恒大足球场不拆了!接盘侠将再注资44亿
旺财很乖
2022年11月22日 09:20:45
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     ?恒大的一场游戏一场梦。 01 从“莲花”到“钻石”的原恒大足球场项目 找到了接盘侠,

    
?恒大的一场游戏一场梦。

01
从“莲花”到“钻石”的原恒大足球场项目
找到了接盘侠,   注资44亿元

2022年10月10日,广州2022年第三轮集中供地出让开启,共有18宗涉宅地块限时竞价出让,其中涉及外界关注的番禺区恒大足球场地块。
据广州公共资源交易中心披露的信息显示,原规划为恒大足球场的地块被广州城投以底价31.55亿元摘得了番禺区谢村居住及商业商务地块,楼面价为4800.47元/平方米。该地块出让面积228726平方米,规划为商住用地,容积率2.87,建筑面积657300.35平方米。

据《南方都市报》报道,按照最新的出让公告,新的竞得人须按规划要求配建BA0402042地块(体育用地),该地块 总投资人民币65亿元 ,其中包括已经建设投资人民币20.92亿元,剩余需继续投资人民币44.08亿元。   换而言之,广州城投须为足球场项目注资44亿元。  
根据规划要求,广州专业足球场不会烂尾,广州城投需要继续向这座专业球场注资,除去恒大先期的投资费用,广州城投需要注资的金额将在几十亿的金额。


恒大集团2020年拍下了该地块,按照当初的设计要求,恒大除了需要建设一座专业足球场之外,其余地块可以用于建设住宅。由于该地段处于广州南站附近,原本恒大集团希望用建设的住宅来弥补投资足球场的空缺。
不过2021年,恒大集团出现危机,广州大球场的投资中断,在两期工程完成之后,剩余的工期停滞。随后,广州重新拍卖该地段, 解除原合同并退还广州大球场场地土地使用权,受让方将支付合计人民币 55.2亿元 出让金退库款


值得一提的是,恒大原本以 68.13亿 拍得该地段,而再次竞拍之后,广州城投以31.55亿就取得了该地段的土地使用权,相比恒大当初竞拍的价格下降了 36.6亿

 
不过广州城投拍得该地段之后,不能拆除已建球场。

02
“绽放的荷花”:恒大足球场设计方案曝光

很多人在两年前都曾被一朵“绽放的荷花”刷屏了!这朵荷花,就是大家心心念念的广州恒大足球场!68亿!容纳10万人!上下七层!恒大足球场业主认可之设计方案曝光!彼时对外的公开报道是: 恒大足球场由恒大集团董事局主席许家印亲自构思,设计师为美国Gensler公司的副总裁、设计总监Hasan A·Syed。 球场还可实现变色,对标拜仁主场安联灯光秀。

2022年4月16日,恒大集团竞得番禺区谢村体育设施及产业地块,本次出让的体育设施用地拟建设恒大集团专业足球场。恒大集团计划结合现代足球运动和体育场馆运营的发展趋势,将该地块建设为配套齐全、科技含量高的顶级专业足球场。

在2020年4月16日拿到地的当天,恒大就举行了项目开工仪式。在开工仪式上恒大方面公布了该足球场的设计方案,该足球场以其独特的造型迅速引发各方关注。恒大方面透露, 该球场以荷花绽放为设计理念,凸显浓郁的中国文化特色,既代表球场成为“花城”广州永久盛开的城市名片,也寓意高洁坚韧的品格。主色调采用炙热的金红色,是广州恒大球队的主色调。

 
 

恒大这新球场设计方案一出,建筑界炸开了锅!很多人评击这玩意太丑了,肯定是风水师作孽;有些人说,许家印有钱任性;有些人说,这是甲方爸爸权力的象征;还有人说,这设计象征我们中国佛教文化的莲花绽放,意义深远!

广州恒大足球场,毗邻广州南站,总投资120亿,占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,可容纳高达10万人。

项目将按照世界最高水准打造,成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入使用。

项目除了足球场主体,还有7层(含地下1层)的高端商业配套,囊括娱乐、美食、休闲、运动、零售、培训、生活等等多方面的市民需求,甚至还有不少高端的米其林星级餐厅。

| 广州恒大足球场设计说明

| 广州恒大足球场负一层业态示意图

| 广州恒大足球场首层业态示意图

| 广州恒大足球场二层业态示意图

| 广州恒大足球场三层业态示意图

| 广州恒大足球场四层业态示意图

广州恒大足球场五层业态示意图

广州恒大足球场六层业态示意图

上海虹口专业足球场,通过举办大型活动,吸引了人气,不仅拉动了足球场周边商业的效益增长,更成为提升虹口商业效益的引擎之一。恒大足球场除了举办大型赛事,平日里还可以出租举办大型的演唱会等文化活动,由此带来的巨大人气,也将为南站的商业氛围起到积极的推动作用。

2020年4月16日上午,
恒大足球场已经顺利举行了开工仪式
一切的吐槽似乎都毫无意义

广州恒大足球场开工现场


而在2020年4月19日,恒大集团官方宣布,计划另建两座8万人足球场,并邀请球迷进行票选,公告如下:
广大球迷朋友:
恒大计划另建两座8万人足球场,诚邀大家从六个初步方案中推荐两个。
恒大建筑设计总院
2020年4月19日

方案一:恒之脉

设计大师:德国Jens Kump

方案二:众志成城

设计大师:巴西 Daniel Hopf Fernandes

方案三:璀璨宝石

设计大师:德国Stephan Schütz

方案四:点燃

设计大师:美国Ron Turner和Hasan A. Syed

方案五:恒之光

设计大师:德国Jens Kump

方案六:英雄花

设计大师:英国Phil Osborne


03
要做,就做最好!看看规划局最终通过的方案

2022年4月16日,恒大集团竞得番禺区谢村体育设施及产业地块,本次出让的体育设施用地拟建设恒大集团专业足球场。恒大集团计划结合现代足球运动和体育场馆运营的发展趋势,将该地块建设为配套齐全、科技含量高的顶级专业足球场。在2020年4月16日当天就举行了开工仪式,在开工仪式上恒大方面公布了该足球场的设计方案,该足球场以其独特的造型迅速引发各方关注。恒大方面透露,该球场以荷花绽放为设计理念,凸显浓郁的中国文化特色,既代表球场成为“花城”广州永久盛开的城市名片,也寓意高洁坚韧的品格。主色调采用炙热的金红色,是广州恒大球队的主色调。

广州市规划和自然资源局2020年4月22日表示:将组织院士专家团队对该项目进行多方案比选和审查,并按照重大建筑项目管理程序进行审议和审批,共同努力打造世界一流的专业足球场。

2020年7月3日,记者获悉,广州恒大足球场新修改设计方案获广州市城市规划委员会全票通过。据了解,广州恒大足球场毗邻广州南站,建筑面积约30万㎡,可容纳10万人观赛,将打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。就此,广州恒大足球俱乐部官方微博表态:“要做,就做最好!期待新球场早日落成。”有宣传说,这座世界顶级的专业足球场足不仅是一次商业模式上的重新组合,更将为中国足球业的发展,注入全新的思维模式和新鲜血液。


与此前广州恒大官方发布的“土豪”风设计方案不同,本次通过的设计方案更像是一颗“钻石”。据悉,此前恒大官方所公布的设计方案仅仅是球场的灯光效果图,而并非是球场的真实“颜值”

01看设计:新球场的“盛世美颜”  

为确保球场一亮相便惊艳世界,恒大邀请了来自美国、德国、英国等国的8位顶级大师,组织数轮方案设计比选,最终美国建筑大师Hasan.A.Syed方案胜出。此外,还通过组织专家审查、征求院士大师意见等方式,对设计方案持续深化、优化。


此次设计方案与之前恒大公布的“荷花”概念的设计方案差别极大,本次获得通过的设计方案极具美感,既融合了此前“荷花”的概念,又具备了现代前卫的审美理念,突出了广州市开放、现代的城市意象。

该方案设计灵感来源于“并蒂莲”,寓意“高洁、坚韧、团结”的中华传统文化品格,以及“莲花盛开,连夺桂冠”的美好愿景。外观采用现代形态学手法进行宝石般多面切割,极具科技感、时尚感、未来感,犹如为广州足球量身定制的桂冠,将成为“花城”广州永久盛开的城市名片。

02看规模:史无前例的恒大标准  

据统计,国内目前仅有7座专业足球场,与足球发达国家仍有差距。比如,同为亚洲国家,日本目前已拥有13座专业球场,韩国拥有9座,下届世界杯东道主卡塔尔,则拥有12座满足举办世界杯赛事标准的足球场。

恒大新球场横空出世将打破这个尴尬局面。据了解,恒大新球场总投资高达120亿,不但是一个可容纳10万人的FIFA标准专业足球场,更设有各类足球赛事相关的顶级配套,将打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。


03看配套:享8大业态122项品类

恒大新球场规划了儿童世界、国际美食、休闲餐饮、文化娱乐等8大业态122项品类,引入380多个国内外知名品牌,打造出首座世界级体育文化商业综合体,计划2022年底前竣工并投入使用。也就是说,球迷来这里不仅能观看顶级足球赛事,还能享受 “吃喝玩乐游” 一站式服务,必将成为世界级 “打卡圣地”


“我去过欧洲很多专业球场,感觉外形上都大同小异。这次恒大球场设计把中国风和现代感合二为一,给人耳目一新的感觉。”   前中国国家队主教练朱广沪认为,恒大给我的感觉就是带着热爱在做足球,希望中国足球更快打出翻身仗,更快在世界上有立足之地。

球场一直以来都代表了城市精神,体现城市个性,几乎世界上所有大城市都有其代表性的体育场或者足球场,如伦敦的 “伦敦碗” 、北京的 “鸟巢” 。这些体育场的建立都在一定意义上提升了城市形象,成为了城市极具代表性的地标性建筑。

  

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