来源：中建科技成都有限公司 编辑：王明清，校对：霍宣如

导 读

新兴工业园服务中心（天科广场）项目位于四川省成都市天府新区新兴工业园，是目前西南地区装配率最高的装配式建筑，西南地区首个工业化公建项目、首个采用EPC工程总承包模式的工业化项目、首个采用BIM技术进行图纸深化设计的工业化项目、首个装配式框架结构的装配式建筑项目。

项目效果图

项目简介

新兴工业园服务中心（天科广场）项目总建筑面积约9万平米，其中地上建筑面积约67807平米，地下建筑面积约22593平米，项目工期880天。地上建筑由酒店办公楼、公寓、集中商业、公交场站组成。

酒店办公楼采用装配整体式框架核心筒结构，酒店地上建筑面积19850.83平米，地下2层，地上18层，高度74.00米，酒店从±0.000开始主要构件采用装配式，酒店预制率为55.97%，构件总类包括：预制柱、预制叠合梁、预制叠合板、预制阳台、预制楼梯及预制外挂板，酒店预制装配率达55.97%，单根预制构件最重达12.3t。

塔楼建筑效果

预制构件情况

公寓采用框架结构，公寓地上建筑面积41347.07平米，地下1层，地上11层，高度42.90米，公寓从3层开始部分构件采用预制装配式，公寓装配率为20%，构件总类包括：叠合板、预制楼梯，预制装配率达20%；集中商业采用框架结构，地下2层，地上5层，地上建筑面积6609.1平米；公交场站1层，高度6米，建筑面积1815.3平米。

建筑效果图

建筑效果图

作为西南地区首个装配式公建项目，在国内无可借鉴经验的情况下，新兴工业园服务中心项目从策划到建设的各个阶段，都围绕PC展开。

PC为precast concrete（混凝土预制件）的英文缩写，在住宅工业化领域称作PC构件。是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品。

项目EPC概况

本项目采用

EPC工程总承包管理模式

，建设方为成都天投科技投资有限公司、中建科技集团有限公司具体实施工程总承包。EPC工程总承包制是推进建筑产业现代化的重要途径和手段，建筑产业现代化的发展目标之一就是要将工程建设的全过程联结为完整的一体化的产业链，形成设计、生产、施工和管理一体化，是资源优化、整体效益最大化，有利于提高效率，节省工期；有利于优化资源，控制成本；有利于实现专业化分工合作。

项目部

在EPC承包方的统一协调下，针对施工重难点，制作施工工艺模拟动画，为施工方案优化、交底提供支持。

施工工艺模拟

施工工艺模拟

PC构件施工过程

项目施工中，PC构件从运输、堆放、吊装、衔接到固定都需要精心策划，那么，每个环节具体怎么操作的呢？一组图片为你分解：

运输

预制梁、柱、板平式运输

外挂板立式运输

堆放

吊装

预制柱（重达12.3吨）吊装：

预制柱起吊准备

吊装定位

从塔吊起吊，到下落、校正、固定、摘钩，全程仅用了10分钟。

预制梁吊装：

装车停靠在指定起吊位置

调平梁底枕木标高

用吊线锤将梁控制线引至柱顶接口位置

控制预制梁朝向

梁吊装落位

预制梁吊装成型

预制板吊装：

预制板挂钩起吊

预制板吊装就位

板面安装完成

衔接

柱底灌浆：

灌浆器具

浆液流动度测试

搅拌完成的灌浆料

开始灌浆

灌浆完成

固定：

预制柱采用斜支撑

叠合梁板采用满堂架支撑

结语

面对资源环境的过度消耗和劳动力的日益匮乏，建筑业亟待转型升级，建筑产业现代化已经成为行业发展的必然趋势。

近日，住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》等一系列文件印发，包括2016年度、2017年度国务院、住建部、各省市及地区诸多利好政策发布，推动装配式建筑行业发展，促进建筑行业转型升级，保障建筑行业绿色健康可持续发展。