未来住宅的设计趋势(上)
未来住宅的设计趋势(上) 从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？ 经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０平方米，卫生间甚至达到１８平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受
商业住宅区景观设计的几大缺陷（zt）
商业住宅区景观设计的几大缺陷随着我国城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高，住宅区的环境景观问题逐渐成为人们关注的热点。目前，住宅区环境景观的水平成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的必要手段…… 随着我国城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高，住宅区的环境景观问题逐渐成为人们关注的热点。目前，住宅区环境景观的水平成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的必要手段。尽管许多住宅区在环境景观的建设中投入了很高的费用，然而由于多方面的原因，在住宅区环境景观设计及实施中总存在一些不足和缺陷。笔者根据自己从事开发建设的多年经验，谈谈商业住宅区景观设计方面存在的一些缺陷，以此与同行共勉。 一、景观设计的介入时间过于滞后 景观既是建筑设计领域的事，又是园林绿化设计领域的事。两者若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。但在当代住宅区的建设中，景观设计往往是在住宅区规划及建筑设计完成后才开始进行，景观设计似乎仅仅是栽花植树、见地设景之事。美国设计纽约中央公