帝景豪苑修建性详细规划及小区建筑方案设计161928539
．工程概述及设计主要依据
1．1设计主要依据
1、 重庆市规划局核发的建设工程选址意见书，渝规选〔2006〕九字第0093号，以及1：500地形图。
2、 《重庆市规划管理条例》
3、 《重庆市城市规划管理技术规定》
4、 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
5、 《民用建筑设计通则》JGJ37-87
6、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
7、 国家和地方相关法规和规范
8、 建设单位提供的设计任务书
1．2 工程概况
本说明适用于重庆市西彭新城帝景豪苑小区建筑方案设计，工程用地位于西彭新城规划C标准分区，包含C22-1/01、C22-2/01、C22-3/01三地块，规划建设总用地面积约77392平方米；其中C22-3/01地块面积1055平方米，用地性质为绿地。该用地东临新城西路；北临新城南路；南面为规划步行街；西侧是已建还建新村。
工程设计规模：总建筑面积为194148.9ｍ2，其中居住面积175273.18
威海市黄家夼小区修建性详细规划
一、规划设计概况
1. 区位与环境
威海市位于山东半岛东端，市域三面为黄海环绕，东与朝鲜半岛、日本隔海相望，北与辽东半岛的大连市隔海对峙，西与烟台市接壤。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使威海成为国内外令人瞩目的城市。1997年威海被联合国命名为“最适合人类居住的范例城市之一”。
本次规划地段黄家夼居住小区位于威海市中心区西南部，东起古寨东路，西至古寨西路，南抵环山路，北达烟台路。规划总用地面积约70多公顷。小区内地势起伏较大，区内最高海拔70米，最低海拔26米，总体地形趋势南高北低。区位条件较好，与老城区毗邻，交通便利。小区西南处自然生态保护较好，山林浓密，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。
随着中环路的建成通车、烟台路改造工程的竣工，该地段的区位条件进一步提升。本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在威海”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。
2．现状分析
一级注册建筑师辅导1
一．设计前期和场地设计（90）
1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计
基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施
基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）
基地应至少一面临接城市道路
基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施
基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6
基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口
2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’
3.投资估算划分为四个阶段:
规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段
4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款