房子交房1年,房顶出现裂缝
qq_1493863975318
2017年05月08日 07:21:19
来自于建筑施工
只看楼主

房子于16年4月份交房,17年2月份发现客厅顶部楼板裂缝,长度有5米,现在正在和开发商扯皮中,请大家帮我看看裂缝的形成原因,该裂缝属于静止缝还是活动缝,应该怎么处理。感谢

房子于16年4月份交房,17年2月份发现客厅顶部楼板裂缝,长度有5米,现在正在和开发商扯皮中,请大家帮我看看裂缝的形成原因,该裂缝属于静止缝还是活动缝,应该怎么处理。感谢

微信图片_20170508072110.jpg

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顺风顺水
2017年05月08日 11:22:04
2楼
什么是静止缝?裂缝就是存在质量问题!
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彤宝儿
2017年05月08日 13:47:37
3楼
可以找设计院的朋友去看看,查看是否为有害裂缝。如果属有害裂缝,应进行加固处理。因是照片,无法判断裂缝宽度,目测像是温度缝,问题应该不大
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xixitantian
2017年05月08日 15:07:46
5楼
不管是怎么引起的裂缝,只要有很明显的缝和较长的长度,都是有安全隐患的,一般来说温度缝应该是微裂缝,一般不会形成较长的贯通缝。因为未提供房屋所处位置,平面形状,楼层高度,无法准确判断,凭经验,你所描述的情况有几种可能:1.房屋地基有缺陷,房屋有不均匀沉降,如果是这样,应该周边其他户可能还有类似裂缝;2.施工质量问题,施工中有可能模板拆除太早,混凝土强度未达到及施工上一层,支模等施工荷载引起下层结构开裂;3.楼上装修集中堆载,超载引起楼板开裂
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qq_1493863975318
2017年05月08日 16:11:28
6楼
请路过的专家都帮忙看看,买个新房子出现这样问题,每天都整的人很烦躁,现在正在通过质监站协调检测,请懂行的人都帮忙分析分析。
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qq_1505368112213
2017年09月15日 13:13:03
9楼
您好,您的问题后面解决了么,我遇到和您一样的问题,咨询一下你问题的处理过程
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co1507336954777
2017年10月08日 11:53:07
10楼
很好啊,感谢分享
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想海的鱼
2017年10月08日 16:05:21
11楼
你要看看这条裂缝是处于板面的什么位置,中间还是边上,是哪个方向的走向,沿长边还是短边。 开裂是否发展,宽度是多少,如果质检站介入了,你要求他们看看裂缝发展深度是多少? 如果处于板的边上,问题不大,处于中间的话需要看是怎么走向的,沿着受力方向的话,就要考虑需要检查发展深度了,必要时还要设计院计算复核,或者做加固处理。
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wingroyalking
2017年10月09日 17:46:35
12楼
别被开发商和专家们忽悠,只要有裂缝他们就得保修,不需要拿那些天花乱坠的名词忽悠人!
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doumiao00
2017年10月24日 16:27:59
13楼
新手路过,学习。
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