为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下： 一、管辖问题的确定 1．向有管辖权的法院提起诉讼。 建设工程施工合同纠纷案件适用不动产 专属管辖 ，由建设工程所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同约定管辖不得违反专属管辖以及有关级别管辖的规定。 因建设工程施工合同...查看详情

来源：江苏高院 建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引 （第1版） 为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下： 一、管辖问题的确定 1．向有管辖权的法院提起诉讼。 建设工程施工合同纠纷案件适用不动产 专属管辖 ，由建设工程所在地的人民法院管辖。建设工程施工合...查看详情

来源：江苏高院 为进一步做实“公正与效率”主题，抓牢提质增效主线，江苏高院民六庭对2023年省法院发改中级法院建设工程和房地产案件进行评查。 评查发现， 发改案件主要集中于 建设工程施工合同纠纷 ，占全部发改案件的 61.9% 。其中，涉建设工程施工合同纠纷的 5个实体问题 ，易出现认定错误问题，本公号分上下两期刊登。 问题1 关于实际施工人身...查看详情

来源：江苏高院 为进一步做实“公正与效率”主题，抓牢提质增效主线，江苏高院民六庭对2023年省法院发改中级法院建设工程和房地产案件进行评查。 评查发现，发改案件主要集中于 建设工程施工合同纠纷 ，占全部发改案件的61.9%。其中，涉建设工程施工合同纠纷的 5个实体问题 ，易出现认定错误问题，本公号分上下两期刊登。 问题3 关于转包关系和挂靠关系的...查看详情

为进一步做实“公正与效率”主题，抓牢提质增效主线，江苏高院民六庭对2023年省法院 发改中级法院建设工程和房地产案件进行评查 。 评查发现， 发改案件主要集中于建设工程施工合同纠纷，占全部发改案件的61.9% 。其中，涉建设工程施工合同纠纷的5个实体问题，易出现认定错误问题。 问题1： 关于实际施工人身份的认定 实际施工人是在转包、违法分包、借用资质等情形中最终投入资金、人工、材...查看详情

为进一步做实“公正与效率”主题，抓牢提质增效主线，江苏高院民六庭对2023年省法院发改中级法院建设工程和房地产案件进行评查。 评查发现， 发改案件主要集中于 建设工程施工合同纠纷 ，占全部发改案件的 61.9% 。其中，涉建设工程施工合同纠纷的 5个实体问题 ，易出现认定错误问题。 ...查看详情

施工合同工程款纠纷裁判规则解析 作者：谢勇，最高人民法院 来源：《人民法院报》2024年9月5日第5版 工程款纠纷是建设工程施工合同纠纷案件审判中最常见的纠纷类型。承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款，在其已经履行合同义务的情况下，有权请求发包人依约定支付工程价款，在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下，有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述，本文将...查看详情

【索赔的51个机会清单】 一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； 4）业主未按合同规定将施工所需水、...查看详情

1、 发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期 前14天 向承包人提供图纸； 2、 发包人更换发包人代表的，应提 前7天 书面通知承包人； 3、 除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期 7天前 向承包人移交施工现场； 4、 除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的...查看详情

最高人民法院各审判庭 关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编 目 录 一、民事审判第一庭（30则） 二、第一巡回法庭（10则） 三、第二巡回法庭（4则） 四、第三巡回法庭（6则） 五、第四巡回法庭（7则） 六、第五巡回法庭（4则） 七、第六巡回法庭（12则） 一、最高人民法院民事审判第一庭（30） 01 . 可以突破合同相对性原...查看详情

相关法条①：最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） 建设工程 施工合同无效的情形： 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的 约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；(二)修复后的建设工程经验收不合...查看详情

条文规范 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 ：第十九条第二款规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款 2 . 《建设工程价款结算暂行办法》 ：第十条第一款第二项规定，在工程设计变更确定后 14 天内，设计...查看详情

来源：马楠讲造价 导语 建设工程施工合同纠纷一般案情较为复杂，“强监管”可能导致合同无效，会带来工程结算等问题；工期延误、工程质量、保修责任等均可能导致合同结算价款纠纷。本文依据其他成果整理了建设工程施工合同的裁判规则，供读者参阅。 一、确认合同效力纠纷 裁判规则1 施工总承包与专业承包的承包人，既需符合资质类别也需符合资质等级，否则施工合同无效。施工劳...查看详情

建设工程施工合同无效，但发包人和承包人就工程价款结算签订了协议的情况下，结算应依据以下原则和规范进行：一、结算原则尊重双方协议尽管建设工程施工合同无效，但双方后续就工程价款结算签订的协议在不违反法律法规强制性规定的情况下，应得到尊重和执行。该协议是双方在工程完工后，对工程价款的重新约定，体现了双方的真实意思表示。双方应按照协议中约定的价款计算方式、支付时间等条款进行结算。公平合理原则即使合同无效，...查看详情

审理建设工程施工合同纠纷案件，在确定当事人之间法律关系属于建设工程施工合同关系后，应当对建设工程施工合同的效力作出认定。 由于建设工程施工涉及我国土地管理、城乡规划、公众安全等公共利益，因此，建设工程领域存在大量管理规定，违反哪些规定会导致建设工程施工合同无效，是建设工程施工合同纠纷案件审判（以下简称建工审判）经常面临的问题。 建设工程施工合同属于民事法律行为，在认定合同效力时，应当以《中...查看详情

民事案件中，建设工程施工合同纠纷案件（以下简称建工案件）的上诉率、申请再审率、案件比、平均审限均位居前列。建设工程施工期限长、项目繁、主体多；建筑市场不规范，违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性；建设工程施工合同纠纷案件审判（以下简称建工审判）涉及法律专业知识和工程专业知识多。这些因素导致建工案件办理难度大、建工审判质效难提高等问题。随着级别管辖调整，大量建工案件由基层法...查看详情

案情摘要 A将案涉工程以公开招标形式发包给承包人B(建筑公司)。后B将案涉工程以内部承包名义非法转包给自然人C,约定工程结算价以A与B之间最终确定的工程结算总价为准,C按工程结算总价15%标准向B上交综合管理费。案涉工程已竣工验收合格并交付使用,A已向B支付全部工程款。 现C以B为被告向人民法院提起诉讼,请求B支付全部工程款;B抗辩称,其与C之间的合同虽无效,但有关工程价款的约定仍应参...查看详情