房地产建筑立面研究
第一部分：建筑立面综述
一、建筑立面定义
二、建筑立面的发展历程
三、建筑立面的作用
1、 功能性。
2、 产品形象展示功能。
3、 通风采光，内外沟通的窗口。
四、建筑立面的意义
五、建筑立面的划分
（一）按几何体划分
1、 平面式
2、 弧形式
3、 球面式
4、 蜂巢式
（二）按时代特征划分
1、 仿古式
2、 现代简约式
3、 欧美式
4、 个性式
（三）按用材分
1、 大理石
2、 墙砖、条形砖
3、 涂料
4、玻璃
5、混合型材料的使用
（四）、百叶与建筑立面
1、 百叶的形态
2、 百叶的功用：
3、 百叶的种类
4、 百叶与建筑立面的结合
六、影响建筑立面优劣的因素分析
1、外挂空调机
2、外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕、排烟口、防盗窗
3、色彩、用材
（1） 色彩的运用
（2） 材料的运用
（3） 建筑外立面的颜色与夜景照明
4、通讯及用电线路
5、建筑设计方案
6、自然灾害对外立面的侵蚀
第二部分：住宅类的建筑立面
一、 对现代住宅类建筑立面的思考
1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则
2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则
3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则
4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础的原则
5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的个性特色
二、 住宅类建筑立面的关键点
1、 色彩是关键
2、 用材是关键
3、 环保是关键
4、 经济实用、节能是关键
三、 现代住宅类建筑立面精彩案例列举
（一）、广州华南新城
（二）、广州万科四季花城
四、 住宅类建筑立面发展现况和趋势
1、从现阶段看，功能型、美观型的建筑立面是市场主流
2、个性化、艺术化的建筑立面初露端倪
3、绿色、环保建筑立面是建筑业之发展趋势
4、智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流
5、节能型建筑立面是现阶段建筑业关注之焦点，是下一代建筑的努力方向
万科住宅统一设计研究
第一部分：住宅设计统一技术措施
一． 总平面设计
1． 间距
2． 消防
3． 流线设计
4． 附属用房
5． 摩托车、自行车存放
二． 单元户型设计
1． 玄关
2． 厨房
3． 卫生间
4． 阳台
5． 门
6． 窗
7． 空调
8． 油烟机
10. 热水器
11． 插座 开关 散热器
12． 其它
三．公用空间
1． 单元入口
2． 楼梯
3． 电梯
4． 裙房商铺
5． 地下室 半地下室
6． 会所
7． 墙体
8． 屋面、女儿墙、屋顶栏杆
9． 地下车库及汽车坡道
10. 管道井、设备表箱
11．垃圾收集
12．设备选型
13．其它
四．室外工程
1． 竖向设计
2． 道路 铺地
3． 游泳池
4． 儿童游戏场地
5． 绿化
6． 其它
第二部分：图纸编制深度统一要求
一． 图纸目录
二． 设计说明
三． 总平面图
四． 各层平面图
五． 立面
六． 剖面
七． 户型大样
八． 厨卫大样
九． 楼梯大样
十． 门窗大样及门窗表
十一． 外墙大样
十二． 其它细部大样
十三． 与其它专业校对要点
第三部分：重点部位营造作法
一．屋面
㈠ 东北地区屋面构造作法
⑴ 坡屋面（≯30°）
⑵ 上人平屋面
⑶ 非上人平屋面
⑷ 种植屋顶
㈡ 华北地区屋面构造作法
⑴ 坡屋面（≯30°）
⑵ 上人平屋面
⑶ 非上人平屋面
⑷ 种植屋顶
㈢ 华东地区屋面构造作法
⑴ 坡屋面（≯30°）
⑵ 上人平屋面
⑶ 非上人平屋面
⑷ 种植屋顶
㈣ 华南地区屋面构造作法
⑴ 坡屋面（≯30°）
⑵ 上人平屋面
⑶ 非上人平屋面
⑷ 种植屋顶
二．卫生间
㈠ 楼面构造作法
㈡ 墙体构造作法
⑴ 墙体材料
⑵ 导墙作法
⑶ 墙体防水
第四部分：典型构造节点（此部分后补）
1． 地下室通风道出地面
2． 地下室坡道排水沟
3． 地下室侧墙与室外地面交接节点
4． 空调板
5． 凸窗上下口
6． 出屋面台阶
7． 露台出屋面门口节点
8． 屋面防水节点
9． 屋面变形缝