时，可不再提供监理单位有关资料。
鼓励有条件的小型项目试行建筑师团队对施工质量安全进行指导监督。