日本建筑产业现代化考察报告
2015年8月下旬，随住建部建筑产业现代化考察组对日本建筑产业现代化发展情况进行了调研考察。在日本期间，参观考察了日本部分龙头企业投资建造的仓储及办公物业项目、超高层工业化住宅项目、混凝土预制件PC工厂和技术中心等，与日本预制建筑协会（Japan Prefabricated Construction Suppliers and Manufacturers Association,简称“JPA”）负责人进行座谈交流。本次访问考察行程紧凑，内容丰富，开阔了视野，启发收获较大。 一、访问考察基本情况 1.大和集团（Daiwa House Group）投资开发，与所属藤田株式会社（FUJITA CORPORATION）合作管理建造的仓储及办公物业项目 该项目位于东京都千代田区饭田桥3
现代化建筑中消防设备设施的设置及特点
摘要：现代化建筑大量配备了先进的消防设备设施，如何掌握这些消防设备设施的设置要点和运行特点，成为摆在物业管理人员面前的大课题。 为了在火灾发生时能够达到自防自救的目的，现代化的建筑中均设置有多种消防设施，主要有：能够在早期发现火灾的火灾自动报警系统；能够尽快驱散烟雾，给人们一个逃生环境的防排烟系统和正压送风系统；能够协助人们扑灭初起火灾的水灭火系统，包括消火栓系统、自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；为防止火灾和烟雾扩散的防火门、防火卷帘、水幕和挡烟垂壁；在火灾时紧急运送消防队员和被救助人员的消防电梯；火灾时在照明电源被切断的情况下，照亮周围环境和引导逃生方向的应急照明和疏散指示。除此之外，还设有指导人们有秩序地疏散的火灾应急广播系统和能够及时了解火灾区域情况的消防专用电话，以及119报警电话等。 然而，要使这些消防设施能够真正在火灾发生时最大限度地发挥其效能，真正达到自防自救的目的，就要使它们在火灾发生的各个阶段准确地动作，即消防联动。 一、联动装置 一般民用建筑内发生的大都是A类（固