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按揭是房产商和银行把你按着，从你身上揭下一张皮来
先说地方政府。计划经济时代，土地只不过是一种闲置资产，甚至连资产都谈不上。那时土地转移的方式叫“无偿划拨”，说白了就是，只要是国营单位，谁爱要谁要。起始于上世纪八十年代初的改革开放，是由政府主导和推动的，十年之间基本耗尽了政府的全部财政积累
一银行前支行长与地产商的假按揭流水线
京城房地产骗贷7亿系列案庭审直击 一前支行长与地产商的假按揭流水线 “起价2500美元/平方米，紧临东二环路市区快速道，与三环、四环均有接路。”打开新浪房地产频道，搜索“森豪公寓”，仍能看到这则销售信息，但楼盘状态显示为“已售完”。
假按揭两大表现手法
近几年来，商业银行个人住房贷款规模越来越大，但所面临的风险也越来越突出。在按揭业务各环节中，涉及开发商（房地产开发企业）、银行、业主、抵押登记机关等多个主体，相互之间构成了多重法律关系。复杂的法律关系使按揭业务的风险来源于诸多因素，实践表明
上海别墅策划全案
图纸简介： 上海别墅策划全案！ http://image.co188.com/other/info_view.gif 附件名：20062281141089991413.zip 文件大小：33K (升级VIP 如何赚取土木币)
上海别墅策划全案10
【第十章 整体开发推广的思考】 一、整体开发理念的思考 理念之一：围绕市场，赚足利润 ——作为一个发展商，赚钱是本能和动力；只有赚钱，才能生存，才有发展； ——卖掉产品，才能赚得利润；要卖掉产品，就必须尊重市场，从市场的真正需求出发。 理念
上海别墅策划全案9 (续)
n 对建筑的思考： 1、水景别墅的组团： 以水景环境构筑建筑组团，在营造水系景观的基础上进行别墅产品的创意 （1）中式水系组团： 尊重自然，要求有私密性，建筑同地块和整体景观相连系，是中国居住文化的要求。因此，我们在中式水系建筑组团
上海别墅策划全案9
【第九章 营销概念构想】 思考方向一： （主推） 从“水”的方面做足文章，并寻求概念的创新与突破。 一个别墅社区的营造无外乎两点：“山”与“水” 从本案的地块资源和目前的现状分析，做“水”成为我们无法回避的重点 也是我们寻求本案“别墅”产品
上海别墅策划全案8
【第八章 产品定位思考】 一、项目的总体定位 绿荫翠华•碧波滢漾•天朗地阔•水畔浪漫 传承亚热带风情的自然生态水景纯独栋美墅之城 1、 亚热带风情：从建筑风格上多种国度多样类型别墅
上海别墅策划全案7
【第七章 SWOT分析】 一、 优势分析： 1、资源优势 & 内部资源：基地西侧的通波塘，基地内部横三纵二的河流，形成天然丰富的水资源，这是本案最大的特色。横跨通波塘的一座长桥，在上海别墅区内并未多见，使本案增添了巨大的发想空间。
上海别墅策划全案6
【第六章 客源分析】 一、定位原则： 基于本项目大型体量，高档物业定位的市场特征，结合战略目标考虑，主体目标客户界定的原则有三： 第一：主体目标客户阶层中的个体物业消费承受能力强，发展潜力巨大； 第二：主体目标客户应具备充分的地域宽度； 第
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