河南省地质工程公司办公楼设计方案说明

建筑设计说明

一、设计依据：
1、甲方提供的用地方案图
2、国家有关规范要求
二、工程概况：
1、本地位于河南省郑州市南阳路，用地西南向为城市主干道南阳路，四周有区间路和城市干道相连。
2、该用地建设用地面积为3359.8平方米，用地东、西、北向为多层建筑。
三、场地分析：
1、用地为长方形，因西南临南阳路,故主体建筑若取正西南向，易形成良好的城市景观。其次由于该建筑主体高十五层，所以在形体处理上应由面求广，由点求高。
2、用地西南向有良好的城市绿地，故应成为主体建筑的景观主导方向，同时主体退用地红线10.5米,形成小广场，利于主体的塑造。
3、用地临南阳路两侧为已建多层，所以主体不宜靠用地太后，否则不利于突出主体形象，其次主体与两边及后边建筑间距满足国家有关高层与多层间距大于9米的规范。
4、用地内设有环形消防通道与南阳路相连，可以将此延伸作为办公楼的主,次入口，同时主楼后边设后入口及地下停车场入口。
四、流线分析：
1、步行人流多由南阳路进入到达办公楼和三层高的集中对外办公裙房，或停车后由次入口进入办公楼。
2、车流主要由南阳路入口分别进入前广场或地下停车场。
五、总体布局：
1、主体居于用地中央，形成前广场，办公人员由主、次入口进入。
2、裙房为三层的集中式对外办公,内设三跑梯层层通达。
3、设备用房与停车场在地下一层，主体地下室设一个防爆单元的人防工程。
六、单体设计：
1、主楼15层，办公入口1－二层为大堂， 4－17层为办公，1-3层裙房为集中办公，总高56.1米。
2、四层至十五层为自用办公，不仅内部空间可以灵活分隔，而且原空中连廊处的门洞又形成空气对流，同时局部的空中花园又引入绿色办公概念。
七、设计特点：
1、灵活性：
 自用与各部门的水平分区、竖向分区。
 内部办公的灵活分隔。
2、经济性：
 最小化的地下室（人防）。
 办公的通风以及生态性。
3、独特性：
 水平空间以及竖向空间的塑造，两层贯通的大堂，局部空中连廊，自用办公的空中花园。
 引入空中花园和绿色办公。
 切入主题符合，强化企业文化。
4、时代感：
 造型简洁大方。
 兼具个性和时代感。
八、消防设计：
1、主体与周围建筑之间保证有足够的防火间距；
2、主体设有环型消防车道，满足规范对消防扑救的要求；
3、各建筑满足规范对防火分区面积的要求；
4、主楼设有足够的防烟楼梯及消防电梯、封闭楼梯，满足防火规范对安全疏散的要求。
九、经济指标：(详总平面)

结构专业设计说明

一、概况
1、本工程为15层办公楼，设1层地下室并考虑6级人防。
2、本工程抗震设防烈度为7度，建筑场地类别待定。
二、主要设计依据
《建筑结构荷载规范》GB50009－2001
《建筑抗震设计规范》GB50011－2001
《砼结构设计规范》GB50010－2002
《建筑地基设计规范》GB50007－2002
《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3－91
《人民防空地下室设计规范》GB50038－94
有关勘察部门提供的《工程地质勘察报告》
三、荷载：
基本风压0.7/0.77，其它荷载依据使用要求按相应的规范取值。
四、基础：
待甲方提供《工程地质勘察报告》后再行确定。
五、主要材料：
砼：地下室内外墙均采用C40砼。
办公楼10层以下柱、墙采用C40砼，10层以上梁板柱均采用C30砼。
墙体均采用轻质砌块（加气砼）或轻质墙板。

给排水专业设计说明

一、设计依据：
1、规划部门的设计要求。
2、土建、总图专业提供的资料。
3、设计任务委托书。
4、现行给排水设计规范、消防设计规范。
二、设计范围：
给水工程、排水工程、雨水工程、消防工程。
三、给水工程
1、水源：小区生活用水（包括消防用水）取自市政自来水。
2、其水质符合《生活饮用水卫生标准》。
3、用水量表：
项目 用水标准 使用数量 时变化系数 时间 最大日用水 最大时用水 备注
办公 50l/人.d 1000人 2.0 14 50 7.2
车库 2l/m2 1250m2 1.0 1 2.5 2.5
绿化 2l/m2 300m2 1.0 1 0.6 0.6
小计 53.1 10.3
未预见 按30%计 1.0 15.9 3.1
总计 69.0 13.4
4、供水方式
生活供水分两区：地下层至三层利用市政水压供水，四层至屋顶水箱采用变频加压供水，地下室设生活水池两座，各10.0立方米。
四、排水工程：
1、生活污水量为生活用水量90％。
2、生活污水经化粪池生化处理处理后排入市政污水系统，雨水系统设计重现期按五年一遇计算，雨水在小区内会集后排入市政鱼水管网。
3、空调冷凝水经管道汇集后排入小区雨水管网。
五、雨水工程：
1、雨水量
采用雨污分流制，屋面雨水采用组织排水。
2、室外雨水采用承插钢筋混凝土管，水泥砂浆接口。
六、消防工程：
1、消防用水量
室外（L/S） 室内（L/S） 自动喷淋（L/S）
30 40 30
2、消防用水量同一时间按一处火灾计，火灾延续时间3小时。室外消防和生活给水合用一环状管网，沿道路不大于120米设置地上式消火栓，地下室设400m3消防水池一座，分两格，内储存两个小时室内、外消防用水及自动喷淋消防用水，屋顶设18m3消防水箱。
3 发电机房及变配电房采用CO2气体灭火。
七、人防工程：
人防工程按《人民防空工程设计防火规范》进行设计。

电气专业设计说明

一、强电：
1、本工程计算负荷1038KW,根据当地供电局供店习惯，在本楼附近小区绿地旁设两个630KVA箱式变电站，在地下室设低压配电间。为保证消防负荷供电，在地下室设200KW柴油发电机一台。
2、消防负荷为一级负荷；消防水泵，消防电梯，机房，消防控制中心设双电源末端自动切换。梯间照明，电梯前室照明及各层疏散照明为一级负荷；除市电，发电机配电自动切换外，以上场所照明灯具均选用自带蓄电池停电自亮灯具，应急照明时间大于20分钟。生活水泵，客梯为二级负荷，其它为三级负荷。
3、配线及敷设干线采用耐火电缆，地下室耐火桥架敷设，电气竖井采用电缆梯架敷设，支线穿PVC管结构层暗敷。
4、电话：本工程预计需300门电话，在一楼设12m2电话交接间，不另设机房，由当地电信部门直配接线。
5、有线电视：本工程大，小会议室设有电视终端，其它场所依据甲方需要另设。
6 网络配线：本工程采用线缆网络系统，在六层设20m2电脑机房一个，各层设3~5m2配线间一个，信息终端初步设计时定。
7 闭路电视监控：在大厅，过道，电梯桥箱设监控点，主机设在一楼消防控制中心。
6、建筑防雷利用建筑物基础内钢筋作联合接地体，其接地电阻不大于1欧。


通风空调设计说明

一、办公楼的空调设计裙房及地下室采用中央空调系统，制冷机组集中设于地下层制冷机房，并按其功能采用分区制冷，便于调节;办公部分采用分体空调。
二、制冷机房拟设置1台离心式冷水机组700RT，冷却水塔1台与主机相对应，冷却水塔设于屋面，冷冻水泵、冷却水泵各2台（一用一备），与主机一一对应。
三、空调系统各种控制纳入楼宇自动化设计。
四、空调区域的主要入口设置空气幕，阻挡室外空气的渗入。
五、通风及防排烟设计：
1、地下汽车库排风排烟系统，按防火分区分别设置排气（烟）系统，地下合用前室及地下内走道机械排烟系统。
2、智能化综合办公楼的防烟楼梯间及其合用前分段分别设置机械加压送风系统。
3、其他有排烟要求的房间分别按规范设置排风排烟系统。

发张CAD 的截图

册子做的不错
支持了

好图纸，很谢谢楼主能在百忙之中上传这么好的图纸。看得出图纸的设计师是用心在设计的.我相信你的能力。

不错的帖子啊,图片截的很漂亮,图纸也相当的有水平
我自己已经下载看了,做的确实不错
希望大家也下载来瞧瞧
走过路过千万不要错过啊

感谢楼主上传的宝贵资料 正设计地下商场呢 ~ 很难得啊

正需要呢!下啦...谢谢楼主的慷慨啦~~~

我顶啊
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一套比较齐全的报建图纸了,希望大家下载之后可以提出自己的意见和看法

谢谢楼主，图纸非常好，希望你以后继续发这么好的图纸