关于威尼斯水城一期水景改造的请示报告
威尼斯水城一期水景项目经过前段的改造和系统运行验证，已经取得了阶段性成果，主要表现为：
1、完成系统设计流量改造的验证。事实证明，水城一期原设计水处理能力与系统流量、调节流量、设计规范规定的周期不相符，在原设备上挖潜，可以提高到30立方/小时，而系统由于太乱，调整后实际需要处理能力50立方/小时。
2、完成系统原状态渗漏严重和水池连接管管径与过流量不符的问题改造。原设计由于设计流量本身就不能满足要求，加上严重的渗漏和负坡高差，导致系统无法正常运转，经改造，系统的流量、流速基本上达到系统的动水平衡要求。
3、对系统本身存在的死水区、过大的流域截面、主观臆断的分流设计进行了改造。主要表现区域在：①5#楼南侧过长水池没有比较明显的流动；②6#楼西山水池错误分流和面积过大造成的死水区；③6#楼南侧连接管进出水端负高差造成的流速慢问题；④对南、北系统的溢流堰及其标高进行了调整。
4、对系统的部分给、回水管径不满足设计进回水要求进行了改造。比如从设备出水的管径、7#、10#楼南侧水池回水管、13#楼南侧水池的连接管。
5、对设备进行了有效的改造，可以满足现在运行状态下的需要，本次运行已经25天，经历了25C0以上天气的考验，尽管出现了14日的大雨、大风扬尘天气，水质目前仍保持良好，但色度仍较大。
6、与物业共同探讨了现状条件下保持水体质量的管理措施与管理探讨。
关于新地块的新户型评价
关于新地块的新户型评价
按照公司统一要求，就新户型与项目市场定位的适应性、与项目设想的一致性、与国家政策的符合性，与《居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》（强制性国家标准）的符合性，按照设计已经提供的户型方案，自己做了比较深入细致的研究、分析，现说明如下：
一、新户型的市场定位
新地块的市场定位，应该是符合某市现状多层住宅顾客需要的、符合地块区域环境特点的、与08年公司经营计划吻合的，这个符合很重要，也是公司必须强调的关键意图；新地块项目不是完整的项目，它是我们整个规划项目的一部分，是项目计划分期开发的安排。由于与已建项目的地域环境、建筑形态差异，与建成项目相比又有一些不同，就其目标客户群定位来讲，应该是中等及其偏上一点的群体，这个群体的特征是：
面对现在经营环境，中小型房地产企业应有的谨慎思路
面对现在经营环境，中小型房地产企业应有的谨慎思路
行业生存环境的变换，似乎让大家有些不知所措，年初尚处在寒冷的冬季，业界还在讨论如何度过寒冬，政府也不遗余力的设法启动许多利好，试图刺激市场的好转，很多房地产公司也通过降价、送附加功能、甚至送汽车等促销手段，设法解决自己的现金流问题，土地市场也常常被爆流拍、退地等不利消息，然而，仅仅短短半年时间，从南到北，从王石的万科连续拿八块地，到北京地王项目的热卖，造成地王连出；从上半年的总投入不足，到似乎又起新一轮“风暴”激起，好像形势又回到了07年的“疯狂”。记得清华及其他知名高校曾接连推出类似于“现状条件下如何拓展房地产企业的融资渠道”、“是扩张还是退缩”等题目的专题培训和论坛，现在看来好像有些不合时宜，也就是说行业的形势“似乎”发生了令人意想不到的“逆转”。
结构转换层模板支撑方案的审查意见
方案审查的前言：
由于涉及大结构构件的施工，为保证上部大构件施工过程安全，保证大截面梁作为大体积混凝土施工不出现温度应力作用的裂缝，施工单位编制了转换层施工方案。
方案是根据现场条件，比如工期要求、涉及转换层以下结构层的构件跨度、截面尺寸、设计混凝土强度、配筋和结构构件的荷载特征、约束条件等因素，按照施工单位比较熟悉的工艺和已经具备的周转材料准备进行的，按照要求，这个方案必须体现两项基本内容，其一是满足上层大截面构件荷载施工模板支撑系统的安全，其二是满足大截面梁、柱大体积混凝土施工过程不因温度应力造成裂缝的问题。
方案审查也是按照这个原则，依据相关规范和相关专业技术文献，按照规定程序对施工单位提交方案进行审查，重点是对结构转换层的模板及其支撑系统的安全性做出评价，请施工单位根据审查意见修改方案，如有不同意见需要沟通时，请贵公司的技术负责人先拿书面意见，然后见面沟通。本审查意见不替代施工单位的审批意见。